Визначення терміну «Операційна оренда»
Операційна оренда
Операційна оренда
- оренда, що не передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов’язаних з правом власності на об’єкт оренди.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда" (п.4.) N 181 від 28.07.2000 м.Київ (див. текст)
Операційна оренда
- оренда інша, ніж фінансова.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда" (розд.1,п.4) 24.12.2010 N 1629
Операційна оренда
- це будь-яка оренда, крім фінансової.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 17 (МСБО 17). Оренда (п.4) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
Мінфін підготував зміни до НП(С)БО 126 «Оренда»
Оприлюднено проєкт змін до НП(С)БО у державному секторі 126 «Оренда», що передбачає нові визначення, оновлену методологію обліку фінансової оренди та коригування підходів до витрат. Набрання чинності очікується з 1 січня 2026 року
Сьогодні 09:10826
Юрособа виплачує фізособі орендну плату за орендоване майно: чи нараховувати ЄСВ?
Відносини, що виникають при укладенні договору найму (оренди), не мають ознак правовідносин, що регулюють виконання робіт або надання послуг. Відповідно ЄСВ не нараховується на суму орендної плати, виплаченої на користь фізособи згідно з договором оренди майна
15.09.202593
Уряд унормував порядок орендних відносин у перехідний період перетворення держпідприємств
Визначено порядок розподілу орендної плати протягом одного року з дня набрання чинності постановою для держпідприємств, які перетворюються на акціонерні товариства чи товариства з обмеженою відповідальністю зі 100% держчасткою
11.09.202542
Фізособа здає житло в оренду: документальне оформлення та оподаткування
Чи треба реєструватися ФОПом для надання житла в оренду? Чи залежить це від площі чи кількості квартир? Які податки сплачувати з орендної плати і яку систему оподаткування при цьому застосовувати?
11.09.20256 395
Фізособа здає в оренду нежитлову нерухомість: документальне оформлення та оподаткування
Чим відрізняється діяльність з надання в оренду нежитлової нерухомості від надання в оренду житла? Які особливості слід врахувати фізособі та які документи потрібно оформляти?
10.09.20254 7003
Чи може фізособа-«єдинник» здавати частину нежитлового приміщення в оренду?
Фізособа-«єдинник» має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. метрів за умови, що інша частина нежитлового приміщення не перебуває в оренді
09.09.2025129
Верховна Рада спростила доступ до спортивних споруд
Надання платних послуг у сфері фізичної культури та спорту – це не оренда. Тепер заклади зможуть самостійно надавати послуги без укладання договорів оренди, зберігаючи контроль над майном
04.09.202550
Яку групу єдиного податку обрати ФОПу, який здає в оренду власне чи орендоване нерухоме майно?
ФОПи, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), послуги з надання доступу до мережі Інтернет тощо, належать виключно до третьої групи платників єдиного податку
01.09.2025123
Олена Шуляк: Виведення ринку оренди житла з тіні потребує змін до ПКУ
В Україні понад 90% ринку оренди житла перебуває в «сірій зоні». Основна причина — високі податки для тих, хто здає квартири: 18% ПДФО та 5% військового збору
29.08.202570
Чи оподатковуються ПДВ витрати орендаря у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди при поверненні орендодавцю?
Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди узгоджені з орендодавцем, не компенсовані орендарю, при поверненні об’єкта вартість поліпшення є безоплатно наданою послугою, підлягає оподаткуванню ПДВ виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для нього
26.08.202581
Коли фізособа – орендодавець землі має сплачувати ПДФО самостійно?
У разі отримання фізособою-орендодавцем доходу від надання в оренду землі іншій фізособі, орендодавець повинен нарахувати ПДФО та сплатити його за місцезнаходженням земельних ділянок у строки, встановлені ПКУ
14.08.202565
ФОП здає в оренду нерухомість: чи оподатковується компенсація комунальних платежів та як цього уникнути?
На думку ДПС, компенсація компослуг від орендарів не є доходом ФОПа, а оподатковується як дохід фізособи за ставкою 18% ПДФО та 5% ВЗ. Це означає сумарне податкове навантаження 23% замість сплати ЄП. Як захистити свій бізнес від додаткових податкових витрат?
06.08.20255 864
Включення орендних платежів за наступний рік до складу витрат ФОПа: деталі від ДПС
Самозайнята особа має право включити до складу витрат суму сплачених орендних платежів за наступний рік на підставі документального підтвердження факту їх сплати, якщо договором оренди передбачено можливість сплати платежів за наступний рік
05.08.202571
Передача юрособою у фінлізинг легкового авто: хто платник транспортного податку?
У разі передачі легкового авто у фінансовий лізинг платником транспортного податку щодо транспортних засобів, зареєстрованих в Україні згідно з чинним законодавством, є лізингодавець (юридична особа – власник транспортного засобу)
04.08.202565
Припинення або розірвання договору оренди: що зі сплатою орендної плати за земельні ділянки?
Суб’єкт господарювання (орендар) у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки державної і комунальної власності сплачує орендну плату за фактичний період у поточному році перебування землі у користуванні
01.08.2025105
МПЗ за здані фізособою в оренду землі: хто має сплачувати?
Для фізосіб, які оформили передачу сільгоспугідь в оренду, суборенду, емфітевзис, МПЗ ДПС не визначається. В такому випадку МПЗ визначається орендарем – юрособою в декларації починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування
31.07.202563
Як у 2025 році ВПО отримати податкову знижку за оренду житла?
Щоб отримати податкову знижку за оплату орендованого житла, ВПО слід у строк до 31 грудня 2025 р. звернутися до ДПС за місцем фактичного проживання, надати декларацію про майновий стан за 2024 рік разом із копіями документами, що підтверджують понесені витрати
30.07.202545
Відшкодування комунальних послуг ФОПу: що з доходом?
Отримання фізособою-«єдинником» відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання послуг. Тому такий дохід не включається до доходу ФОПа, але оподатковується за загальними правилами для фізичних осіб
30.07.2025162
Боротьба з тінізацією ринку оренди житла: що пропонує Мінрозвитку
Законопроєкт від Мінрозвитку передбачає спрощення механізму оподаткування доходів, отриманих від здачі житла в оренду, а також значне зниження ставки ПДФО для орендодавців. Поки що тексту законопроєкту у вільному доступі немає
29.07.2025100
ПДВ при поверненні поліпшеного об’єкта оренди: коли нараховувати?
Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ
22.07.2025105
Останні новини
- Все про Держбюджет-2026: чого чекати бухгалтерам, найманим працівникам, ФОП, бюджетникам і вчителям?Якими будуть у 2026 році мінімальна зарплата і прожитковий мінімум, мінімальний і максимальний ЄСВ, ліміти доходів і податки для ФОПів-«єдинників», розмір податкової соціальної пільги та граничний дохід для застосування, а також індексація зарплати «з нуля»ВажливоСьогодні 19:1011
- Сума авансових внесків з пунктів обміну іноземних валют, що має бути сплачена у звітному (податковому) періоді відображається у Додатку ЩАВ до Декларації (рядок 26 ЩАВ) у таблиці 1 «Розрахунок авансового внеску за кожний пункт обміну іноземних валют»Сьогодні 19:081
- До таких осіб, окрім держслужбовців усіх рівнів, зокрема, належать адвокати, нотаріуси; керівники закладів освіти всіх форм власності; педагогічні, науково-педагогічні і наукові працівники; медичні працівники державних і комунальних закладів охорони здоров’яСьогодні 18:502
- Щорічно за заявою роботодавця (його представника), за участю представника первинної профспілкової організації або уповноваженої працівниками особи, органи Держпраці визначають категорії працівників, які підлягають попередньому (періодичним) медичному оглядуСьогодні 18:265
- Платники податків, які мають податковий борг або заборгованість з єдиного внеску, при заповненні реквізитів розрахункового документа у полі «Призначення платежу» мають зазначати код виду сплати «140»Сьогодні 18:033
- Звіт №1-ВП та Звіт №1-ОП подаються, незалежно від того, чи здійснювалась протягом звітного періоду діяльність, та наявності/відсутності залишків продукції. У разі відсутності кількісних показників для відображення, у клітинках звітів проставляються нуліСьогодні 17:471
- До кінця року в Реєстрі збитків, завданих агресією Росії проти України, буде відкрито категорії для бізнесу та державного сектору. Для ефективної роботи системи потрібен окремий міжнародний компенсаційний фондСьогодні 17:294
- Законопроєктом пропонується визначити умови звернення стягнення на пенсію боржника та індексації пенсій із урахуванням зростання споживчих цін для держслужбовців та осіб, які зараз проходять військову службуСьогодні 17:0511
- НБУ дозволив поштовим операторам та міжнародним транспортним перевізникам здійснювати з 18 вересня транскордонні перекази з метою сплати митних платежів до податкових органів СШАСьогодні 16:54110
- Верховний Суд вказав на можливість використання під час фактичних перевірок податкової інформації, яка надходить від платників податків через бази даних інформаційних, телекомунікаційних та інформаційно-телекомунікаційних системСьогодні 16:3218
- Мінфін затвердив Порядок документального підтвердження стану розрахунків платника за податками, зборами, платежами та ЄСВ. Він запроваджує електронні витяги й стандартизовані форми запитівВажливоСьогодні 16:11160
- Виграли у казино, покер чи ставки на спорт, – перед тим як планувати, куди витратити виграш, гравець має знати правила оподаткування таких сум. Скільки податків утримується з виграшу? Які дії у разі виграшу у закордонному онлайн-казино? Про це поговоримо даліАналітикаСьогодні 16:0636
- У прийнятому у ІІ читанні законопроєкті №11377 йдеться про спрощення та об’єднання даних: замість складних, розрізнених реєстрів буде єдина база, що охоплює всі види соціальної підтримкиСьогодні 16:0131
- Дружини військовослужбовців мають трудові гарантії, серед яких — право на позачергове надання відпустки. Це означає, що за заявою працівниці роботодавець має надати відпустку поза графіком, у зручний час, підтверджений документами про службу чоловікаСьогодні 15:5138
- Практика вдячності підвищує психологічну стійкість. Коли ми починаємо втрачати надію та мотивацію через те, що відбувається в країні, вдячність тримає нас зосередженими і відволікає розум від негативуСьогодні 15:2936
- Проєкт бюджету-2026 передбачає утворення у міністерствах тимчасових проєктних груп, яким виплачуватимуть окрему винагороду. Кількість працівників міністерства, які входять до складу тимчасової проєктної групи, не може перевищувати 7% штатної чисельностіСьогодні 15:1315
- СПО профспілок оприлюднив проєкт постанови КМУ, яким пропонується затвердити новий Порядок здійснення контролю за виконанням нормативу робочих місць для працевлаштування осіб з інвалідністю та проведення перевірки роботодавців щодо його виконанняСьогодні 15:0641
- Водій транспортного засобу повинен мати оригінал сертифіката відповідності транспортного засобу щодо безпеки руху та екологічної безпеки та пред'являти його на момент перевіркиСьогодні 14:5714
- Виїзне засідання Уряду було присвячене соціальним питанням. Ключові рішення стосуються посилення підтримки внутрішньо переміщених осіб, які виїхали з прифронтових громад і з територій, де ведуться бойові діїСьогодні 14:3033
- За нагадуванням Держпраці, лікарняні виплачуються застрахованій особі у відсотковому розмірі середньої заробітної плати, який залежить від страхового стажу (від 50 до 100%)Сьогодні 14:0749
Журнали «Дт-Кт»
- Інвентаризація-2025: правила проведення і що треба зробити у вересні
- Повернення авансу за товар: нова спрощена процедура ДПС без анулювання чеків
- Заява (для юридичних осіб та відокремлених підрозділів) за формою №1-ОПП: інструкція зі складання та подання
- Оподаткування зарплати: ПДФО, ВЗ та ЄСВ в 2025 році
- Виплата дивідендів лише одному з учасників ТОВ — чи так можна?
- Чи нараховувати ЄСВ на щомісячну добровільну матеріальну допомогу мобілізованому: ДПС змінила думку?
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Трансфертне ціноутворення в податковому обліку Як бухгалтеру працювати з трансфертною ціною: аналіз законодавства, рекомендації
Лектор: Самарченко О.
19 вересня, пʼятниця - Звичайні ціни та ділова мета, нереальні господарські операції: як уникнути донарахувань і штрафів
Лектор: Величко В.В.
22 вересня, понеділок - Зміни в трудовому законодавстві Нове! Базова віськова служба з 1 вересня: гарантії для працівників Перехід на Єдиний реєстр кваліфікацій з Класифікатору професій, перехід на Професійні стандарти з посадових інструкцій
Лектор: Мойсеєнко Т.
23 вересня, вівторок - Огляд змін податково-бухгалтерського законодавства, аналіз актуальних ситуацій, відповіді на поширені питання
Лектор: Самарченко О.Р.
24 вересня, середа
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- а як бути з тим ПЗ, яке є невід'ємною частиною комп'ютерного обладнання? ПКУ пропонує відносити таке ПЗ до 4-ї групи основних засобів. Що таке невід'ємна частина? та, що не може бути використана окремо? майже жодне ПЗ не використовується окремо від заліза. ПЗ у вигляді ліцензії на певну програму - чи можемо ми вважати таке ПЗ невід'ємною частиною? або, наприклад, яка різниця в оприбуткуванні купленого ноутбука з встановленим на ньому ПЗ у вигляді річних ліцензій, чи придбання цих річних ліцензій окремо? я не розглядаю таке ПЗ у фінзвітності як НМА, для мене це частина ОЗ.Річна ліцензія на ПЗ – це нематеріальний актив чи витрати?
- Добрий день!. Як що відстань 25 км, торговельна площа 150 кв.м. яка повинна бути зарплата. Дякую.Розмір зарплати, нарахованої СГ, що отримав ліцензію на право роздрібної торгівлі алкоголем, тютюном, пальним
- лишилось 10 днів відпустки за період роботи 02.12.2023 по 01.12.2024 року, питання мені рахувати 2 дні за схемою розрахунку 2023 року чи за загальними правилами, адже він вже використав 14 днів за період роботи 02.12.2023 по 01.12.2024 рокуРозрахунок компенсації за невикористані відпустки у 2025 році: нагадування для роботодавців