Визначення терміну «Лізингова (орендна) операція»
Лізингова (орендна) операція
Лізингова (орендна) операція
- господарська операція (крім операцій з фрахтування (чартеру) морських суден та інших транспортних засобів) фізичної чи юридичної особи (орендодавця), що передбачає надання основних фондів у користування іншим фізичним ч юридичним особам (орендарям) за плату та на визначений строк.Лізингові (орендні) операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу (оренди), зворотного лізингу (оренди), оренди житла з викупом, оренди земельних ділянок та оренди будівель, у тому числі житлових приміщень.
Лізингові операції поділяються на:
а) оперативний лізинг (оренда) - господарська операція фізичної або юридичної особи, що передбачає передачу орендарю основного фонду, придбаного або виготовленого орендодавцем, на умовах інших, ніж ті, що передбачаються фінансовим лізингом (о ендою);
б) фінансовий лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною або юридичною особою і передбачає передачу орендарю майна, яке є основним засобом згідно з цим Кодексом і придбане або виготовлене орендодавцем, а також усіх ризи ів та винагород, пов'язаних з правом користування та володіння об'єктом лізингу.
Лізинг (оренда) вважається фінансовим, якщо лізинговий (орендний) договір містить одну з таких умов:
об'єкт лізингу передається на строк, протягом якого амортизується не менш як 75 відсотків його первісної вартості, а орендар зобов'язаний на підставі лізингового договору та протягом строку його дії придбати об'єкт лізингу з наступним переходом права власності від орендодавця до орендаря за ціною, визначеною у такому лізинговому договорі;
балансова (залишкова) вартість об'єкта лізингу на момент закінчення дії лізингового договору, передбаченого таким договором, становить не більш як 25 відсотків первісної вартості ціни такого об'єкта лізингу, що діє на початок строку дії лізин ового договору;
сума лізингових (орендних) платежів з початку строку оренди дорівнює первісній вартості об'єкта лізингу або перевищує її;
майно, що передається у фінансовий лізинг, виготовлене за замовленням лізингоотримувача (орендаря) та після закінчення дії лізингового договору не може бути використаним іншими особами, крім лізингоотримувача (орендаря), виходячи з його технологічних та якісних характеристик.
Під терміном "строк фінансового лізингу" слід розуміти передбачений лізинговим договором строк, який розпочинається з дати передання ризиків, пов'язаних із зберіганням або використанням майна, чи права на отримання будь-яких вигод чи винагород, пов'язаних з його використанням, або будь-яких інших прав, що слідують з прав на володіння, користування або розпоряджання таким майном, лізингоотримувачу (орендарю) та закінчується строком закінчення дії лізингового договору, включаючи будь-який п ріод, протягом якого лізингоотримувач має право прийняти одноосібне рішення про продовження строку лізингу згідно з умовами договору.
Незалежно від того, регулюється господарська операція нормами цього підпункту чи ні, сторони договору мають право під час укладення договору (правочину) визначити таку операцію як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору;
в) зворотний лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною чи юридичною особою і передбачає продаж основних засобів фінансовій організації з одночасним зворотним отриманням таких основних засобів такою фізичною чи юридичною особою в оперативний або фінансовий лізинг;
г) оренда житлових приміщень - операція, що передбачає надання житлового будинку, квартири або їх частини її власником у користування орендарю на визначений строк для цільового використання за орендну плату;
ґ) оренда житла з викупом - господарська операція юридичної особи, що передбачає відповідно до договору оренди житла з викупом передання другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) майнових прав на нерухомість, будівництво якої не заверш но та/або житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів та відсутності інших обтяжень та обмежень на таке житло, житло переходить у власність орендаря.
Оренда житла з викупом може передбачати відступлення права вимоги на платежі за договором оренди житла з викупом.
ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ст.14) м. Київ, 2 грудня 2010 року N 2755-VІ
Орендна (лізингова) операція - господарча операція суб'єкта підприємницької діяльності (орендодавця), що передбачає передачу права користування матеріальними цінностями іншому суб'єкту підприємницької діяльності (орендатору) на платній основі та на визначений строк. При цьому об'єктом орендних відносин є матеріальні цінності, що належать до складу основних засобів (фондів) суб'єктів підприємницької діяльності, крім тих, первинна (відновна) вартість яких повністю погашається протягом одного виробничого циклу.
Орендні (лізингові) операції здійснюються у вигляді оперативної оренди (лізингу) і фінансової оренди (лізингу).
ПОСТАНОВА ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ Про затвердження Правил застосування Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (правила, Розд.ІІ, п.18) м.Київ, 27 червня 1995 року N 247/95-ВР
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Лізинг»
Фінансовий лізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
Підприємство планує взяти у фінлізинг автомобіль. Розглянемо, які є правові особливості, бухгалтерський та податковий облік, оподаткування для таких операцій - для лізингоодержувача та лізингодавця
16.07.20252 441
Ремонт, покращення та повернення об'єкта фінансового лізингу: як провести в обліку та які податкові наслідки?
У попередній статті ми розглянули питання бухгалтерського та податкового обліку отримання/передачі об’єкта фінлізингу орендарем/орендодавцем. А тепер поговоримо про облік ремонтів, покращень об’єкта фінлізингу та його повернення
24.06.20255251
Фінансовий лізинг активів: що це таке і як його обліковувати?
Якщо дуже спрощено, то фінансовий лізинг – це довгострокова оренда основного засобу, переважно з правом викупу. Як обліковують та оподатковують операції з передачі та отримання майна у фінлизінг та що взагалі є фінансовим лізингом, розглянемо в статті
20.06.20252 519
Фінлізинг легкового автомобіля: хто платить транспортний податок?
Позиція податківців незмінна: у разі передачі легкового автомобіля у фінізинг платником транспортного податку, на думку ДПС, є лізингодавець (особа – власник транспортного засобу)
17.07.2023228
Операції з повернення товарів за договором фінансового лізингу: що з ПДВ?
Базою оподаткування ПДВ при поверненні товарів за договором фінлізингу є позитивна різниця між ціною постачання та ціною придбання таких товарів
06.01.2023597
Нюанси оподаткування ПДВ операцій з фінлізингу
Датою виникнення ПЗ лізингодавця для операцій з фінансового лізингу є дата фактичної передачі об’єкта фінансового лізингу у володіння та користування лізингоодержувачу
14.12.20222 841
Передача майна в оперативний лізинг: які податкові наслідки?
Передача майна в оперативний лізинг (оренду), а також повернення такого майна його власнику не є об’єктом оподаткування ПДВ
14.07.2022442
Як оподатковувати ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг?
Податківці навели правила оподаткування ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг та його повернення
09.11.2021453
Повернення майна нерезиденту за договором фінлізингу: що з ПДВ?
Повернення отриманого у фінлізинг основного засобу є його постачанням. Але така операція буде оподатковуватися ПДВ за нульовою ставкою
22.10.2021440
Ввезення ОЗ за договором фінлізингу з нерезидентом: що з ПДВ?
Операції з ввезення основних засобів на митну територію України за договором фінансового лізингу з нерезидентом є об’єктом оподаткування ПДВ
21.10.2021478
Лізингоотримувач не платить: як лізингодавцю захищати свої інтереси?
Ми вже розглядали спірні питання порушення умов договору лізингу зі сторони лізингоотримувача. Зокрема, якщо за ініціативою лізингоотримувача договір лізингу визнаний недійсним з моменту його укладення. А як бути, якщо договір дійсний, але лізингоотримувач порушує строки оплати?
17.09.2021319
Чи можуть юрособи-«єдинники» надавати своє майно у лізинг чи оренду?
Юрособи, які здійснюють лізингові (орендні) операції, надають в оренду рухоме і нерухоме майно, можуть бути платниками єдиного податку третьої групи, якщо вони не є фінансовими установами
27.07.20211 010
З 25 липня діє закон щодо уточнення визначення лізингової операції
За підписаним Президентом законом, до операцій фінансового лізингу належатимуть лише господарські операції, у яких лізингодавцем є юридична особа
26.07.20218863
Законодавці уточнюють правила оподаткування орендних операцій: прийнято законопроєкт №3601
Згідно зі законопроєктом лізингові операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу, операцій зі зворотного лізингу. У документі даються визначення цих понять. Крім того, в ПКУ з'явиться визначення таких понять, як «оренда житла з викупом» і «оренда житлових приміщень»
01.07.20211 977
Передача майна в оперативний лізинг (оренду): що з ПДВ?
При здійсненні платником ПДВ операцій з передачі майна в оперативний лізинг (оренду) об’єктом оподаткування ПДВ є сума лізингових (орендних) платежів
24.05.2021967
Договір фінансового лізингу з нерезидентом: як оподатковувати ПДВ?
Нарахування та сплата процентів або комісії у складі орендного (лізингового) платежу у межах договору фінансового лізингу з нерезидентом не є об’єктом оподаткування ПДВ
13.04.2021652
13 березня офіційно опубліковано новий закон про фінлізинг
Підписаний закон визначає загальні засади фінансового лізингу в Україні відповідно до міжнародного права
15.03.20211 622
ВРУ прийняла у І читанні закон щодо уточнення визначення лізингу в межах ПКУ
4 марта ВРУ прийняла у І читанні законопроєкт №3601, яким пропонується уточнити визначення лізингової (орендної) операції, оперативного лізингу (оренди) та фінансового лізингу (оренди)
05.03.2021307
Договір лізингу: як та коли його укладають?
Договір лізингу має бути укладений у письмовій формі. Строк лізингу визначається сторонами договору лізингу. У договорі повинні бути зазначені індивідуальні ознаки і характеристики майна, що дозволяють виділити його з інших схожих на нього предметів
11.02.20212 716
Чого чекати від нового закону про фінлізинг: роз'яснює НБУ
За повідомленням НБУ, новий закон встановлює порядок припинення договору фінансового лізингу у разі значного прострочення лізингових платежів
08.02.2021490
Останні новини
- Якщо робота спрямована на досягнення конкретного результату і має разовий характер – це цивільно-правовий договір. Цивільно-правовий договір можна укласти лише на конкретну задачу з чітким результатомСьогодні 09:2913
- В офіційному телеграм-боті Держмитслужби з’явилися дві нові функції, що роблять взаємодію з митницею ще зручнішою та сучаснішою. Про це докладніше далі в новиніСьогодні 09:1112
- Прийнятим у І читанні законопроєкті №13646 пропонується посилити соціальні та трудові гарантії для військовослужбовців базової військової служби та їхніх родин, а також забезпечити підтримку сімей загиблих військовихСьогодні 08:4613
- Якщо особа обрала спосіб взаємодії з контролюючими органами в електронній формі через електронний кабінет, друга квитанція, у тому числі відмова в реєстрації або пропозиція надати нову заяву про реєстрацію надсилається ДПС до Е-кабінетуСьогодні 08:2815
- У разі одержання від ДПС повідомлення про відхилення е-документа ВПП відправником вживаються заходи для усунення причин відхилення і забезпечення повторного відправлення цього документаСьогодні 08:0534
- У графі 32 Звіту зазначають всі без виключення операції КІК, проведені із нерезидентами – пов'язаними особами відносно такої КІК. Така інформація відображається по кожній операції окремо без її деталізаціїСьогодні 07:5115
- Дізнайтесь усе, що повинен знати роботодавець при працевлаштуванні осіб з інвалідністю: підтвердження статусу, нормативи робочих місць, прийняття на роботу, пільги, податки, звітність. А також про те, що зміниться у 2026 році та як уникнути штрафівАналітикаСьогодні 07:30152
- Якщо заставлене майно, яке відчужується у зв’язку з невиконанням зобов’язань за договором кредиту, було придбано за рахунок коштів такого кредиту, то дохід, отриманий внаслідок такого відчуження, не оподатковується ПДФОСьогодні 07:277
- Тарифікація – це процес розподілу педагогічного навантаження між вчителями, викладачами, вихователями, керівникам гуртків та іншими педагогічними працівниками в межах загального обсягу навчальних годинСьогодні 07:0311
- Податківці у своєму розʼясненні зауважили, що блокований Сертифікат автоматично скасовується КНЕДП ДПС, якщо протягом 30 календарних днів клієнт не поновить його чинність22.10.202524
- Кількість поручителів визначає слідчий суддя, суд, який обирає запобіжний захід. Наявність одного поручителя може бути визнано достатньою лише в тому разі, коли ним є особа, яка заслуговує на особливу довіру22.10.20258
- СГ зобов’язаний забезпечити сплату чергової річної плати за надану ліцензію на право провадження відповідного виду господарської діяльності до початку кожного наступного річного періоду22.10.202518
- Податківці у своєму розʼясненні нагадали, що для здійснення обов’язкової реєстрації платника ПДВ суб’єкт господарювання має подати заяву в електронній формі22.10.202516
- Якщо відбулося перейменування назв вулиць, міст, селищ, зміна поштових індексів, перереєстрація платника ПДВ не здійснюється та реєстраційна заява за формою №1-ПДВ з позначкою «Перереєстрація» до контролюючого органу не подається22.10.202527
- За позицією Верховного суду, прийняття контролюючим органом рішення про анулювання реєстрації платника єдиного можливе лише на підставі проведеної документальної перевірки22.10.2025338
- Для перевірки терміну дії ЕЦП слід натиснути на вибраний сертифікат подвійним кліком лівої кнопки миші, обрати пункт «Детальна інформація». У вікні, яке з’явилось, можна переглянути детальну інформацію про кваліфікований сертифікат відкритого ключа22.10.202526
- Кошти, які сплачуються орендарем на користь фізичної особи – орендодавця у вигляді відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг, не включаються до доходу ФОП. Також до витрат ФОП не включаються витрати на оплату вказаних послуг22.10.202572
- У разі отримання громадською організацією вантажів, що визнаються гуманітарною допомогою, інформація про них підлягає відображенню у додатку ГД до Звіту про доходи за правилами бухобліку з перенесенням до відповідних рядків Звіту22.10.202512
- Інформація щодо такої розрахункової величини не надсилатиметься платнику та не буде доступна для перегляду в Е-кабінеті платника, оскільки вона є динамічною та постійно змінюється22.10.202548
- Мета щопіврічних оглядів — оцінити зміни на ринку, що можуть потребувати оновлення індикаторів, методології або підходів до їх розрахунку й оприлюднення22.10.202519
Журнали «Дт-Кт»
- Як порахувати мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ): поради експерта
- Зарахування зустрічних вимог у ЗЕД під час воєнного стану: правила і судова практика
- Готівкові обмеження у розрахунках: правила та відповідальність
- Інвентаризація каси-2025
- Керівник підприємства без зарплати: чи це можливо після скасування ГКУ?
- Надання щорічної відпустки за декілька робочих років одразу: оформлення й оплата
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Агробізнес-2025: облік, оподаткування та ключові ризики
Лектор: Величко В.В.
24 жовтня, пʼятниця - Зміни у ВІДРЯДЖЕННІ по Україні та за кордон: дозволені витрати, відмітки, документи, звітність, ФОПи, дистанційні працівники, затримки, відпустки, курсові різниці, Роз'їзний характер робіт
Лектор: Мойсеєнко Т.
29 жовтня, середа - Огляд змін податково-бухгалтерського законодавства, аналіз актуальних ситуацій, відповіді на поширені питання. Прибуток,ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
29 жовтня, середа - Зміни у ВІДРЯДЖЕННІ по Україні та за кордон (з 12.10 зміни): дозволені витрати, відмітки, документи, звітність, ФОПи, дистанційні працівники, затримки, відпустки, курсові різниці, Роз’їзний характер робіт: як організувати, податкові переваги та недоліки
Лектор: Мойсеєнко Т.
4 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- вітаю! Оплата на IBAN без посередників ---це як? ми просто надаємо дані рахунку айбан, а клієнт сплачує.14 обов’язкових кроків для ФОПів у жовтні 2025: чеклист податків і звітності
- скажіть, будь ласка, у списку нас немає, облік почали вести з березня 2025 року, треба самим набиватися на звіряння??Чи треба проводити звіряння списків з ТЦК до 31 грудня 2025 р.?
- вітаю! а якщо помилуково сплатили суму пдфо на рахунок військового збору і військовий збір правильно0на рахунок військового збору? чи можна перекинути ці кошти на правильний рахунок?Чи потрібно показувати у звітності переплату з ПДФО?