Визначення терміну «Орендар»
Орендар
Орендар
- фізична або юридична особа, яка на підставі договору оренди бере майно у користування за плату на певний строк.
Орендар
- юридичні та фізичні особи України.
Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна, до його укладення зобов'язання зареєструватись як суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа.
МІНІСТЕРСТВО ПРОМИСЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Порядку надання Мінпромполітики України дозволу (погодження) щодо передачі в оренду державного майна (крім цілісних майнових комплексів підприємств) (Порядок, п.3) 25.04.2008 N 255
Орендар
- суб'єкт господарювання або фізична особа, які приймають в оренду торгові приміщення (площі), та/або майно (устаткування, обладнання), підсобні приміщення (споруди), що становлять об'єкт оренди.
МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІКИ УКРАЇНИ ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА Н А К А З Про затвердження Порядку розрахунку цін на послуги та оренду торгових приміщень (площ) та їх обслуговування на ринках з продажу продовольчих та непродовольчих товарів (Порядок, п.3) 30.06.2009 N 638/109
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
ПДВ при поверненні поліпшеного об’єкта оренди: коли нараховувати?
Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ
22.07.202538
СГ отримує орендну плату готівкою: чи потрібен РРО?
При проведенні розрахунків у готівковій формі за послуги з надання в оренду нерухомого майна, оплаті комунальних послуг, передбачених договором оренди, СГ зобов’язані застосовувати РРО або ПРРО
21.07.202582
Оренда нерухомості у фізособи за ціною, меншою за мінімальну: чи буде в «єдинника» дохід?
ДПСУ роз’яснює питання, які ризики несе юридична особа, яка орендує об'єкт у фізичної особи за ціною, нижчою за встановлену у рішенні міськради
18.07.202592
В яких випадках ФОП не може обрати ЄП для здачі в оренду нерухомості?
ФОПи не можуть бути на єдиному податку 1–3 груп, якщо здають в оренду землю понад 0,2 га, житло понад 400 кв. м або нежитлові об’єкти понад 900 кв. м (сукупна площа)
18.07.2025140
Реформу щодо оренди нерухомості прийнято у І читанні
Прийнятим у І читанні законопроєктом №12377 передбачено, що ВПО, люди з інвалідністю та інші визначені категорії осіб зможуть отримати житло в оренду за пільговими умовами. Держава компенсуватиме вартість оренди через субсидії
17.07.2025133
Фінансовий лізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
Підприємство планує взяти у фінлізинг автомобіль. Розглянемо, які є правові особливості, бухгалтерський та податковий облік, оподаткування для таких операцій - для лізингоодержувача та лізингодавця
16.07.20251 637
Передали в оренду нерухомість разом із стаціонарним джерелом забруднення: що треба зробити?
У разі передачі в оренду або відчуження нерухомого майна разом із стаціонарним джерелом забруднення платник подає ф. №20-ОПП та повідомляє ДПС за місцем розташування джерел забруднення заяву про відчуження у нього об’єкта оподаткування екоподатком
15.07.202556
СГ продовжує використовувати землю після закінчення терміну дії договору оренди: що з платою за землю?
Якщо СГ продовжує користуватися землю після закінчення строку дії договору оренди та не отримав письмового заперечення від орендодавця щодо її використання, то до укладання договору оренди на новий строк такий СГ має сплачувати орендну плату
10.07.202570
Оренда без гарантій: як нікчемність договору ускладнює захист бізнесу
Форма договору: у випадку оренди нерухомого майна строком понад три роки – обов’язкове нотаріальне посвідчення та державна реєстрація. Ведення обліку платежів, підписані орендодавцем документи можуть мати вирішальне значення при доведенні надмірної сплати
09.07.202586
Як подати заяву на субсидію на оренду житла для ВПО онлайн?
Щоб мінімізувати час на подання документів, можна укласти договір найму та подати заяву на субсидію онлайн – через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду. При цьому заява та договір найму мають бути підписані ВПО і власником житла в електронній формі
08.07.202524
Зміна цільового призначення землі: які правові наслідки?
Належним способом захисту прав територіальної громади в разі незаконної зміни цільового призначення землі, що призвело до зменшення орендної плати за договором оренди, є визнання недійсним рішення міської ради в частині зміни цільового призначення
07.07.202576
Хто є платником транспортного податку у разі передачі авто у фінлізинг?
У разі передачі легкового автомобіля у фінансовий лізинг платником транспортного податку щодо автомобілів, зареєстрованих в Україні згідно з чинним законодавством, є лізингодавець (юрособа – власник транспортного засобу)
02.07.202547
Кого стосується мінімальне податкове зобов'язання при оренді землі?
Для фізичних осіб, які оформили взаємовідносини щодо передачі сільськогосподарських угідь в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування, МПЗ ДПС не визначається. У такому випадку МПЗ за такі землі сплачує орендар
01.07.202552
Захист порушеного переважного права орендаря у разі продажу речі: судова практика
Належним способом захисту порушеного переважного права наймача (орендаря) у разі продажу речі, переданої у найм (оренду), є переведення на нього прав та обов'язків покупця або відшкодування збитків
30.06.202533
Коли ФОП стає платником орендної плати за держземлі?
Якщо договір оренди за землю державної або комунальної власності укладено з ФОПом, то він є платником орендної плати за землю з моменту державної реєстрації договору оренди
27.06.202544
Оренда держмайна під час війни: деталі від Мінʼюсту
Особливості оренди держмайна у період війни визначено постановою КМУ №634. Договори оренди майна, що розташоване на територіях, для яких не встановлено дату завершення бойових дій або ТО, і строк дії яких минає під час війни, вважаються продовженими
25.06.202557
Ремонт, покращення та повернення об'єкта фінансового лізингу: як провести в обліку та які податкові наслідки?
У попередній статті ми розглянули питання бухгалтерського та податкового обліку отримання/передачі об’єкта фінлізингу орендарем/орендодавцем. А тепер поговоримо про облік ремонтів, покращень об’єкта фінлізингу та його повернення
24.06.20254111
Фінансовий лізинг активів: що це таке і як його обліковувати?
Якщо дуже спрощено, то фінансовий лізинг – це довгострокова оренда основного засобу, переважно з правом викупу. Як обліковують та оподатковують операції з передачі та отримання майна у фінлизінг та що взагалі є фінансовим лізингом, розглянемо в статті
20.06.20252 112
Чи треба фізособі реєструватись ФОПом у разі надання нерухомості в оренду?
Здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації орендодавця ФОПом
19.06.2025172
Фізособа здає в оренду нерухоість юрособі або ФОПу: що з ПДФО?
Об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної у договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди
17.06.2025143
Останні новини
- Податківці зауважили, що ФОП, який здійснює роздрібний продаж товарів в магазині, що розташований на території ринку, не може бути платником ЄП першої групи22.07.202515
- Платник не може повернути помилково та/або надміру сплачені суми грошових зобов’язань та пені з бюджетного рахунку, відмінного від ПДВ, на якому обліковується така переплата, на електронний рахунок платника ПДВ22.07.202521
- Оператор лотереї у строки для місячного податкового періоду сплачує (перераховує) до бюджету загальну суму ПДФО, нарахованого за ставкою 18%, із загальної суми виграшів, виплачених за звітний місяць гравцям у лотерею22.07.202513
- У випадках сплати пені за порушення термінів сплати грошового зобов’язання платник заповнює код виду сплати «101», а у полі «Додаткова інформація запису» – інформацію щодо переказу коштів у довільній формі22.07.202516
- У ВРУ зареєстровано законопроєкт №13505 про заборону ворожих програмних продуктів та ворожих засобів інформатизації, що створені чи контролюються країнами-агресорами. Закон передбачає чіткі критерії, заборони та фінансові санкції за порушення22.07.202523
- У разі анулювання реєстрації платника акцизу з реалізації пального необхідно подати декларацію з акцизного податку за останній звітний період, в якому платник був зареєстрований платником акцизного податку з реалізації пального22.07.202517
- У разі якщо платник податків порушує умови погашення розстроченого податкового боргу або відстроченого ПЗ чи податкового боргу, то договори про розстрочення (відстрочення) можуть бути достроково розірвані з ініціативи ДПС22.07.202510
- ФОПи 2 та 3 групи, які призвані або уклали контракт з ЗСУ, звільняються на період військової служби від сплати та подання звітності з ЄП. Незалежно від того, чи є в них працівники, чи надходили доходи та чи продовжувалося здійснення діяльності22.07.202520
- Проєкт постанови не враховує чинні норми щодо можливості здійснення позапланового контролю в умовах війни, а також основні принципи ризик-орієнтованого підходу22.07.20258
- Ще у 2024 році щорічна основна відпустка педагогічним працівникам закладів дошкільної освіти тривала 42 календарних дні. А у 2025 році вона вже становить 56 днів. Але як її рахують?22.07.202511
- Попри воєнний стан, питання безпеки праці, дотримання трудового законодавства та якості продукції залишаються в центрі уваги держави. Держпраці продовжує виконувати свої функції — хоча з певними обмеженнями, але у чітко визначених законом випадках22.07.202532
- Спікер ВРУ вже підписав законопроєкт №13157 про внесення змін до ПКУ щодо встановлення квартальної форми єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ для ФОПів. Депутати не підтримали проєкти постанов. Закон передано на підпис ПрезидентуВажливо22.07.20258361
- Заступниця Міністра оборони відповіла, що буде запроваджено можливість сплати штрафу за неявку за повісткою до ТЦК та СП через додаток Резерв+. Орієнтовно такий функціонал буде реалізовано до 30.07.202522.07.202558
- Уся сума одноразової страхової виплати, яка виплачується застрахованій особі, що дожила до закінчення строку договору довгострокового страхування життя, включається до доходу, однак оподатковується лише 60% від такої суми22.07.202526
- Закінчення терміну штрафування за неоновлення даних не скасовує інших правил військового обліку. Заяви окремих адвокатів про неможливість накласти штраф за неоновлення військово-облікових даних не відповідають дійсності22.07.2025115
- Розглянемо важливий аспект бухгалтерського обліку: консолідовану фінансову звітність, яка дозволяє бачити повну картину фінансового стану групи підприємств як єдиного цілогоАналітика22.07.2025542
- Інформація щодо контрагента (постачальника), з якими суб’єкт господарювання мав господарські відносини, повинна бути відображена одним записом22.07.202531
- Законодавчо не передбачено обмежень на використання поряд з РРО також і ПРРО. Суб’єкт господарювання може самостійно обрати для використання РРО або ПРРО22.07.202526
- Якщо постачання товарів або послуг було оподатковане ПДВ і зобов’язання були нараховані та сплачені до бюджету, а оплата від покупця так і не надійшла, то продавець має право провести зменшення податкових зобов’язань з ПДВ за умови її визнання безнадійною22.07.202567
- Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ22.07.202538
Журнали «Дт-Кт»
- Як блокують реєстрацію ПН/РК нині і що готується нового (аналіз проєкту від КМУ)!
- Арешт корпоративних прав в учасника: чи може він замовити аудит?
- Фінлізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
- Повторна перевірка за наказом ДПСУ: що про це треба знати платникові податків!
- Лікарняні враховуватимуть у зарплату заброньованим: обіцянка від ПФУ
- Невиконання нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю: внесок замість штрафу!
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Трансфертне ціноутворення в податковому обліку Як бухгалтеру працювати з трансфертною ціною: аналіз законодавства, рекомендації
Лектор: Самарченко О.Р.
25 липня, пʼятниця - Уникнення подвійного оподаткування. Міжнародні комерційні доходи (Товари, Послуги, Роботи). Пасивні доходи (Дивіденди, Відсотки, Роялті). Нерухомість. Податки між країною джерела & резидентства
Лектор: Кузнечікова О.
25 липня, пʼятниця - Законна оптимізація податків та планування податку на прибуток, ПДВ та ПДФО/військового збору: як зберегти кошти підприємства, не порушуючи податкового законодавства
Лектор: Самарченко О.Р.
29 липня, вівторок - Податкові перевірки без паніки: як підготуватися і захистити бізнес у 2025
Лектор: Величко В.В.
30 липня, середа
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- У мене наступна ситуація: ФОП 3-ї групи оплатив 21.07.2025р. 10560,00 грн одразу за І і ІІ квартали. По суті, за І квартал - невчасна сплата. Але наразі у кабінеті дійсно відображається як переплата. Питання ось у чому: штраф за невчасну сплату відобразиться в кабінеті після подачі річного звіту? Чи яким чином ФОП дізнається інформацію про штраф та пеню?ФОП заплатив ЄСВ, а в Е-кабінеті «переплата»: чи є наслідки?
- Так як вручити повістку тим, хто у відпустці? Назвою зацікавили, але відповіді немає. Повістку треба надіслати чи не треба?Як вручити повістку від ТЦК, якщо працівник відсутній на роботі (у відпустці, відрядженні чи на лікарняному)?
- "Мораторій" - то просто гучне слово, яке можна на вуха намотувати всім без розбору. В перелік платників з високим рівнем ризику вкючать в той день, коли назначать перевірку.Мораторій на перевірки бізнесу: що він передбачає? (Оновлено: додано текст Указу Президента)