Визначення терміну «Орендар»
Орендар
Орендар
- фізична або юридична особа, яка на підставі договору оренди бере майно у користування за плату на певний строк.
Орендар
- юридичні та фізичні особи України.
Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди державного майна, до його укладення зобов'язання зареєструватись як суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа.
МІНІСТЕРСТВО ПРОМИСЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Порядку надання Мінпромполітики України дозволу (погодження) щодо передачі в оренду державного майна (крім цілісних майнових комплексів підприємств) (Порядок, п.3) 25.04.2008 N 255
Орендар
- суб'єкт господарювання або фізична особа, які приймають в оренду торгові приміщення (площі), та/або майно (устаткування, обладнання), підсобні приміщення (споруди), що становлять об'єкт оренди.
МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІКИ УКРАЇНИ ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА Н А К А З Про затвердження Порядку розрахунку цін на послуги та оренду торгових приміщень (площ) та їх обслуговування на ринках з продажу продовольчих та непродовольчих товарів (Порядок, п.3) 30.06.2009 N 638/109
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
Уряд унормував порядок орендних відносин у перехідний період перетворення держпідприємств
Визначено порядок розподілу орендної плати протягом одного року з дня набрання чинності постановою для держпідприємств, які перетворюються на акціонерні товариства чи товариства з обмеженою відповідальністю зі 100% держчасткою
11.09.202532
Фізособа здає житло в оренду: документальне оформлення та оподаткування
Чи треба реєструватися ФОПом для надання житла в оренду? Чи залежить це від площі чи кількості квартир? Які податки сплачувати з орендної плати і яку систему оподаткування при цьому застосовувати?
11.09.20254 817
Фізособа здає в оренду нежитлову нерухомість: документальне оформлення та оподаткування
Чим відрізняється діяльність з надання в оренду нежитлової нерухомості від надання в оренду житла? Які особливості слід врахувати фізособі та які документи потрібно оформляти?
10.09.20254 0222
Чи може фізособа-«єдинник» здавати частину нежитлового приміщення в оренду?
Фізособа-«єдинник» має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. метрів за умови, що інша частина нежитлового приміщення не перебуває в оренді
09.09.2025114
Верховна Рада спростила доступ до спортивних споруд
Надання платних послуг у сфері фізичної культури та спорту – це не оренда. Тепер заклади зможуть самостійно надавати послуги без укладання договорів оренди, зберігаючи контроль над майном
04.09.202542
Яку групу єдиного податку обрати ФОПу, який здає в оренду власне чи орендоване нерухоме майно?
ФОПи, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), послуги з надання доступу до мережі Інтернет тощо, належать виключно до третьої групи платників єдиного податку
01.09.2025115
Олена Шуляк: Виведення ринку оренди житла з тіні потребує змін до ПКУ
В Україні понад 90% ринку оренди житла перебуває в «сірій зоні». Основна причина — високі податки для тих, хто здає квартири: 18% ПДФО та 5% військового збору
29.08.202566
Чи оподатковуються ПДВ витрати орендаря у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди при поверненні орендодавцю?
Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди узгоджені з орендодавцем, не компенсовані орендарю, при поверненні об’єкта вартість поліпшення є безоплатно наданою послугою, підлягає оподаткуванню ПДВ виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для нього
26.08.202577
Коли фізособа – орендодавець землі має сплачувати ПДФО самостійно?
У разі отримання фізособою-орендодавцем доходу від надання в оренду землі іншій фізособі, орендодавець повинен нарахувати ПДФО та сплатити його за місцезнаходженням земельних ділянок у строки, встановлені ПКУ
14.08.202563
ФОП здає в оренду нерухомість: чи оподатковується компенсація комунальних платежів та як цього уникнути?
На думку ДПС, компенсація компослуг від орендарів не є доходом ФОПа, а оподатковується як дохід фізособи за ставкою 18% ПДФО та 5% ВЗ. Це означає сумарне податкове навантаження 23% замість сплати ЄП. Як захистити свій бізнес від додаткових податкових витрат?
06.08.20255 766
Включення орендних платежів за наступний рік до складу витрат ФОПа: деталі від ДПС
Самозайнята особа має право включити до складу витрат суму сплачених орендних платежів за наступний рік на підставі документального підтвердження факту їх сплати, якщо договором оренди передбачено можливість сплати платежів за наступний рік
05.08.202569
Передача юрособою у фінлізинг легкового авто: хто платник транспортного податку?
У разі передачі легкового авто у фінансовий лізинг платником транспортного податку щодо транспортних засобів, зареєстрованих в Україні згідно з чинним законодавством, є лізингодавець (юридична особа – власник транспортного засобу)
04.08.202565
Припинення або розірвання договору оренди: що зі сплатою орендної плати за земельні ділянки?
Суб’єкт господарювання (орендар) у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки державної і комунальної власності сплачує орендну плату за фактичний період у поточному році перебування землі у користуванні
01.08.2025101
МПЗ за здані фізособою в оренду землі: хто має сплачувати?
Для фізосіб, які оформили передачу сільгоспугідь в оренду, суборенду, емфітевзис, МПЗ ДПС не визначається. В такому випадку МПЗ визначається орендарем – юрособою в декларації починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування
31.07.202563
Як у 2025 році ВПО отримати податкову знижку за оренду житла?
Щоб отримати податкову знижку за оплату орендованого житла, ВПО слід у строк до 31 грудня 2025 р. звернутися до ДПС за місцем фактичного проживання, надати декларацію про майновий стан за 2024 рік разом із копіями документами, що підтверджують понесені витрати
30.07.202544
Відшкодування комунальних послуг ФОПу: що з доходом?
Отримання фізособою-«єдинником» відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання послуг. Тому такий дохід не включається до доходу ФОПа, але оподатковується за загальними правилами для фізичних осіб
30.07.2025160
Боротьба з тінізацією ринку оренди житла: що пропонує Мінрозвитку
Законопроєкт від Мінрозвитку передбачає спрощення механізму оподаткування доходів, отриманих від здачі житла в оренду, а також значне зниження ставки ПДФО для орендодавців. Поки що тексту законопроєкту у вільному доступі немає
29.07.202596
ПДВ при поверненні поліпшеного об’єкта оренди: коли нараховувати?
Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ
22.07.2025103
СГ отримує орендну плату готівкою: чи потрібен РРО?
При проведенні розрахунків у готівковій формі за послуги з надання в оренду нерухомого майна, оплаті комунальних послуг, передбачених договором оренди, СГ зобов’язані застосовувати РРО або ПРРО
21.07.2025109
Оренда нерухомості у фізособи за ціною, меншою за мінімальну: чи буде в «єдинника» дохід?
ДПСУ роз’яснює питання, які ризики несе юридична особа, яка орендує об'єкт у фізичної особи за ціною, нижчою за встановлену у рішенні міськради
18.07.2025123
Останні новини
- У розмірі 150% загальної ПСП мають право працівники, які утримують дитину з інвалідністю – у розрахунку на кожну таку дитину віком до 18 років та особи з інвалідністю I або II групи (у тому числі з дитинства)Сьогодні 20:038
- Роботодавець зобов’язаний забезпечити за власний рахунок придбання, комплектування, видачу та утримання засобів індивідуального захисту відповідно до нормативно-правових актів з охорони праці та колективного договоруСьогодні 19:555
- Зокрема, для деревообробних підприємств стало практично неможливо придбати необхідні обсяги деревини за адекватними світовій кон’юнктурі цінамиСьогодні 19:283
- Буде збільшено ліміти для безумовної реєстрації ПН. Граничний обсяг постачання зросте до 1 млн грн, а на одного контрагента – до 100 тис. грн. Також буде змінено умову в частині кількості платників, на яких керівник може обіймати аналогічну посадуСьогодні 19:068
- Якщо працівник перебував у відпустці без збереження зарплати, то дні такого періоду не зараховуються до стажу для нарахування щорічної відпустки, що призводить до пропорційного зменшення кількості днів відпустки, на які має право працівникСьогодні 18:4214
- Чоловіки за кордоном можуть звертатися за оформленням паспорта до відокремлених центрів ДП «Документ». Для оформлення вказаній категорії осіб обов’язковою умовою є дійсність військово-облікових документівСьогодні 18:278
- У зв’язку з веденням бойових дій у районах, в яких розташоване підприємство, установа, організація, та існування загрози для життя і здоров’я працівника він може розірвати трудовий договір за власною ініціативоюСьогодні 18:049
- Новий орган має розпочати роботу з 1 січня 2027 року. Його створення дозволить гармонізувати підходи до контролю та регулювання ринку лікарських засобів і медвиробів відповідно до європейських правилСьогодні 17:585
- Підтриманий Комітетом ВРУ законопроєкт №13554 спрямований на створення сприятливого середовища для розвитку бізнесу та зниження адміністративного навантаження на підприємців шляхом скасування неефективних інструментів державного регулювання госпдіяльностіСьогодні 17:2613
- Звільнення від оподаткування ПДВ можливе за умови дотримання визначених вимог, зокрема щодо категорій товарів/послуг, суб’єктів господарювання та джерел фінансуванняСьогодні 17:1113
- Підставою для анулювання ліцензії буде виявлення ДПС під час проведення перевірки факту невідповідності розміру середньої зарплати / розміру доходу ФОПа без працівників протягом трьох повних місяців поспіль у період дії ліцензіїСьогодні 16:5332
- За словами Карнаух, ДПС працює над удосконаленням Е-кабінету платника податків, оскільки зауважень до його функціоналу з боку платників податків чимало. Проте поки що подробиць щодо змін в його роботі немаєСьогодні 16:2438
- Після усунення причин, що були підставою для відмови у взятті на облік такої самозайнятої особи, фізична особа може повторно подати документи для взяття на облікСьогодні 16:1215
- За законопроєктом №14025 оператори платформ утримуватимуть ПДФО та ВЗ з кожного продажу, а якщо за рік сума продажів на усіх платформах буде менша за 12 прожиткових мінімумів, то в наступному році після звітування фізособа зможе повернути утримані коштиСьогодні 15:50405
- Податківці у своєму розʼясненні зауважили, що сума заробітної плати за першу половину місяця (аванс) є базою нарахування єдиного внескуСьогодні 15:2672
- У Переліку міститься інформація щодо пунктів сервісу тахографів: найменування та місцезнаходження ПСТ, ПІБ спеціаліста, номер ПСТ у Переліку, інформація про обслуговування ПСТ аналогових та цифрових тахографів та чи здійснює ПСТ повірку тахографівСьогодні 15:1017
- Нарахування пені зупиняється на весь період дії форс-мажорних обставин та поновлюється з дня, наступного за днем закінчення дії таких обставинСьогодні 14:4337
- Дані про нарахування сум ЄСВ за осіб, які доглядають за дитиною до досягнення нею 3 років та отримують допомогу по догляду за дитиною до досягнення нею трирічного віку та/або при народженні дитини, формуються та подаються лише органами соцзахистуСьогодні 14:3622
- Фіктивне банкрутство — умисна неправдива офіційна заява про неспроможність виконання вимог з боку кредиторів і зобов’язань перед бюджетом, що спричинила значні збитки кредиторам або державіСьогодні 14:1031
- Бізнес звернувся до влади з метою звільнити від оподаткування земельним податком земель залізничного транспорту, що розташовані в межах смуг відведення під залізничним полотном та його облаштуваннямСьогодні 13:5021
Журнали «Дт-Кт»
- Інвентаризація-2025: правила проведення і що треба зробити у вересні
- Повернення авансу за товар: нова спрощена процедура ДПС без анулювання чеків
- Заява (для юридичних осіб та відокремлених підрозділів) за формою №1-ОПП: інструкція зі складання та подання
- Оподаткування зарплати: ПДФО, ВЗ та ЄСВ в 2025 році
- Виплата дивідендів лише одному з учасників ТОВ — чи так можна?
- Чи нараховувати ЄСВ на щомісячну добровільну матеріальну допомогу мобілізованому: ДПС змінила думку?
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Заборгованості в умовах воєнного стану: повернення до перебігу термінів позовної давності. Як позбутися податкових ризиків дисконтування, резерв сумнівних боргів, оподаткування та списання проблемні контрагенти рф та рб заборгованості працівників...
Лектор: Губіна І.А.
15 вересня, понеділок - Бронювання та Військовий облік: важливі зміни! Зміни з 31 липня щодо ведення військового обліку (додатки 2, 5, 6) Нове! Базова військова служба з 1 вересня
Лектор: Мойсеєнко Т.
16 вересня, вівторок - Організація, облік та оподаткування операцій з нерезидентами. Особливості зед-діяльності під час воєнного стану
Лектор: Самарченко Олена
16 вересня, вівторок - Виїзний 5-ти денний семінар, який обʼєднує в собі навчання, екскурсії і відпочинок в СПА
Лектор: Клунько Олександр
16 вересня, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Може краще скасувати штрафи за відсутність реквізиту в чеках? Або зробити їх невеликими. Бо те, що є зараз то просто катастрофа - чек є, звіт є, операція фіскалізована, в за відсутність якогось реквізиту в чеку штраф до 150%, як за відсутність чеку.Зміст фіскальних чеків планують змінити: проєкт наказу Мінфіну
- А навіщо звільняти працівника? Останній пише заяву: "Прошу з ... (дата) змінити умови трудового договору: мою роботу на посаді ... вважати основним місцем роботи". На підставі такої заяви працівника підприємство видає наказ про зміну умов трудового договору з працівником (з посиланням в преамбулі на п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону № 2464 та п. 3-1 ч. 2 ст. 16 Закону України № 1058). Повідомляти ПФУ про це не потрібно (навіть переведення немає, бо посада та ж сама), бронювання не анулюється.Анулювання бронювання у разі звільнення/прийняття працівника
- Тобто, згідно Варіанту 2 на запит копія Документації з ТЦУ як додаток до відповіді, не надається?Обґрунтування для ДПС незастосування коригування фінрезультату за пп. 140.5.4 ПКУ