Визначення терміну «Лізингова (орендна) операція»
Лізингова (орендна) операція
Лізингова (орендна) операція
- господарська операція (крім операцій з фрахтування (чартеру) морських суден та інших транспортних засобів) фізичної чи юридичної особи (орендодавця), що передбачає надання основних фондів у користування іншим фізичним ч юридичним особам (орендарям) за плату та на визначений строк.Лізингові (орендні) операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу (оренди), зворотного лізингу (оренди), оренди житла з викупом, оренди земельних ділянок та оренди будівель, у тому числі житлових приміщень.
Лізингові операції поділяються на:
а) оперативний лізинг (оренда) - господарська операція фізичної або юридичної особи, що передбачає передачу орендарю основного фонду, придбаного або виготовленого орендодавцем, на умовах інших, ніж ті, що передбачаються фінансовим лізингом (о ендою);
б) фінансовий лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною або юридичною особою і передбачає передачу орендарю майна, яке є основним засобом згідно з цим Кодексом і придбане або виготовлене орендодавцем, а також усіх ризи ів та винагород, пов'язаних з правом користування та володіння об'єктом лізингу.
Лізинг (оренда) вважається фінансовим, якщо лізинговий (орендний) договір містить одну з таких умов:
об'єкт лізингу передається на строк, протягом якого амортизується не менш як 75 відсотків його первісної вартості, а орендар зобов'язаний на підставі лізингового договору та протягом строку його дії придбати об'єкт лізингу з наступним переходом права власності від орендодавця до орендаря за ціною, визначеною у такому лізинговому договорі;
балансова (залишкова) вартість об'єкта лізингу на момент закінчення дії лізингового договору, передбаченого таким договором, становить не більш як 25 відсотків первісної вартості ціни такого об'єкта лізингу, що діє на початок строку дії лізин ового договору;
сума лізингових (орендних) платежів з початку строку оренди дорівнює первісній вартості об'єкта лізингу або перевищує її;
майно, що передається у фінансовий лізинг, виготовлене за замовленням лізингоотримувача (орендаря) та після закінчення дії лізингового договору не може бути використаним іншими особами, крім лізингоотримувача (орендаря), виходячи з його технологічних та якісних характеристик.
Під терміном "строк фінансового лізингу" слід розуміти передбачений лізинговим договором строк, який розпочинається з дати передання ризиків, пов'язаних із зберіганням або використанням майна, чи права на отримання будь-яких вигод чи винагород, пов'язаних з його використанням, або будь-яких інших прав, що слідують з прав на володіння, користування або розпоряджання таким майном, лізингоотримувачу (орендарю) та закінчується строком закінчення дії лізингового договору, включаючи будь-який п ріод, протягом якого лізингоотримувач має право прийняти одноосібне рішення про продовження строку лізингу згідно з умовами договору.
Незалежно від того, регулюється господарська операція нормами цього підпункту чи ні, сторони договору мають право під час укладення договору (правочину) визначити таку операцію як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору;
в) зворотний лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною чи юридичною особою і передбачає продаж основних засобів фінансовій організації з одночасним зворотним отриманням таких основних засобів такою фізичною чи юридичною особою в оперативний або фінансовий лізинг;
г) оренда житлових приміщень - операція, що передбачає надання житлового будинку, квартири або їх частини її власником у користування орендарю на визначений строк для цільового використання за орендну плату;
ґ) оренда житла з викупом - господарська операція юридичної особи, що передбачає відповідно до договору оренди житла з викупом передання другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) майнових прав на нерухомість, будівництво якої не заверш но та/або житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів та відсутності інших обтяжень та обмежень на таке житло, житло переходить у власність орендаря.
Оренда житла з викупом може передбачати відступлення права вимоги на платежі за договором оренди житла з викупом.
ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ст.14) м. Київ, 2 грудня 2010 року N 2755-VІ
Орендна (лізингова) операція - господарча операція суб'єкта підприємницької діяльності (орендодавця), що передбачає передачу права користування матеріальними цінностями іншому суб'єкту підприємницької діяльності (орендатору) на платній основі та на визначений строк. При цьому об'єктом орендних відносин є матеріальні цінності, що належать до складу основних засобів (фондів) суб'єктів підприємницької діяльності, крім тих, первинна (відновна) вартість яких повністю погашається протягом одного виробничого циклу.
Орендні (лізингові) операції здійснюються у вигляді оперативної оренди (лізингу) і фінансової оренди (лізингу).
ПОСТАНОВА ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ Про затвердження Правил застосування Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (правила, Розд.ІІ, п.18) м.Київ, 27 червня 1995 року N 247/95-ВР
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Лізинг»
Фінансовий лізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
Підприємство планує взяти у фінлізинг автомобіль. Розглянемо, які є правові особливості, бухгалтерський та податковий облік, оподаткування для таких операцій - для лізингоодержувача та лізингодавця
16.07.20251 633
Ремонт, покращення та повернення об'єкта фінансового лізингу: як провести в обліку та які податкові наслідки?
У попередній статті ми розглянули питання бухгалтерського та податкового обліку отримання/передачі об’єкта фінлізингу орендарем/орендодавцем. А тепер поговоримо про облік ремонтів, покращень об’єкта фінлізингу та його повернення
24.06.20254111
Фінансовий лізинг активів: що це таке і як його обліковувати?
Якщо дуже спрощено, то фінансовий лізинг – це довгострокова оренда основного засобу, переважно з правом викупу. Як обліковують та оподатковують операції з передачі та отримання майна у фінлизінг та що взагалі є фінансовим лізингом, розглянемо в статті
20.06.20252 112
Фінлізинг легкового автомобіля: хто платить транспортний податок?
Позиція податківців незмінна: у разі передачі легкового автомобіля у фінізинг платником транспортного податку, на думку ДПС, є лізингодавець (особа – власник транспортного засобу)
17.07.2023189
Операції з повернення товарів за договором фінансового лізингу: що з ПДВ?
Базою оподаткування ПДВ при поверненні товарів за договором фінлізингу є позитивна різниця між ціною постачання та ціною придбання таких товарів
06.01.2023539
Нюанси оподаткування ПДВ операцій з фінлізингу
Датою виникнення ПЗ лізингодавця для операцій з фінансового лізингу є дата фактичної передачі об’єкта фінансового лізингу у володіння та користування лізингоодержувачу
14.12.20222 499
Передача майна в оперативний лізинг: які податкові наслідки?
Передача майна в оперативний лізинг (оренду), а також повернення такого майна його власнику не є об’єктом оподаткування ПДВ
14.07.2022396
Як оподатковувати ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг?
Податківці навели правила оподаткування ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг та його повернення
09.11.2021406
Повернення майна нерезиденту за договором фінлізингу: що з ПДВ?
Повернення отриманого у фінлізинг основного засобу є його постачанням. Але така операція буде оподатковуватися ПДВ за нульовою ставкою
22.10.2021414
Ввезення ОЗ за договором фінлізингу з нерезидентом: що з ПДВ?
Операції з ввезення основних засобів на митну територію України за договором фінансового лізингу з нерезидентом є об’єктом оподаткування ПДВ
21.10.2021448
Лізингоотримувач не платить: як лізингодавцю захищати свої інтереси?
Ми вже розглядали спірні питання порушення умов договору лізингу зі сторони лізингоотримувача. Зокрема, якщо за ініціативою лізингоотримувача договір лізингу визнаний недійсним з моменту його укладення. А як бути, якщо договір дійсний, але лізингоотримувач порушує строки оплати?
17.09.2021289
Чи можуть юрособи-«єдинники» надавати своє майно у лізинг чи оренду?
Юрособи, які здійснюють лізингові (орендні) операції, надають в оренду рухоме і нерухоме майно, можуть бути платниками єдиного податку третьої групи, якщо вони не є фінансовими установами
27.07.2021945
З 25 липня діє закон щодо уточнення визначення лізингової операції
За підписаним Президентом законом, до операцій фінансового лізингу належатимуть лише господарські операції, у яких лізингодавцем є юридична особа
26.07.20218583
Законодавці уточнюють правила оподаткування орендних операцій: прийнято законопроєкт №3601
Згідно зі законопроєктом лізингові операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу, операцій зі зворотного лізингу. У документі даються визначення цих понять. Крім того, в ПКУ з'явиться визначення таких понять, як «оренда житла з викупом» і «оренда житлових приміщень»
01.07.20211 909
Передача майна в оперативний лізинг (оренду): що з ПДВ?
При здійсненні платником ПДВ операцій з передачі майна в оперативний лізинг (оренду) об’єктом оподаткування ПДВ є сума лізингових (орендних) платежів
24.05.2021911
Договір фінансового лізингу з нерезидентом: як оподатковувати ПДВ?
Нарахування та сплата процентів або комісії у складі орендного (лізингового) платежу у межах договору фінансового лізингу з нерезидентом не є об’єктом оподаткування ПДВ
13.04.2021580
13 березня офіційно опубліковано новий закон про фінлізинг
Підписаний закон визначає загальні засади фінансового лізингу в Україні відповідно до міжнародного права
15.03.20211 587
ВРУ прийняла у І читанні закон щодо уточнення визначення лізингу в межах ПКУ
4 марта ВРУ прийняла у І читанні законопроєкт №3601, яким пропонується уточнити визначення лізингової (орендної) операції, оперативного лізингу (оренди) та фінансового лізингу (оренди)
05.03.2021288
Договір лізингу: як та коли його укладають?
Договір лізингу має бути укладений у письмовій формі. Строк лізингу визначається сторонами договору лізингу. У договорі повинні бути зазначені індивідуальні ознаки і характеристики майна, що дозволяють виділити його з інших схожих на нього предметів
11.02.20212 611
Чого чекати від нового закону про фінлізинг: роз'яснює НБУ
За повідомленням НБУ, новий закон встановлює порядок припинення договору фінансового лізингу у разі значного прострочення лізингових платежів
08.02.2021452
Останні новини
- Податківці зауважили, що ФОП, який здійснює роздрібний продаж товарів в магазині, що розташований на території ринку, не може бути платником ЄП першої групиСьогодні 20:108
- Платник не може повернути помилково та/або надміру сплачені суми грошових зобов’язань та пені з бюджетного рахунку, відмінного від ПДВ, на якому обліковується така переплата, на електронний рахунок платника ПДВСьогодні 19:4712
- Оператор лотереї у строки для місячного податкового періоду сплачує (перераховує) до бюджету загальну суму ПДФО, нарахованого за ставкою 18%, із загальної суми виграшів, виплачених за звітний місяць гравцям у лотереюСьогодні 19:3311
- У випадках сплати пені за порушення термінів сплати грошового зобов’язання платник заповнює код виду сплати «101», а у полі «Додаткова інформація запису» – інформацію щодо переказу коштів у довільній форміСьогодні 19:0711
- У ВРУ зареєстровано законопроєкт №13505 про заборону ворожих програмних продуктів та ворожих засобів інформатизації, що створені чи контролюються країнами-агресорами. Закон передбачає чіткі критерії, заборони та фінансові санкції за порушенняСьогодні 18:5116
- У разі анулювання реєстрації платника акцизу з реалізації пального необхідно подати декларацію з акцизного податку за останній звітний період, в якому платник був зареєстрований платником акцизного податку з реалізації пальногоСьогодні 18:4212
- У разі якщо платник податків порушує умови погашення розстроченого податкового боргу або відстроченого ПЗ чи податкового боргу, то договори про розстрочення (відстрочення) можуть бути достроково розірвані з ініціативи ДПССьогодні 18:349
- ФОПи 2 та 3 групи, які призвані або уклали контракт з ЗСУ, звільняються на період військової служби від сплати та подання звітності з ЄП. Незалежно від того, чи є в них працівники, чи надходили доходи та чи продовжувалося здійснення діяльностіСьогодні 18:1213
- Проєкт постанови не враховує чинні норми щодо можливості здійснення позапланового контролю в умовах війни, а також основні принципи ризик-орієнтованого підходуСьогодні 17:495
- Ще у 2024 році щорічна основна відпустка педагогічним працівникам закладів дошкільної освіти тривала 42 календарних дні. А у 2025 році вона вже становить 56 днів. Але як її рахують?Сьогодні 17:298
- Попри воєнний стан, питання безпеки праці, дотримання трудового законодавства та якості продукції залишаються в центрі уваги держави. Держпраці продовжує виконувати свої функції — хоча з певними обмеженнями, але у чітко визначених законом випадкахСьогодні 17:0225
- Спікер ВРУ вже підписав законопроєкт №13157 про внесення змін до ПКУ щодо встановлення квартальної форми єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ для ФОПів. Депутати не підтримали проєкти постанов. Закон передано на підпис ПрезидентуВажливоСьогодні 16:557371
- Заступниця Міністра оборони відповіла, що буде запроваджено можливість сплати штрафу за неявку за повісткою до ТЦК та СП через додаток Резерв+. Орієнтовно такий функціонал буде реалізовано до 30.07.2025Сьогодні 16:3547
- Уся сума одноразової страхової виплати, яка виплачується застрахованій особі, що дожила до закінчення строку договору довгострокового страхування життя, включається до доходу, однак оподатковується лише 60% від такої сумиСьогодні 16:1124
- Закінчення терміну штрафування за неоновлення даних не скасовує інших правил військового обліку. Заяви окремих адвокатів про неможливість накласти штраф за неоновлення військово-облікових даних не відповідають дійсностіСьогодні 15:4995
- Розглянемо важливий аспект бухгалтерського обліку: консолідовану фінансову звітність, яка дозволяє бачити повну картину фінансового стану групи підприємств як єдиного цілогоАналітикаСьогодні 15:30514
- Інформація щодо контрагента (постачальника), з якими суб’єкт господарювання мав господарські відносини, повинна бути відображена одним записомСьогодні 15:1929
- Законодавчо не передбачено обмежень на використання поряд з РРО також і ПРРО. Суб’єкт господарювання може самостійно обрати для використання РРО або ПРРОСьогодні 15:1420
- Якщо постачання товарів або послуг було оподатковане ПДВ і зобов’язання були нараховані та сплачені до бюджету, а оплата від покупця так і не надійшла, то продавець має право провести зменшення податкових зобов’язань з ПДВ за умови її визнання безнадійноюСьогодні 14:5060
- Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВСьогодні 14:3131
Журнали «Дт-Кт»
- Як блокують реєстрацію ПН/РК нині і що готується нового (аналіз проєкту від КМУ)!
- Арешт корпоративних прав в учасника: чи може він замовити аудит?
- Фінлізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
- Повторна перевірка за наказом ДПСУ: що про це треба знати платникові податків!
- Лікарняні враховуватимуть у зарплату заброньованим: обіцянка від ПФУ
- Невиконання нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю: внесок замість штрафу!
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Трансфертне ціноутворення в податковому обліку Як бухгалтеру працювати з трансфертною ціною: аналіз законодавства, рекомендації
Лектор: Самарченко О.Р.
25 липня, пʼятниця - Уникнення подвійного оподаткування. Міжнародні комерційні доходи (Товари, Послуги, Роботи). Пасивні доходи (Дивіденди, Відсотки, Роялті). Нерухомість. Податки між країною джерела & резидентства
Лектор: Кузнечікова О.
25 липня, пʼятниця - Законна оптимізація податків та планування податку на прибуток, ПДВ та ПДФО/військового збору: як зберегти кошти підприємства, не порушуючи податкового законодавства
Лектор: Самарченко О.Р.
29 липня, вівторок - Податкові перевірки без паніки: як підготуватися і захистити бізнес у 2025
Лектор: Величко В.В.
30 липня, середа
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- У мене наступна ситуація: ФОП 3-ї групи оплатив 21.07.2025р. 10560,00 грн одразу за І і ІІ квартали. По суті, за І квартал - невчасна сплата. Але наразі у кабінеті дійсно відображається як переплата. Питання ось у чому: штраф за невчасну сплату відобразиться в кабінеті після подачі річного звіту? Чи яким чином ФОП дізнається інформацію про штраф та пеню?ФОП заплатив ЄСВ, а в Е-кабінеті «переплата»: чи є наслідки?
- Так як вручити повістку тим, хто у відпустці? Назвою зацікавили, але відповіді немає. Повістку треба надіслати чи не треба?Як вручити повістку від ТЦК, якщо працівник відсутній на роботі (у відпустці, відрядженні чи на лікарняному)?
- "Мораторій" - то просто гучне слово, яке можна на вуха намотувати всім без розбору. В перелік платників з високим рівнем ризику вкючать в той день, коли назначать перевірку.Мораторій на перевірки бізнесу: що він передбачає? (Оновлено: додано текст Указу Президента)