Визначення терміну «Лізингова (орендна) операція»
Лізингова (орендна) операція
Лізингова (орендна) операція
- господарська операція (крім операцій з фрахтування (чартеру) морських суден та інших транспортних засобів) фізичної чи юридичної особи (орендодавця), що передбачає надання основних фондів у користування іншим фізичним ч юридичним особам (орендарям) за плату та на визначений строк.Лізингові (орендні) операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу (оренди), зворотного лізингу (оренди), оренди житла з викупом, оренди земельних ділянок та оренди будівель, у тому числі житлових приміщень.
Лізингові операції поділяються на:
а) оперативний лізинг (оренда) - господарська операція фізичної або юридичної особи, що передбачає передачу орендарю основного фонду, придбаного або виготовленого орендодавцем, на умовах інших, ніж ті, що передбачаються фінансовим лізингом (о ендою);
б) фінансовий лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною або юридичною особою і передбачає передачу орендарю майна, яке є основним засобом згідно з цим Кодексом і придбане або виготовлене орендодавцем, а також усіх ризи ів та винагород, пов'язаних з правом користування та володіння об'єктом лізингу.
Лізинг (оренда) вважається фінансовим, якщо лізинговий (орендний) договір містить одну з таких умов:
об'єкт лізингу передається на строк, протягом якого амортизується не менш як 75 відсотків його первісної вартості, а орендар зобов'язаний на підставі лізингового договору та протягом строку його дії придбати об'єкт лізингу з наступним переходом права власності від орендодавця до орендаря за ціною, визначеною у такому лізинговому договорі;
балансова (залишкова) вартість об'єкта лізингу на момент закінчення дії лізингового договору, передбаченого таким договором, становить не більш як 25 відсотків первісної вартості ціни такого об'єкта лізингу, що діє на початок строку дії лізин ового договору;
сума лізингових (орендних) платежів з початку строку оренди дорівнює первісній вартості об'єкта лізингу або перевищує її;
майно, що передається у фінансовий лізинг, виготовлене за замовленням лізингоотримувача (орендаря) та після закінчення дії лізингового договору не може бути використаним іншими особами, крім лізингоотримувача (орендаря), виходячи з його технологічних та якісних характеристик.
Під терміном "строк фінансового лізингу" слід розуміти передбачений лізинговим договором строк, який розпочинається з дати передання ризиків, пов'язаних із зберіганням або використанням майна, чи права на отримання будь-яких вигод чи винагород, пов'язаних з його використанням, або будь-яких інших прав, що слідують з прав на володіння, користування або розпоряджання таким майном, лізингоотримувачу (орендарю) та закінчується строком закінчення дії лізингового договору, включаючи будь-який п ріод, протягом якого лізингоотримувач має право прийняти одноосібне рішення про продовження строку лізингу згідно з умовами договору.
Незалежно від того, регулюється господарська операція нормами цього підпункту чи ні, сторони договору мають право під час укладення договору (правочину) визначити таку операцію як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору;
в) зворотний лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною чи юридичною особою і передбачає продаж основних засобів фінансовій організації з одночасним зворотним отриманням таких основних засобів такою фізичною чи юридичною особою в оперативний або фінансовий лізинг;
г) оренда житлових приміщень - операція, що передбачає надання житлового будинку, квартири або їх частини її власником у користування орендарю на визначений строк для цільового використання за орендну плату;
ґ) оренда житла з викупом - господарська операція юридичної особи, що передбачає відповідно до договору оренди житла з викупом передання другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) майнових прав на нерухомість, будівництво якої не заверш но та/або житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів та відсутності інших обтяжень та обмежень на таке житло, житло переходить у власність орендаря.
Оренда житла з викупом може передбачати відступлення права вимоги на платежі за договором оренди житла з викупом.
ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ст.14) м. Київ, 2 грудня 2010 року N 2755-VІ
Орендна (лізингова) операція - господарча операція суб'єкта підприємницької діяльності (орендодавця), що передбачає передачу права користування матеріальними цінностями іншому суб'єкту підприємницької діяльності (орендатору) на платній основі та на визначений строк. При цьому об'єктом орендних відносин є матеріальні цінності, що належать до складу основних засобів (фондів) суб'єктів підприємницької діяльності, крім тих, первинна (відновна) вартість яких повністю погашається протягом одного виробничого циклу.
Орендні (лізингові) операції здійснюються у вигляді оперативної оренди (лізингу) і фінансової оренди (лізингу).
ПОСТАНОВА ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ Про затвердження Правил застосування Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (правила, Розд.ІІ, п.18) м.Київ, 27 червня 1995 року N 247/95-ВР
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Лізинг»
Фінансовий лізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
Підприємство планує взяти у фінлізинг автомобіль. Розглянемо, які є правові особливості, бухгалтерський та податковий облік, оподаткування для таких операцій - для лізингоодержувача та лізингодавця
16.07.20253 063
Ремонт, покращення та повернення об'єкта фінансового лізингу: як провести в обліку та які податкові наслідки?
У попередній статті ми розглянули питання бухгалтерського та податкового обліку отримання/передачі об’єкта фінлізингу орендарем/орендодавцем. А тепер поговоримо про облік ремонтів, покращень об’єкта фінлізингу та його повернення
24.06.20256471
Фінансовий лізинг активів: що це таке і як його обліковувати?
Якщо дуже спрощено, то фінансовий лізинг – це довгострокова оренда основного засобу, переважно з правом викупу. Як обліковують та оподатковують операції з передачі та отримання майна у фінлизінг та що взагалі є фінансовим лізингом, розглянемо в статті
20.06.20252 781
Фінлізинг легкового автомобіля: хто платить транспортний податок?
Позиція податківців незмінна: у разі передачі легкового автомобіля у фінізинг платником транспортного податку, на думку ДПС, є лізингодавець (особа – власник транспортного засобу)
17.07.2023276
Операції з повернення товарів за договором фінансового лізингу: що з ПДВ?
Базою оподаткування ПДВ при поверненні товарів за договором фінлізингу є позитивна різниця між ціною постачання та ціною придбання таких товарів
06.01.2023680
Нюанси оподаткування ПДВ операцій з фінлізингу
Датою виникнення ПЗ лізингодавця для операцій з фінансового лізингу є дата фактичної передачі об’єкта фінансового лізингу у володіння та користування лізингоодержувачу
14.12.20223 149
Передача майна в оперативний лізинг: які податкові наслідки?
Передача майна в оперативний лізинг (оренду), а також повернення такого майна його власнику не є об’єктом оподаткування ПДВ
14.07.2022505
Як оподатковувати ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг?
Податківці навели правила оподаткування ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг та його повернення
09.11.2021521
Повернення майна нерезиденту за договором фінлізингу: що з ПДВ?
Повернення отриманого у фінлізинг основного засобу є його постачанням. Але така операція буде оподатковуватися ПДВ за нульовою ставкою
22.10.2021518
Ввезення ОЗ за договором фінлізингу з нерезидентом: що з ПДВ?
Операції з ввезення основних засобів на митну територію України за договором фінансового лізингу з нерезидентом є об’єктом оподаткування ПДВ
21.10.2021536
Лізингоотримувач не платить: як лізингодавцю захищати свої інтереси?
Ми вже розглядали спірні питання порушення умов договору лізингу зі сторони лізингоотримувача. Зокрема, якщо за ініціативою лізингоотримувача договір лізингу визнаний недійсним з моменту його укладення. А як бути, якщо договір дійсний, але лізингоотримувач порушує строки оплати?
17.09.2021355
Чи можуть юрособи-«єдинники» надавати своє майно у лізинг чи оренду?
Юрособи, які здійснюють лізингові (орендні) операції, надають в оренду рухоме і нерухоме майно, можуть бути платниками єдиного податку третьої групи, якщо вони не є фінансовими установами
27.07.20211 081
З 25 липня діє закон щодо уточнення визначення лізингової операції
За підписаним Президентом законом, до операцій фінансового лізингу належатимуть лише господарські операції, у яких лізингодавцем є юридична особа
26.07.20219093
Законодавці уточнюють правила оподаткування орендних операцій: прийнято законопроєкт №3601
Згідно зі законопроєктом лізингові операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу, операцій зі зворотного лізингу. У документі даються визначення цих понять. Крім того, в ПКУ з'явиться визначення таких понять, як «оренда житла з викупом» і «оренда житлових приміщень»
01.07.20212 035
Передача майна в оперативний лізинг (оренду): що з ПДВ?
При здійсненні платником ПДВ операцій з передачі майна в оперативний лізинг (оренду) об’єктом оподаткування ПДВ є сума лізингових (орендних) платежів
24.05.20211 064
Договір фінансового лізингу з нерезидентом: як оподатковувати ПДВ?
Нарахування та сплата процентів або комісії у складі орендного (лізингового) платежу у межах договору фінансового лізингу з нерезидентом не є об’єктом оподаткування ПДВ
13.04.2021748
13 березня офіційно опубліковано новий закон про фінлізинг
Підписаний закон визначає загальні засади фінансового лізингу в Україні відповідно до міжнародного права
15.03.20211 663
ВРУ прийняла у І читанні закон щодо уточнення визначення лізингу в межах ПКУ
4 марта ВРУ прийняла у І читанні законопроєкт №3601, яким пропонується уточнити визначення лізингової (орендної) операції, оперативного лізингу (оренди) та фінансового лізингу (оренди)
05.03.2021339
Договір лізингу: як та коли його укладають?
Договір лізингу має бути укладений у письмовій формі. Строк лізингу визначається сторонами договору лізингу. У договорі повинні бути зазначені індивідуальні ознаки і характеристики майна, що дозволяють виділити його з інших схожих на нього предметів
11.02.20212 842
Чого чекати від нового закону про фінлізинг: роз'яснює НБУ
За повідомленням НБУ, новий закон встановлює порядок припинення договору фінансового лізингу у разі значного прострочення лізингових платежів
08.02.2021536
Останні новини
- Проєктом акта пропонується затвердити Порядок реалізації експериментального проєкту, який передбачає спрощення процедури оцінки впливу на довкілля для планованої господарської діяльності на територіях, де ведуться (велися) бойові дії22.01.20268
- Зловмисники надсилають листи з різних електронних адрес, але в підписі зазначають фейкову особу, нібито фахівця НБУ. Не завантажуйте файли, додані до таких листів, а також не переходьте за доданими посиланнями!22.01.2026396
- У разі самостійного погашення платниками податків заборгованості у полі «Код виду сплати» платнику слід зазначити код сплати 140 «Сплата коштів у рахунок погашення податкового боргу/заборгованості з єдиного внеску/грошових зобов’язань»22.01.202615
- Переказ від чоловіка/дружини власних коштів на рахунок ФОП не є доходом за умови наявності документів, що підтверджують джерело коштів та сплату податків під час нарахування. Інакше – очикуйте на питання від податкової22.01.202638
- Сума річного ПЗ з ПДФО може бути зменшена на суму прибуткового податку з фізичних осіб, сплаченого у Польщі, за умови надання відповідної довідки від держоргану країни про суму сплаченого податку, а також про базу та/або об’єкт оподаткування22.01.202626
- У разі зміни місцезнаходження платника податків, пов’язаної зі зміною ДПС неприбутковою організацією, подання Звіту здійснюється за новим місцезнаходженням після взяття на облік у ДПС за новим місцезнаходженням22.01.20269
- Фахівці Держпраці підкреслили, що виплата вихідної допомоги передбачена в разі припинення трудового договору з підстав, передбачених статтею 44 КЗпП. Докладніше – у новині22.01.202621
- Кабмін схвалив законопроєкт про посилення контролю за сплатою пенсійного збору: нотаріуси надаватимуть ПФУ дані про суми договорів, а Пенсійний фонд отримає розширені контрольні повноваження22.01.202617
- Навіть якщо при аварійному відключенні електроенергії Z-звіт по РРО було сформовано наступного дня, ПН складається за щоденними підсумками на загальну суму розрахунків саме на дату проведення розрахунків, а не на дату формування Z -звіту22.01.202630
- Які відомості зазначаються у витягу з реєстру платників ЄП у разі здійснення діяльності у заздалегідь не визначених місцях, або онлайн-торгівлі та наданні онлайн-послуг? Відповідь в наступному листі від ДПС22.01.202636
- Чи було порушено правила перебування на спрощеній системі оподаткування, якщо на момент надання послуг відповідний КВЕД у ФОП був відсутній, але на момент надходження коштів ФОП уже додав його? Відповідь в наступному листі від ДПС22.01.202644
- У функціоналі Кабінету застрахованої особи модернізовано процедуру пошуку звернень. У Кабінеті страхувальника в заяві щодо соціальних виплат, доплат за осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, приховано поле "Філія відділення банку"22.01.202634
- 15 січня 2026 року у Верховній Раді було зареєстровано законопроєкт №14386 – новий Трудовий кодекс України-2026. Це одна з наймасштабніших реформ у сфері праці, яка осучаснить ринок праці. Що ж планують змінити?Важливо22.01.2026125
- У листі від 08.01.2026 р. №26120-06-10/637 Мінфін уточнив порядок заповнення показників звіту №2-фінмон. Ці поради разом із прикладами треба використовувати вже зараз, при складанні звіту за 2025 рік! І так, ви ще встигаєте до 25 січня включноАналітика22.01.2026819
- Штраф за порушення правил військового обліку та мобілізаційних вимог можуть призначити протягом 3 місяців з моменту, коли порушення було виявлене, але не пізніше ніж через рік із дня його фактичного вчинення. Але просто оплата штрафу з розшуку не знімає!22.01.202653
- У 42 сервісних центрах Пенсійного фонду України, які розміщені у великих містах (зокрема, в Києві, Дніпрі, Харкові, Львові, Полтаві, Одесі), послуги тепер надаються з 07:00 до 20:0022.01.2026236
- Для звільнення ФОПа від сплати ЄСВ за себе є лише дві умови: роботодавець вже сплатив за них внесок та його сума сплаченого становить не менше мінімального страхового внеску22.01.202673
- Набрав чинності наказ НАДС №164-25, яким затверджено нову Методику проведення класифікації посад державної служби. Документ визначає учасників, етапи процедури та роль класифікаційних комітетів у держорганах22.01.202629
- Оцифрування трудових книжок триває до 10 червня 2026 року. Після цього паперова трудова книжка не буде обовʼязковою, але до цього часу її краще зберігати. Чому в стажі видно лише період з 2004 року - про це далі в новиніВажливо22.01.2026117
- Ніна Южаніна наполягає на термінових змінах до ПКУ — на скасуванні штрафів за несвоєчасну реєстрацію податкових накладних на період нестабільного електропостачання. Інакше держава фактично каратиме бізнес за блекаути, на які він не має жодного впливуВажливо22.01.20264943
Журнали «Дт-Кт»
- Звіт про рух грошових коштів — 2025
- За медичні послуги, надані фізособі, заплатила страхова компанія: як скласти податкову накладну?
- Зміна головного бухгалтера на підприємстві: важливі поради роботодавцю!
- Звіт про власний капітал за 2025 рік
- Гнучкий режим робочого часу: правила оформлення і застосування
- Чи може бухгалтер вести кадровий і військовий облік та як це оформити?
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Зарплатні зміни з 01.01.2026 ЄСВ, ПДФО, звітність, індексація, лікарняні/декретні: зміни з 1 січня, закон прийнято! Правила оподаткування доходів (матеріальні допомоги, подарунки). Заповнення зарплатної об'єднаної звітності...
Лектор: Мойсеєнко Т.
27 січня, вівторок - Бронювання в Дії. Скасування 72 години для бронювання! Зарплата для критичності і бронювання у 2026. РЕЗЕРВ ID + нове Повідомлення про зміну облікових даних (додаток 4) до ТЦК з 16 грудня
Лектор: Мойсеєнко Т.
29 січня, четвер - Неприбуткові організації. Річне звітування, як не втратити статус неприбутківця, особливості діяльності та обліку, акценту воєнного часу, благодійна діяльність
Лектор: Губіна І.А.
29 січня, четвер - Зміни у бронюванні та розбронюванні: ліміти та обмеження у чисельності бронювання, 72 години на бронювання з 2 лютого! КРИТИЧНІСТЬ: посилення вимог до пакету документів, нові критерії + нова Інформація про чисельність військовозобов’язаних!
Лектор: Мойсеєнко Т.
29 січня, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- на жаль таким послабленням можуть скористатись не дуже добросовісні платники ПДВ, а хтось недочекається свого податкового кредиту і заплатить більше ПДВ до бюджетуРаду закликають скасувати штрафи за несвоєчасну реєстрацію ПН через блекаути!
- спробуй потім ще довести, коли та чому не було можливості своєчасно виконати свій податковий обовязок..... таке вже було, і надалі ніякого покращення.....Раду закликають скасувати штрафи за несвоєчасну реєстрацію ПН через блекаути!
- податковій до лампочкиРаду закликають скасувати штрафи за несвоєчасну реєстрацію ПН через блекаути!