Визначення терміну «Самочинне будівництво»
Самочинне будівництво
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ст.376) м.Київ, 16 січня 2003 року N 435-ІV
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Будівництво»
Строк щодо гарантії на новобудови у 10 років: Кабмін ухвалив зміни до законодавства
Уряд підтримав запровадження щонайменше 10-річної гарантії на нові об’єкти нерухомості. Власники зможуть вимагати усунення недоліків або компенсації витрат на ремонт
14.09.2026122
Чи може юрособа 3 групи ЄП передати землю під забудову за договором суперфіцію в 2026 році: роз'яснення ДПС
Передаєте землю девелоперу під забудову? Дізнайтеся, як суперфіцій впливає на єдиний податок. У статті з’ясовуємо, що відповіла ДПС платнику щодо ризиків втрати статусу «єдинника» та пільг з плати за землю, а також про оподаткування виплат від девелопера
11.09.20261 435
Коли виникає ПЗ з ПДВ при постачанні новозбудованої нежитлової нерухомості в 2026 році: роз'яснення ДПС
Коли виникає ПДВ при продажу новозбудованої комерційної нерухомості? ДПС роз’яснила: вирішальну роль відіграє правило першої події — оплата або держреєстрація майнових прав. У статті аналізуємо нову ІПК та норми ПКУ
09.09.20261 772
Хто має право застосовувати касовий метод обліку з ПДВ: роз'яснення ДПС
Касовий метод податкового обліку можуть застосовувати окремі категорії платників податку, зокрема у сфері ЖКГ, будівництва, постачання житла, електро- та теплоенергії
07.09.2026225
5,2 млн грн податку на прибуток відшкодувала будівельна компанія в Одесі: нове розслідування БЕБ
Детективи БЕБ встановили несплату 5,2 млн грн податку на прибуток через завищення витрат підприємства. Після повного відшкодування податку та санкцій до суду подано клопотання про звільнення директорки від кримінальної відповідальності
04.09.202694
Розвиток будівельної галузі у 2026 році: ДІАМ та бізнес провели зустріч
Державна інспекція містобудування та Спілка українських підприємців обговорили відбудову знищених підприємств, розвиток ЄДЕССБ і впровадження BIM-технологій. Також у центрі уваги — розробка Стратегії цифрової трансформації галузі
31.08.202668
Оподаткування інженерних споруд податком на нерухомість: роз'яснення ДПС
Інженерні споруди, які не мають ознак будівель відповідно до пп. 14.1.15 ПКУ та віднесені до розділу 2 Класифікатора НК 018-2023, не є об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно. Податкова пояснила критерії розмежування будівель та споруд
26.08.2026174
Касовий метод ПДВ у будівництві у 2026 році: правила за ПКУ та бухгалтерський облік
Будівельні компанії часто цікавляться можливістю вибіркового застосування касового методу з ПДВ для окремих договорів. Розглянемо у статті законодавчі вимоги ПКУ, правила переходу, нюанси роботи з бюджетними коштами та вплив на податковий кредит
25.08.20261 888
В ЄДЕССБ тепер доступна функція оскарження відмови у видачі містобудівних умов
Замовники будівництва можуть оскаржити необґрунтовану відмову у видачі містобудівних умов та обмежень через кабінет в ЄДЕССБ. Скарги розглядатиме ДІАМ протягом 20 робочих днів
20.08.202668
Захист прав на об'єкт будівництва: Верховний Суд визначив ефективний спосіб повернення майна
Зазнаючи перешкод у реалізації прав на об'єкт будівництва, замовнику слід заявляти позов про визнання майнових прав та їх віндикацію. Велика Палата ВС наголосила: скасування ланцюга угод не є належним способом захисту в таких спорах
05.08.202688
Визначення цін у будівництві: процедуру планують спростити
Для об’єктів вартості менше ніж 1,5 млн грн, замовники самостійно визначатимуть порядок аналізу цін внутрішніми документами, що дозволить уникнути зайвої бюрократії для шкіл, лікарень та інших об’єктів соціальної сфери
24.07.202681
Ринок будівельної продукції узгодять із новими правилами ЄС-2026: деталі від Мінрозвитку
Різкий перехід до нових правил міг би створити додаткове навантаження для українського будівельного бізнесу. Тому найбільш доцільним визначено поетапний підхід: спочатку оновити чинний Закон №850-IX, а паралельно готувати нове системне законодавство
02.07.2026129
Мінрозвитку запустило нову опцію для будівельних послуг у «Дії»
У «Дії» запрацювала можливість самостійно обирати орган державного архітектурно-будівельного контролю, який розглядатиме документи щодо будівництва об’єктів класу наслідків СС1 та СС2
01.07.202680
Модернізація правил у будівництві: що в планах Мінрозвитку на 2026 рік
Перший етап – це пакет вже прийнятих урядових рішень, які прибирають зайві бар’єри та роблять процеси більш прозорими і зрозумілими. Для галузі це справді революційні зміни
25.05.202661
Формування проєктної документації в ЄДЕССБ: деталі від ДІАМ
В ЄДЕССБ проєктна документація формується лише з доданим звітом аналізу цін; без нього її не можна завершити чи використати для подання заяви на дозвіл на будівництво або внесення змін
13.05.202688
Самочинне будівництво: ризики для останнього власника
Купівля нерухомості не завжди завершується набуттям безпечного активу. Якщо об’єкт має ознаки самочинного будівництва, ризики можуть наздогнати вже нового власника – навіть за наявності реєстрації права чи судового рішення
12.05.202696
Стартувало наповнення Бази цін на будпродукцію: деталі від Мінрозвитку
База даних цін на будпродукцію та матеріальні ресурси наповнюється з кількох джерел: даних системи Prozorro, митної та податкової статистики, аналітики ринку, а також безпосередньо від виробників і постачальників будівельної продукції
29.04.202649
.jpg)
Розповсюджувачі будівельної продукції: які обов’язки та ризики у 2026 році від ДІАМ
У ДІАМ розповіли про основні права та обовʼязки розповсюджувачів в Україні, якими нормативно-правовими актами вони регулюються, яка передбачається відповідальність за порушення, та інше
13.04.202631
База даних цін на будівельну продукцію-2026: старт тестування системи
Міністерство розвитку громад та територій України продовжує реформу системи ціноутворення — від застарілих нормативів до сучасної, гнучкої та ринково орієнтованої моделі. Її основа — електронна система
07.04.2026201
З 1 квітня 2026 р – повне впровадження застосунку «Прозоре будівництво» в органах місцевого самоврядування
Застосунок «Прозоре будівництво» покликаний зробити процес прийняття об’єктів в експлуатацію максимально відкритим, контрольованим, та з уніфікованими стандартами і правилами
05.04.202678
Останні новини
- Держспецзв’язку затвердила Методику державного контролю у сфері кіберзахисту. Вона визначає порядок перевірок, запроваджує ризик-орієнтований підхід та уніфіковану форму акта за їх результатамиСьогодні 17:106
- Спосіб отримання документів виконавчого провадження залежить від наявності електронного кабінету в ЄСІТС та форми виконавчого документа. Мін’юст пояснив, коли документи надходять онлайн, а коли – поштою, email чи кур’єромСьогодні 16:4912
- Якщо мобілізованому працівнику роботодавець не здійснює жодних виплат, у Додатку 1 до єдиної звітності все одно має бути відображено, що особа продовжує перебувати у трудових відносинахСьогодні 16:0852
- Якщо фінансова установа втратила статус у III кварталі 2026 року, за цей період застосовується ставка 25%, а до прибутку IV кварталу — 18%. ДПС роз’яснила порядок заповнення деклараціїСьогодні 15:4424
- Під час сплати ЄСВ важливо правильно заповнити поля «Призначення платежу», «Отримувач» та «Код отримувача». ДПС роз’яснила вимоги до оформлення платіжної інструкції за Порядком №148Сьогодні 15:09110
- Для участі у програмі «Досвід має значення» планують визначити порядок подання заявок через Дію. Проєкт також уточнює використання Дії та системи «Обрій» для звільнення працівників, чиї роботодавці перебувають на ТОТ або в зоні бойових дійСьогодні 14:5390
- Комітет ВРУ з питань економічного розвитку погодив тимчасовий виняток із конкурентних процедур закупівель послуг для всеукраїнських і міжнародних ветеранських спортивних заходів. Ліміт — 30 тис. євро без ПДВСьогодні 14:4224
- Юридичні особи — платники єдиного податку 4 групи можуть надавати поворотну або безповоротну фінансову допомогу. ПКУ не встановлює обмежень для таких операційСьогодні 14:0655
- Платники податку на прибуток подають фінансову звітність разом із декларацією. ДПС нагадала строки та особливості звітування для підприємств, сільгоспвиробників, неприбуткових організацій і платників дивідендів на державну часткуСьогодні 13:4098
- Працівникам, які працюють з ручним електроінструментом І класу, потрібна ІІ група з електробезпеки. Для роботи з інструментом ІІ та ІІІ класів достатньо І групиСьогодні 13:2658
- НААУ проаналізувала законопроєкт №16013, прийнятий Радою за основу 15 вересня 2026 року, та запропонувала уточнити нову статтю 200-1 КК щодо передачі платіжних інструментівСьогодні 13:00102
- Якщо скорочення стосується всіх працівників відповідної посади, звільнення конкретного працівника саме по собі не свідчить про мобінг. Такий висновок Верховний Суд зробив у постанові від 19 серпня 2026 рокуСьогодні 12:5030
- Умова в договорі про вирішення спорів у третейському суді не рятує від збитків через незареєстровану ПН. Верховний Суд підтвердив, що спір про такі збитки — публічно-правовий, а не договірний. Докладно про це у коментаріАналітикаСьогодні 12:30492
- Держмитслужба повідомила про тимчасові технічні труднощі під час обміну електронними повідомленнями в NCTS з митними адміністраціями інших країн. Це може спричиняти затримки транзитних операційСьогодні 12:1040
- Гетманцев не бачить у ВРУ потенціалу ухвалити рішення про підвищення ставок ПДВ та акцизу для створення страхових фондів для бізнесу через відсутність необхідної підтримки цих ідей з боку самого бізнесуСьогодні 12:01235
- За січень – серпень 2026 року 1,3 млн платників сплатили 475,5 млрд грн ПДФО. Це на 19,2% більше, ніж за аналогічний період 2025 року, повідомила ДПССьогодні 11:3734
- На момент проведення інвентаризації ваш товар або обладнання знаходиться не на вашому складі, а на чужому і відповідально зберігається. Як перевірити стан та кількість такого майна? Що показати в обліку в разі його нестачі або псування? Дізнайтесь у статтіАналітикаСьогодні 11:304 090
- На маркуванні харчових продуктів обов’язково має бути інформація про речовини, що можуть спричиняти алергічні реакції або непереносимість. Алергени мають бути чітко виділені серед інших інгредієнтівСьогодні 11:1346
- Комітет ВРУ з аграрної політики вирішив рекомендувати нардепам прийняти законопроєкт №15364 щодо вдосконалення вимог до обігу вин, що мають статус українських товарів (продукції) за основуСьогодні 10:5740
- Відсутність у роботодавця документів — це не автоматичне підтвердження того, що працівник не працював. Організація трудового процесу та належне ведення кадрового і бухгалтерського обліку — це відповідальність роботодавцяСьогодні 10:33118
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- КУРС «Сучасний КАДРОВИК» 11 вересня-02 жовтня! 42 нові форми кадрових документів, ЄРК-КП і профстандарти (ISCO-08/ESCO), Платформа «Обрій»: реформування кадрового обліку та нова логіка кадрового адміністрування, план дій кадровик
Лектор: Мойсеєнко Т.
25 вересня, пʼятниця - Податкова звітність-2026: актуальні питання, поради щодо їх вирішення
Лектор: Самарченко О.Р.
28 вересня, понеділок - Наслідки прильоту: руйнування, пошкодження та втрата майна
Лектор: Величко В. В.
28 вересня, понеділок - Сонячна генерація, СЕС та УЗЕ. Виробництво, зберігання, продаж електроенергії: облік, податки документування
Лектор: Губіна І. А.
28 вересня, понеділок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Шановні читачі! Наразі від ДПС немає офіційної позиції щодо проблеми з поданням звітності 18 вересня й далі. Тільки вона зможе надати деталі та висловитися щодо штрафів. Тож чекаємо на появу відповідної інформації.Квитанції №2 щодо порушення цілісності пакету при звітуванні за серпень 2026: алгоритм дій від Medoc
- Medoc тут ні при чому, я відправляла через Сонату, та сама ситуація була зі звітами по ЄСВ ще 18.09.26 у другій половині дня. В техпідтримці Сонати сказали, що шлюз ДПС не приймає звітність.Квитанції №2 щодо порушення цілісності пакету при звітуванні за серпень 2026: алгоритм дій від Medoc
- Medoc бере чималі кошти за ліцензію і не хоче визнати своєї провини. З інших програм звіти приймались (наприклад Fredo). Тобто проблема була не в шлюзі. Копія звіту на наступний день прийнята миттєво. Medoc, домовляйтесь з ДПС про штрафи, чекаємо офіційного рішення!Квитанції №2 щодо порушення цілісності пакету при звітуванні за серпень 2026: алгоритм дій від Medoc
