Визначення терміну «Операційна нерухомість»
Операційна нерухомість
Операційна нерухомість
- нерухомість (земельна ділянка, будівля, споруда (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Операційна нерухомість
- закріплені за суб'єктом державного сектору або орендовані земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою використання за призначенням у звичайній діяльності суб'єкта державного сектору і не приносять доходу у вигляді орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Кабмін змінив правила малої приватизації для 2026 року
Тепер орендоване державне та комунальне майно, у якому провели ремонт або модернізацію, продаватиметься лише через відкриті онлайн-аукціони у Prozorro.Продажі
26.05.202650
Часткова оренда промислової будівлі: як платити податок на нерухомість у 2026 році
Розглянемо ситуацію, коли невелика частина виробничих та допоміжних приміщень здається в оренду. Як визначати податок на нерухоме майно: з частини будівлі, яка передається в оренду, чи з усієї будівлі?
26.05.2026959
Модульне житло для ВПО: Мінсополітики поділилося планами
Під час зустрічі сторони обговорили організацію виробництва модульних будинків для забезпечення потреб ВПО, підготовку до зимового періоду та залучення міжнародної підтримки для реалізації проектів у сфері житла та гуманітарної підтримки
23.05.202637
Незаконне включення частин до об’єкта нерухомості: які наслідки для держреєстрації
Держреєстрація права власності на об’єднаний об’єкт нерухомого майна підлягає скасуванню повністю, якщо до його складу включено частини, право власності на які не набуте у встановленому законом порядку
22.05.202645
Пільги з податку на нерухомість для багатодітних родин: умови від ДПС
Пільга буде застосовуватися у разі подання до ДПС за своєю податковою адресою посвідчення батьків багатодітної сім’ї та Посвідчення дитини з багатодітної сім’ї
17.05.202641
Розвиток державних інструментів житлового фінансування: КМУ ухвалив рішення
Кабінет Міністрів України ухвалив протокольне рішення щодо подальшого розвитку державних інструментів житлового фінансування та координації роботи установ, які реалізують житлові програми
15.05.202618
Податок на нерухомість: як сплачують юрособи у 2026 році
Плата податку здійснюється юрособами авансовими внесками щокварталу у розмірі 1/4 річної суми. Граничні строки сплати: за I квартал — до 29 квітня; за II квартал — до 29 липня; за III квартал — до 29 жовтня; за IV квартал — до 29 січня наступного року
15.05.202657
Підтримка ветеранів, ветеранок та їхніх родин: нові рішення КМУ
Уряд затвердив виплати грошової компенсації за програмою Мінветеранів на суму 5,67 млрд гривень. Власне житло цьогоріч зможуть придбати понад 2 100 українців з інвалідністю внаслідок війни I–II групи та родини тих, хто віддав життя за захист Батьківщини
15.05.202648
Фізособа-«єдинник» надає нерухомість в оренду: яка гранична площа для 2026 року
ФОП на єдиному податку може здавати в оренду частину нежитлового приміщення, якщо її площа не перевищує 900 кв. м і інша частина цього приміщення не здається в оренду
15.05.202688
Заповнення платіжки при сплаті майнових податків: приклад від ДПС
У полі призначення платежу вкажіть: код виду сплати: 101 та додаткову інформацію запису: сплата земельного податку/податку на нерухоме майно за ____ рік згідно з ППР
14.05.202670
Визнання житла непридатною для проживання: які документи слід надати ДПС
Підтвердженням того, що житлова нерухомість є непридатною для проживання і не підлягає оподаткуванню, є відповідне рішення органу місцевого самоврядування
14.05.202655
Звіт реєлтора у 2026 році: підстави, вимоги та місце подання
Рієлторам необхідно надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості
14.05.202647
Як у 2026 році платити податок на нерухомість фізосіб за 2025 р.: алгоритм розрахунку, строки сплати та штрафи
Податкові повідомлення‑рішення щодо нарахованих сум податку на нерухомість за 2025 рік надходитимуть у Е-кабінет до 1 липня 2026 р., а заплатити податок треба буде протягом 60 днів з моменту отримання ППР. У разі несвоєчасної сплати штраф складає від 5 до 10%
14.05.20265 327
Чи потрібно платити податок на нерухомість за об’єкти в простої або на ремонті: позиція ДПС
Така нерухомість оподатковується податком на нерухоме майно на загальних підставах, якщо немає спеціальних підстав для звільнення, прямо визначених ПКУ
12.05.202682
Соціальна оренда має стати інструментом інтеграції для ВПО: позиція Мінсоцполітики
Під час зустрічі сторони також обговорили Стратегію щодо ВПО до 2030 року, головна мета якої у відновленні самодостатності кожної переміщеної особи. Серед ключових напрямків – розвиток житлових рішень, зокрема соціальної оренди
10.05.202648
Яке майно не підлягає вилученню в ході виконавчого провадження: деталі від Мінʼюсту
Закон визначає перелік майна, яке не може бути вилучене навіть за наявності боргу, а також встановлює додаткові обмеження в умовах воєнного стану. Докладніше у новині
10.05.202680
Основні КВЕДи для рієлтора-2026: деталі від ДПС
Для повного охоплення всіх аспектів сервісу, який надає сучасне агентство або приватний рієлтор, рекомендується зареєструвати додаткові коди: 68.20, 68.32 та 70.22
08.05.202652
Реєстрація нерухомості в Дії: алгоритм подання заяви у 2026 році
Якщо житло куплено чи зареєстровано до 2013 року, швидше за все, відомостей про нього в електронному реєстрі (Державний реєстр речових прав) немає. Але не обов’язково йти до реєстратора чи в ЦНАП – усе можна через Дію
08.05.2026180
Обчислення податку на нерухомість для фізосіб: розʼяснення від ДПС
Для фізосіб податок на нерухомість обчислюють з урахуванням пільгової площі: для квартири — мінус 60 кв. м, для будинку — 120 кв. м, а якщо є і квартира, і будинок — загальна
07.05.202674
Допомога на проживання ВПО-2026: умови надання
Якщо вам не встановлено інвалідність і ви не працюєте, протягом трьох місяців з дня призначення допомоги маєте сприяти своїй зайнятості (працевлаштуватися або стати на облік в центр зайнятості, або розпочати займатися підприємницькою діяльністю)
07.05.202674
Останні новини
- ФОПам, самозайнятим особам та членам фермерського господарства, що набули статус пенсіонера або особи з інвалідністю та отримують відповідно до закону пенсію або соціальну допомогу, не потрібно повідомляти ДПС про такий статусСьогодні 10:125
- У разі якщо суб’єкт господарювання приймає рішення використовувати програмний РРО замість апаратного, реєстрацію апаратного РРО необхідно скасуватиСьогодні 09:539
- Постанова НБУ спрямована на подальше наближення банківського регулювання України до права Європейського Союзу та посилення фінансової стійкості банківського секторуСьогодні 09:288
- Водночас рішення українського суду автоматично діє в межах території України. Для того щоб воно породжувало правові наслідки в іншій державі, необхідно пройти процедуру його визнання або визнання та надання дозволу на примусове виконанняСьогодні 09:0613
- Розрахунок зазначеної пільги здійснюються на підставі первинних документів та даних бухгалтерського обліку. Якщо за результатами проведеного розрахунку сума пільги дорівнює нуль гривень, Додаток ПП подавати не потрібноСьогодні 08:4919
- З наступного року в Україні почне діяти нова редакція Класифікації видів економічної діяльності – NACE 2.1-UA. Вона замінить чинний КВЕД-2010. Що зміниться для бізнесу а також про 4 варіанти змін - читайте у статті?АналітикаСьогодні 08:4586
- Розмір екологічного податку при обчисленні сум податку у разі перевищення платником податку затверджених лімітів на утворення та розміщення відходів або у разі їх відсутності не збільшуєтьсяСьогодні 08:3116
- Інформацію щодо отримання та реєстрації звернення в органі ДПС платник може переглянути у вкладці «Вхідні» меню «Вхідні/вихідні документи» приватної частини Е-кабінетуСьогодні 08:0417
- Скористатися можливістю фінансування бізнесу від ПриватБанку можуть ветерани війни, зареєстровані як ФОП, а також компанії, де ветерани є кінцевими власниками 100% бізнесуСьогодні 07:526
- Звільнення працівника через «Дію» було передбачене Постановою КМУ №410 ще у квітні. Завдяки змінам, внесеним Постановою №690, таку процедуру можна застосовувати з 2 червня. Розглянемо, як відбувається таке звільнення і що слід зробити працівнику та роботодавцюАналітикаСьогодні 07:302 600
- Держпродспоживслужба звертає увагу операторів ринку – на дитячому харчуванні, крім обов’язкової інформації про харчовий продукт, має бути вказана додаткова інформаціяСьогодні 07:267
- Новий закон встановлює нову, більш комплексну систему правового регулювання щодо ГМО та продуктів, що їх містять, і визначає сучасні підходи до контролю, обліку та моніторингу таких організмів і продукції на ринкуСьогодні 07:0310
- У разі відчуження юрособою протягом року земельної ділянки, яка перебувала у її власності, земельний податок сплачується за фактичний період перебування земельної ділянки у власності такої особи – до дати реєстрації припинення речового права на неї03.06.202617
- Термін надання відповіді ДПС залежить від обраної платником податків форми звернення щодо надання копій ППР або податкових вимог, актів камеральних перевірок03.06.202617
- Оновлення програмного забезпечення спрямоване на підвищення ефективності виконання судових рішень, скорочення паперового документообігу та подальшу цифровізацію взаємодії між органами державної влади та виконавцями03.06.202623
- Держпраці у своєму розʼясненні зауважила, що особами похилого віку в Україні можна вважати громадян, які досягли віку 58 років і 6 місяців і більше03.06.202689
- Заява про реєстрацію платником ПДВ подається не пізніше ніж за 10 календарних днів до початку податкового періоду, з якого особа вважатиметься платником ПДВ та матиме право на податковий кредит і складання ПН та РК до них03.06.202627
- Подання додатків до податкової декларації і в тому числі фінансової звітності не за встановленою формою може призвести до невизнання такої декларації податковою звітністю03.06.202625
- Податківці зауважили, що у довідці про доходи фізичної особи – підприємця – платника єдиного податку відображається сума отриманих нею доходів за відповідний період03.06.202623
- Реєстрація РРО діє до скасування, яке відбувається, зокрема, за заявою (ф. №4-РРО), закінченням строків служби, виявленням невідповідностей, зміною власника, крадіжкою, ліквідацією бізнесу, смертю ФОПа або добровільною відмовою на користь ПРРО03.06.202623
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Курс податки в будівництві для Замовника&Девелопера на етапах від початку будівельного проєкту до завершення і передачі об’єктів нерухомості нового будівництва (реконструкції) інвесторам
Лектор: Бірюченко В.В.
5 червня, пʼятниця - Реформа бронювання і критичності: 15 законів, які змінюють усе! Нова логіка, календар подій, як потрапити до Реєстру критичних для бронювання: час змінювати критичність. БРОНЮВАННЯ: ліміти, перевірки, розбронювання
Лектор: Мойсеєнко Т.
5 червня, пʼятниця - Податок на додану вартість: від документів до декларації (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку)
Лектор: Самарченко О.Р.
9 червня, вівторок - Зарплатні зміни: звітність, лікарняні, відпускні
Лектор: Мойсеєнко Т.
9 червня, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Для чого Ви пишете "Відмова постачальників застосовувати пільгу з ПДВ є поширеною практикою"? Є пряма норма ПКУ, а саме пункт 30.4. статті 30 ПКУ - Платник податків вправі відмовитися від використання податкової пільги (крім податкових пільг з податку на додану вартість) чи зупинити її використання на один або декілька податкових періодів, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Як бачимо, від пільги з ПДВ не можна відмовитись. Це пряме зловживання платниками, які користуються можливістю отримати право податковий кредит у операціях з МТД, що є прямим порушенням норм ПКУ і Порядку, затвердженого постановою КМУ №153. Придбання матеріалів виконавцями чи субпідрядниками МТД має відбуватись "без ПДВ". А те, що платники не повідомляють своїх постачальників про закупівлю ТМЦ за рахунок коштів МТД і не дають їм відповідний пакет документів для оформлення договорів поставки без ПДВ - це вже інша справа, а точніше зловживання цих виконавців/субпідрядників проектів МТД.ПДВ при закупівлі матеріалів для МТД: податковий кредит та облік у 2026 році (аудіоверсія)
- Скажу навіть більше, сам по собі факт будівництва комерційних площ у складі багатоквартирного будинку ще не означає автоматичного застосування правил довгострокового договору. У ситуації, коли один генпідрядник одночасно будує єдиний об’єкт нерухомості із спільними конструктивними елементами (фундамент, каркас, перекриття, інженерні мережі тощо), виникає логічне питання, яким чином комерційна частина раптом починає розглядатися як окремий результат робіт для цілей п. 187.9 ПКУ, тоді як фактично створюється один завершений об’єкт будівництва. За таких обставин використання різних ПДВ-підходів до різних частин одного й того ж будинку може свідчити не стільки про різну природу операцій, скільки про спробу отримати максимально вигідний момент виникнення податкового кредиту та відтермінувати податкові зобов’язання. І тут ще ключовим є те, чи відповідають умови договору критеріям п.187.9 ПКУ та чи існує самостійний результат робіт, який не передається поетапно.Податкові зобов’язання ЖБК у 2026 році: ПДВ при будівництві житла і комерційних площ (аудіоверсія)
- Скажу навіть більше, сам по собі факт будівництва комерційних площ у складі багатоквартирного будинку ще не означає автоматичного застосування правил довгострокового договору. У ситуації, коли один генпідрядник одночасно будує єдиний об’єкт нерухомості із спільними конструктивними елементами (фундамент, каркас, перекриття, інженерні мережі тощо), виникає логічне питання, яким чином комерційна частина раптом починає розглядатися як окремий результат робіт для цілей п. 187.9 ПКУ, тоді як фактично створюється один завершений об’єкт будівництва. За таких обставин використання різних ПДВ-підходів до різних частин одного й того ж будинку може свідчити не стільки про різну природу операцій, скільки про спробу отримати максимально вигідний момент виникнення податкового кредиту та відтермінувати податкові зобов’язання. Це просто схемаПодаткові зобов’язання ЖБК у 2026 році: ПДВ при будівництві житла і комерційних площ (аудіоверсія)