Визначення терміну «Лізингова (орендна) операція»
Лізингова (орендна) операція
Лізингова (орендна) операція
- господарська операція (крім операцій з фрахтування (чартеру) морських суден та інших транспортних засобів) фізичної чи юридичної особи (орендодавця), що передбачає надання основних фондів у користування іншим фізичним ч юридичним особам (орендарям) за плату та на визначений строк.Лізингові (орендні) операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу (оренди), зворотного лізингу (оренди), оренди житла з викупом, оренди земельних ділянок та оренди будівель, у тому числі житлових приміщень.
Лізингові операції поділяються на:
а) оперативний лізинг (оренда) - господарська операція фізичної або юридичної особи, що передбачає передачу орендарю основного фонду, придбаного або виготовленого орендодавцем, на умовах інших, ніж ті, що передбачаються фінансовим лізингом (о ендою);
б) фінансовий лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною або юридичною особою і передбачає передачу орендарю майна, яке є основним засобом згідно з цим Кодексом і придбане або виготовлене орендодавцем, а також усіх ризи ів та винагород, пов'язаних з правом користування та володіння об'єктом лізингу.
Лізинг (оренда) вважається фінансовим, якщо лізинговий (орендний) договір містить одну з таких умов:
об'єкт лізингу передається на строк, протягом якого амортизується не менш як 75 відсотків його первісної вартості, а орендар зобов'язаний на підставі лізингового договору та протягом строку його дії придбати об'єкт лізингу з наступним переходом права власності від орендодавця до орендаря за ціною, визначеною у такому лізинговому договорі;
балансова (залишкова) вартість об'єкта лізингу на момент закінчення дії лізингового договору, передбаченого таким договором, становить не більш як 25 відсотків первісної вартості ціни такого об'єкта лізингу, що діє на початок строку дії лізин ового договору;
сума лізингових (орендних) платежів з початку строку оренди дорівнює первісній вартості об'єкта лізингу або перевищує її;
майно, що передається у фінансовий лізинг, виготовлене за замовленням лізингоотримувача (орендаря) та після закінчення дії лізингового договору не може бути використаним іншими особами, крім лізингоотримувача (орендаря), виходячи з його технологічних та якісних характеристик.
Під терміном "строк фінансового лізингу" слід розуміти передбачений лізинговим договором строк, який розпочинається з дати передання ризиків, пов'язаних із зберіганням або використанням майна, чи права на отримання будь-яких вигод чи винагород, пов'язаних з його використанням, або будь-яких інших прав, що слідують з прав на володіння, користування або розпоряджання таким майном, лізингоотримувачу (орендарю) та закінчується строком закінчення дії лізингового договору, включаючи будь-який п ріод, протягом якого лізингоотримувач має право прийняти одноосібне рішення про продовження строку лізингу згідно з умовами договору.
Незалежно від того, регулюється господарська операція нормами цього підпункту чи ні, сторони договору мають право під час укладення договору (правочину) визначити таку операцію як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору;
в) зворотний лізинг (оренда) - господарська операція, що здійснюється фізичною чи юридичною особою і передбачає продаж основних засобів фінансовій організації з одночасним зворотним отриманням таких основних засобів такою фізичною чи юридичною особою в оперативний або фінансовий лізинг;
г) оренда житлових приміщень - операція, що передбачає надання житлового будинку, квартири або їх частини її власником у користування орендарю на визначений строк для цільового використання за орендну плату;
ґ) оренда житла з викупом - господарська операція юридичної особи, що передбачає відповідно до договору оренди житла з викупом передання другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) майнових прав на нерухомість, будівництво якої не заверш но та/або житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів та відсутності інших обтяжень та обмежень на таке житло, житло переходить у власність орендаря.
Оренда житла з викупом може передбачати відступлення права вимоги на платежі за договором оренди житла з викупом.
ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ст.14) м. Київ, 2 грудня 2010 року N 2755-VІ
Орендна (лізингова) операція - господарча операція суб'єкта підприємницької діяльності (орендодавця), що передбачає передачу права користування матеріальними цінностями іншому суб'єкту підприємницької діяльності (орендатору) на платній основі та на визначений строк. При цьому об'єктом орендних відносин є матеріальні цінності, що належать до складу основних засобів (фондів) суб'єктів підприємницької діяльності, крім тих, первинна (відновна) вартість яких повністю погашається протягом одного виробничого циклу.
Орендні (лізингові) операції здійснюються у вигляді оперативної оренди (лізингу) і фінансової оренди (лізингу).
ПОСТАНОВА ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ Про затвердження Правил застосування Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (правила, Розд.ІІ, п.18) м.Київ, 27 червня 1995 року N 247/95-ВР
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Лізинг»
Заміна лізингоодержувача в договорі фінансового лізингу: податкові наслідки за роз’ясненням ДПС
Буває, що особа взяла, наприклад, автомобіль за договором фінансового лізингу. Але не змогла (чи передумала) платити лізингові платежі, і цей автомобіль перейшов до іншого лізингоодержувача. Які податкові наслідки у сторін договору?
10.03.2026185
Фінансовий лізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
Підприємство планує взяти у фінлізинг автомобіль. Розглянемо, які є правові особливості, бухгалтерський та податковий облік, оподаткування для таких операцій - для лізингоодержувача та лізингодавця
16.07.20253 312
Ремонт, покращення та повернення об'єкта фінансового лізингу: як провести в обліку та які податкові наслідки?
У попередній статті ми розглянули питання бухгалтерського та податкового обліку отримання/передачі об’єкта фінлізингу орендарем/орендодавцем. А тепер поговоримо про облік ремонтів, покращень об’єкта фінлізингу та його повернення
24.06.20257161
Фінансовий лізинг активів: що це таке і як його обліковувати?
Якщо дуже спрощено, то фінансовий лізинг – це довгострокова оренда основного засобу, переважно з правом викупу. Як обліковують та оподатковують операції з передачі та отримання майна у фінлизінг та що взагалі є фінансовим лізингом, розглянемо в статті
20.06.20252 890
Фінлізинг легкового автомобіля: хто платить транспортний податок?
Позиція податківців незмінна: у разі передачі легкового автомобіля у фінізинг платником транспортного податку, на думку ДПС, є лізингодавець (особа – власник транспортного засобу)
17.07.2023290
Операції з повернення товарів за договором фінансового лізингу: що з ПДВ?
Базою оподаткування ПДВ при поверненні товарів за договором фінлізингу є позитивна різниця між ціною постачання та ціною придбання таких товарів
06.01.2023716
Нюанси оподаткування ПДВ операцій з фінлізингу
Датою виникнення ПЗ лізингодавця для операцій з фінансового лізингу є дата фактичної передачі об’єкта фінансового лізингу у володіння та користування лізингоодержувачу
14.12.20223 267
Передача майна в оперативний лізинг: які податкові наслідки?
Передача майна в оперативний лізинг (оренду), а також повернення такого майна його власнику не є об’єктом оподаткування ПДВ
14.07.2022524
Як оподатковувати ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг?
Податківці навели правила оподаткування ПДВ операції з передачі майна у фінлізинг та його повернення
09.11.2021545
Повернення майна нерезиденту за договором фінлізингу: що з ПДВ?
Повернення отриманого у фінлізинг основного засобу є його постачанням. Але така операція буде оподатковуватися ПДВ за нульовою ставкою
22.10.2021544
Ввезення ОЗ за договором фінлізингу з нерезидентом: що з ПДВ?
Операції з ввезення основних засобів на митну територію України за договором фінансового лізингу з нерезидентом є об’єктом оподаткування ПДВ
21.10.2021547
Лізингоотримувач не платить: як лізингодавцю захищати свої інтереси?
Ми вже розглядали спірні питання порушення умов договору лізингу зі сторони лізингоотримувача. Зокрема, якщо за ініціативою лізингоотримувача договір лізингу визнаний недійсним з моменту його укладення. А як бути, якщо договір дійсний, але лізингоотримувач порушує строки оплати?
17.09.2021372
Чи можуть юрособи-«єдинники» надавати своє майно у лізинг чи оренду?
Юрособи, які здійснюють лізингові (орендні) операції, надають в оренду рухоме і нерухоме майно, можуть бути платниками єдиного податку третьої групи, якщо вони не є фінансовими установами
27.07.20211 106
З 25 липня діє закон щодо уточнення визначення лізингової операції
За підписаним Президентом законом, до операцій фінансового лізингу належатимуть лише господарські операції, у яких лізингодавцем є юридична особа
26.07.20219213
Законодавці уточнюють правила оподаткування орендних операцій: прийнято законопроєкт №3601
Згідно зі законопроєктом лізингові операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу, операцій зі зворотного лізингу. У документі даються визначення цих понять. Крім того, в ПКУ з'явиться визначення таких понять, як «оренда житла з викупом» і «оренда житлових приміщень»
01.07.20212 068
Передача майна в оперативний лізинг (оренду): що з ПДВ?
При здійсненні платником ПДВ операцій з передачі майна в оперативний лізинг (оренду) об’єктом оподаткування ПДВ є сума лізингових (орендних) платежів
24.05.20211 100
Договір фінансового лізингу з нерезидентом: як оподатковувати ПДВ?
Нарахування та сплата процентів або комісії у складі орендного (лізингового) платежу у межах договору фінансового лізингу з нерезидентом не є об’єктом оподаткування ПДВ
13.04.2021793
13 березня офіційно опубліковано новий закон про фінлізинг
Підписаний закон визначає загальні засади фінансового лізингу в Україні відповідно до міжнародного права
15.03.20211 673
ВРУ прийняла у І читанні закон щодо уточнення визначення лізингу в межах ПКУ
4 марта ВРУ прийняла у І читанні законопроєкт №3601, яким пропонується уточнити визначення лізингової (орендної) операції, оперативного лізингу (оренди) та фінансового лізингу (оренди)
05.03.2021342
Договір лізингу: як та коли його укладають?
Договір лізингу має бути укладений у письмовій формі. Строк лізингу визначається сторонами договору лізингу. У договорі повинні бути зазначені індивідуальні ознаки і характеристики майна, що дозволяють виділити його з інших схожих на нього предметів
11.02.20212 885
Останні новини
- НАДС затвердило Методичні рекомендації для службовців місцевого самоврядування, що допоможуть керівникам проводити дисциплінарні провадження за новим алгоритмом із чотирьох стадій, зразками документів і правилами відсторонення та оцінки проступківСьогодні 17:401
- Можна пройти фізичну ідентифікацію онлайн через “Дія.Підпис” (“Дія ID”), авторизувавшись в особистому кабінеті на вебпорталі електронних послуг Фонду або у мобільному застосунку “Пенсійний фонд України”Сьогодні 17:2423
- 20 березня потрібно буде подати податкову звітність за лютий 2026 року. Зокрема, єдину звітність з ПДФО, ВЗ та ЄСВ та декларації з ПДВ, акцизу, плати за землю та ренти. Але виконати свій обов'язок можна й після війни, якщо зараз немає такої можливостіСьогодні 17:0615
- За повідомленням МВС, через проведення технічних робіт оформлення та надання послуг у сервісних центрах наразі тимчасово не здійснюється. Про це докладніше у новині даліСьогодні 16:3622
- Продовжують з'являтись графіки звіряння даних списків персонального ВО призовників, військовозобов’язаних та резервістів з обліковими даними ТЦК та СП (станом на 11.03.2026). Вже є для кількох областей, деяких міських рад та двох РДА КиєваВажливоСьогодні 16:2621 6709
- Навіть якщо ППР не надійшло, але ви є власником нерухомості, обов’язок зі сплати податку залишається. Перевірити нарахування можна самостійно в Е-кабінеті. А тим, хто отримав повідомлення, слід діяти за алгоритмом від ДПССьогодні 16:0135
- Атестація проводиться комісією, склад і повноваження якої визначаються наказом по підприємству, в передбачені колдоговором строки, але не рідше ніж раз на 5 років. До складу комісії входить уповноважений представник виборного органу первинної профспілкиСьогодні 15:5120
- Листи нібито від БЕБ надходять суб’єктам господарювання, установам та організаціям. У них містяться повідомлення про проведення документальної перевірки підприємства та вимога надати установчі, фінансові й податкові документиСьогодні 15:32628
- Факт зникнення батька документально прирівнює матір до статусу одинокої. Тож вона має право на щорічну додаткову оплачувану відпустку тривалістю 10 календарних днівСьогодні 15:1038
- Cпеціальні умови постачання газу для виробників тепла діятимуть до 30 вересня 2026 р.: рішення УрядуПідприємства теплопостачання й надалі отримуватимуть природний газ за фіксованими (для потреб населення та держустанов), а не ринковими цінами. Це забезпечить їхню стабільну роботуСьогодні 14:4823
- Підписаний Президентом Закон спрямований на розширення фінансової автономії засновників державних і комунальних закладів позашкільної освіти у сфері оплати праціСьогодні 14:3242
- Посадовець організував схему імітації госпоперацій із п’ятьма суб’єктами господарювання. Фіктивні операції відображали у бухгалтерському обліку та податковій звітності підприємства понад рік. До контролюючих органів подавали завідомо неправдиві документиСьогодні 14:0935
- Матеріальна шкода, заподіяна застосуванням неконституційної норми, підлягає відшкодуванню на підставі ч. 3 ст. 152 Конституції України навіть за відсутності спеціального законуСьогодні 13:5630
- Гетманцев заявив, що чинна формула індексації пенсій в Україні має низку недоліків, тому систему нарахування виплат потрібно спростити та змінитиСьогодні 13:3089
- Помірний попит на операції з підкріплення кас банків готівковою іноземною валютою свідчить про те, що наразі банки мають достатній запас готівкової валюти, а потреби у підкріпленні є обмеженимиСьогодні 13:1318
- При припиненні юрособи, її відокремленого підрозділу шляхом реорганізації чи ліквідації або підприємницької діяльності ФОПа для зняття з обліку платника єдиного внеску терорганом ПФУ проводиться документальна позапланова перевіркаСьогодні 13:04181
- Чи потрібно змінювати документи після перейменування вулиць? Чи треба міняти виписку про реєстрацію, якщо паспорт у вигляді ІD-картки? Відповіді на ці запитання надано Державною міграційною службоюСьогодні 12:48105
- Сплатити штраф за порушення правил військового обліку можна онлайн. Це обійдеться дешевше, якщо ви сплачуєте його протягом перших 20 днів. Це так званий «пільговий період»Сьогодні 12:2443
- Для працівників віком до 18 років норми виробітку встановлюються виходячи з норм виробітку для дорослих працівників пропорційно до скороченого робочого часу для осіб, що не досягли 18 роківСьогодні 12:0442
- Реформа ринку таксі передбачає новий статус водія – автомобільний самозайнятий перевізник (без необхідності відкривати ФОП); е-сертифікат водія через систему Укртрансбезпеки та просту модель оподаткування – платформу як податкового агентаСьогодні 11:5360
Журнали «Дт-Кт»
- Податкові штрафи та пеня у 2026 році
- Акт без підпису замовника або орендаря: новація за Законом №4791
- Резиденти Дія Сіті: три практичні ситуації і правила їх оподаткування від ДПСУ
- Міжнародний реєстр збитків: навіщо бізнесу реєструвати втрати і чому це варто зробити вже?
- Зміна прізвища військовозобов’язаної: кроки роботодавця
- Відрядження працівника у 2026: від наказу до звіту
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Законна оптимізація податків. Економія без порушень: Як сплачувати податки правильно, не переплачуючи зайвого
Лектор: Самарченко О.Р.
12 березня, четвер - Послуги нерезидентів (експорт, імпорт): від оформлення до оподаткування. Місце постачання - коли виникає об’єкт оподаткування ПДВ. В яких випадках проводити податкові коригування. Коли утримувати податок на репатріацію...
Лектор: Губіна І.А.
12 березня, четвер - Фінансування будівництва. Житло (квартири, приміщення), Котеджі, Комерція. МОН та Спец.права. Договори. ФФБ. ІСІ. Форварди. Деривативи. Облігації. ЖБК. КУА
Лектор: Доценко-Білоус Н.О.
13 березня, пʼятниця - Дивіденди власникам: від нарахування до оподаткування та звітності Нараховуємо, обираємо оптимальний період для сплати Звітуємося без помилок за додатками АВ, ПН, ПП, 4ДФ
Лектор: Губіна І.А.
17 березня, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Добрий день. Чи буде впливати залишкова вартість квартири на суму ПнВК?Особливості оподаткування продажу квартири резидентом Дія Сіті
- Скільки можна цю ахінею з кодами рахунків приплітати? І Нацбанк лист давав, і ДПС розʼяснювала, що ніхто не буде займатися аналізом рахунків. Питання виключно у способі отримання платежівРРО та ПРРО для ФОПів у 2026 році: повний перелік винятків та правила застосування
- З казначейством і так не легко працювати...Тепер знову подавай нові форми заяв. "Чим би дитя не бавилось, лиш би не плакало" - це я про чергові зміни.З 14 березня 2026 року Держказначейство запроваджує нові форми заяв для отримання ЕЦП