Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або те й інше), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві або при постачанні товарів чи наданні послуг або для адміністративних цілей; або
б) продажу у ході звичайного ведення бізнесу.
Рада з Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 40 Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2024 ( див. текст )
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Оподаткування нерухомого майна, переданого в управління у 2026 році
Установником управління є власник майна. Управитель діє від свого імені, але в інтересах власника, управляючи майном і отримуючи за це винагороду. Тож установник є відповідальним за сплату податку на нерухоме майно, переданого в управління
20.07.202660
Податок на житлову нерухомість 2026: кому прийдеться сплачувати додаткові 25000 гривень
Податком на нерухомість оподатковується загальна площа житлової та нежитлової нерухомості. Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м або будинку – 500 кв. м, до загальної суми податку додається фіксований платіж у розмірі 25 000 гривень
15.07.2026251
Недійсний продаж нерухомості: ВС роз’яснив, хто має платити за землю
Якщо договір купівлі-продажу нерухомості визнано недійсним, обов'язок сплати за землю та утримання майна за минулий період покладається на первинного законного власника, адже його право власності юридично не переривалося
14.07.202671
Податок на нерухомість за укриття на підприємстві платити не потрібно: роз'яснення ДПС та коментар редакції
У статті ми аналізуємо нову ІПК ДПС та норми ПКУ. Розбираємо, чому окремі захисні споруди подвійного призначення звільнені від оподаткування, та даємо рекомендації для підприємств, в яких вони перебувають на балансі
13.07.20261 506
Договір оренди житла в Україні: Мінюст про правила укладення у 2026 році
Юристи нагадують, що угода обов’язково укладається письмово. Для захисту сторін важливо зафіксувати точні дані житла, умови оплати, правила виселення та скласти акт приймання-передачі техніки й меблів
12.07.2026197
Стягнення єдиного житла та арешт рахунків під час війни: ліміти боргів та етапи виконання суду
Воєнний стан не звільняє від обов'язків, проте закон обмежує продаж єдиного житла порогом у 50 мінімальних зарплат (понад 432 тис. грн у 2026 році). Розбираємо етапи виконавчого провадження, захищені соціальні рахунки та міфи про прописку дітей
12.07.2026176
Нові правила оцінки майна-2026: прийнято за основу законопроєкт
Метою прийнятого у І читанні законопроєкту є встановлення єдиних підстав, засад, способів і процедур здійснення оцінки майна та провадження професійної оціночної діяльності в Україні відповідно до сучасних тенденцій світової економіки
02.07.2026181
Будівлі неприбутківця передані в оренду, лізинг або позичку: що зі сплатою податку у 2026 році
Податківці наголосили, що передача в оренду, лізинг або позичку звільненої нерухомості не позбавляє права на пільгу неприбуткової організації. Тож податок сплачувати не потрібно
30.06.202675
Інженерні споруди та податок на нерухоме майно: що потрібно знати платникам
Інженерні споруди віднесені до розділу 2 Класифікатора, які не мають ознак будівель, не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно
26.06.2026145
Заповнення платіжок при сплаті майнових податків-2026: алгоритм від ДПС
У полі призначення платежу вкажіть код виду сплати: 101; додаткова інформація запису: сплата земельного податку за рік згідно з ППР (короткий опис у довільній формі інформації про податок, який сплачується, та звітний період)
25.06.2026261
Огляд актуальної судової практики Верховного Суду за травень 2026 року
У спорах, що виникають із трудових правовідносин, зазначено, що виплачений працівнику аванс у рахунок майбутньої заробітної плати як засіб до існування не підлягає поверненню на підставі ст. 1215 ЦК України за відсутності рахункової помилки
24.06.2026111
5,5 млрд грн – сума сплаченого податку на нерухомість за 5 місяців 2026 року
За перші п'ять місяців 2026 року власники нерухомості сплатили 5,5 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 12,9% більше, ніж торік
24.06.202648
єВідновлення: чим відрізняються житловий сертифікат, ваучер та компенсація
Програма єВідновлення пропонує кілька інструментів для забезпечення українців житлом замість втраченого через війну. Проте сертифікати, ваучери та грошові компенсації мають суттєві відмінності у сумах, термінах та правилах оформлення
21.06.2026290
Повідомлення про оренду нерухомості 2026: нотаріуси звітуватимуть до ДПС лише в електронній формі
Кабмін Постановою №698 оновив порядок інформування ДПС про нотаріальне посвідчення договорів оренди нерухомості. Відтепер нотаріуси зобов'язані подавати повідомлення виключно в електронному форматі з КЕП та за формою, що містить нові реквізити
19.06.202693
Прийняття квартири після забудовника: гайд для покупців у 2026 році
Як правильно зайти в пусту квартиру, зафіксувати недоліки та перетворити договір про інвестування на реальний витяг з реєстру прав власності? Читайте у статті
19.06.2026238
Пільги з плати за землю під зруйнованою нерухомістю діють до закінчення війни: аналіз Закону №4903
Депутати повернули звільнення від плати за землю під зруйнованою внаслідок обстрілів нерухомістю, яке не діяло з 01.01.2026. Що тепер робити юрособам, які вже подали декларації і сплачували цей податок у 2026 році? Читайте коментар від редакції до Закону №4903
18.06.20261 047
Що зміниться для бізнесу у 2027 р. через нову мінзарплату 9546 грн: зарплати, податки, штрафи, інші наслідки
Від розміру мінімальної зарплати залежать не тільки витрати на оплату праці, але й розмір деяких податків, а також штрафи за порушення трудових відносин та показники за нормами ПКУ. Про те, наскільки вони зростуть у 2027 році, читайте у статті
17.06.20262 837
Як у 2026 році платити податок на нерухомість фізосіб за 2025 р.: алгоритм розрахунку, строки сплати та штрафи
Податкові повідомлення‑рішення щодо нарахованих сум податку на нерухомість за 2025 рік надходитимуть у Е-кабінет до 1 липня 2026 р., а заплатити податок треба буде протягом 60 днів з моменту отримання ППР. У разі несвоєчасної сплати штраф складає від 5 до 10%
15.06.202612 738
Зіпсовано документи на житло, зареєстроване до 2013 року: які дії власника
Якщо реєстрація до 2013 року була лише на паперах у БТІ, а сам фізичний архів знищено або він перебуває на тимчасово окупованій території (через що підтвердити право неможливо), власник має право звернутися до суду для захисту та визнання свого права власності
13.06.2026183
Податок на нерухомість у 2026 році: як перевірити нарахування та уникнути штрафів
До 1 липня 2026 року фізичні особи отримають ППР для сплати податку на нeрухомість за 2025 рік. На оплату є 60 днів. Що робити, якщо повідомлення не надійшло, або в ньому виявлено помилки — читайте про онлайн та офлайн способи звірки з ДПС
12.06.2026450
Останні новини
- Серед помилок, яких варто уникати підприємцям: надання послуг замовникам, яким це заборонено, використання негрошових форм розрахунків, перевищення річного ліміту доходу й допустимої кількості працівників, провадження видів діяльності, несумісних зі спрощенкою20.07.202630
- Якщо працівника звільнено за прогул, роботодавець повинен довести саме факт прогулу. Дистанційна робота повинна бути належним чином організована роботодавцем, із визначенням порядку комунікації, виконання завдань та, за необхідності, звітності20.07.202614
- Набрала чинності постанова КМУ від 17.07.2026 №963 про оптимізацію міністерств. Перейменовано два відомства, створено Міністерство у справах громад, територій та ВПО і збережено Мінагрополітики20.07.2026117
- До 31 липня юнаки 2009 року народження можуть стати на військовий облік онлайн у Резерв+ без візиту до ТЦК та СП. Після 31 липня така можливість у Резерв+ буде недоступна для 17-річних20.07.2026311
- Ухвалені зміни сприятимуть гармонізації українського законодавства з європейськими підходами та допоможуть уникнути необґрунтованих бар’єрів для роботи бізнесу20.07.202683
- Долучитися до тестування системи «еАкциз» можуть компанії та підприємці, які мають чинну ліцензію на виробництво або торгівлю алкоголем чи тютюном та зареєстровані в Єдиному державному реєстрі20.07.202638
- СПО профспілок оприлюднив проєкт професійного стандарту «Головний бухгалтер з МСФЗ». Документ запроваджує оновлені кваліфікаційні вимоги до фахівців, які займаються підготовкою фінансової звітності за міжнародними стандартами20.07.202680
- У Раді зареєстрували законопроєкт №15412 про посилення мовного контролю. На бізнес чекають нові вимоги до шрифтів у рекламі, продажу софту та оформлення працівників. Штрафи за порушення мовного закону зростуть і становитимуть до 25 500 грн20.07.2026220
- Недоїмка за внеском на працевлаштування осіб з інвалідністю: оприлюднено проєкт надсилання вимог ДПСМінфін підготував порядок стягнення недоїмки за внесками на працевлаштування осіб з інвалідністю. ДПС надсилатиме вимоги в Електронний кабінет автоматично. Роботодавці зі штатом від 8 до 25 осіб зможуть самостійно обрати паперову форму отримання20.07.2026364
- Провадження у справі не зупиняється з підстави оскарження в іншому судовому провадженні нормативно-правового акта, який підлягає застосуванню у спірних правовідносинах, бо суд наділений повноваженнями самостійно оцінити його відповідність вищим юридичним актам20.07.202624
- Закон №4851-IX не скасовує повністю необхідність документів для підтвердження страхового стажу, але значно спрощує процедуру підтвердження стажу; зменшує бюрократію та змінює роль Пенсійного фонду20.07.20262 235
- Понад 8,9 млрд грн податку на додану вартість сплатили до державного бюджету у І півріччі 2026 року компанії – нерезиденти, які надають електронні послуги фізичним особам в Україні та зареєстровані платниками ПДВ20.07.202649
- 15 липня Мінфін повідомив про схвалення КМУ Національної стратегії протидії шахрайству та іншим порушенням для захисту фінансових інтересів України та ЄС, а також затвердження плану заходів з її реалізації на період до 2028 р. Хто і як виконуватиме ці заходи?20.07.202644
- Як діяти бізнесу під час фактичної перевірки, якщо виявлено помилки в наказі на перевірку та чи можна окремо оскаржити наказ на фактичну перевірку після її початку. Продовжуємо розглядати дії бізнесу при виявленні помилки в наказі на перевірку20.07.202653
- Неповний робочий час – це менше відпрацьованих годин і оплата пропорційно відпрацьованому часу або виробітку. Скорочений робочий час – це менша норма робочого часу, але заробітна плата виплачується в повному розмірі посадового окладу (тарифної ставки)20.07.2026144
- Якщо роботодавець не приймає заяву на звільнення, працівник може надіслати її рекомендованим листом із повідомленням про вручення; подати через канцелярію підприємства та отримати відмітку про реєстрацію або вхідний номер; звернутися до Держпраці або до суду20.07.202689
- Помилки в наказі на податкову перевірку потрібно використовувати, як частину аргументації під час оскарження податкових повідомлень-рішень або інших рішень, прийнятих за результатами перевірки20.07.202687
- До державної програми «Доступні ліки» додали ще 260 торговельних назв лікарських засобів для лікування серцево-судинних і цереброваскулярних захворювань, 173 з них відпускаються безоплатно, ще 87 – з частковою доплатою20.07.2026134
- При реорганізації підприємств усіх, як правило, цікавить доля майна і податкового кредиту з ПДВ. Але не менш цікаво дізнатися про вплив реорганізації на статус «єдинника», який багато хто цінує не менш, ніж активи. У статті – позиція ДПС і коментар редакціїАналітика20.07.2026578
- Держава продовжує роботу над створенням безбар’єрного цифрового середовища та забезпеченням рівного доступу всіх громадян до базових електронних комунікаційних послуг, також розроблено новий Класифікатор стандартів у сфері захисту інформації20.07.202631
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- ЗМІНИ у ВІДРЯДЖЕННІ по Україні та за кордон! Нові правила оформлення транспортних документів: діють з 1 січня. Нові правила в’їзду до країн Європи з 4 кварталу 2026+плата 20євро+набір документів для оформлення дозволу
Лектор: Мойсеєнко Т.
22 липня, середа - Зміни з 27 червня по військовому обліку. Електронний військовий облік стартує! Е-кабінет, ДІЯ, паперовий ВО. Інспектор з військового обліку: переходимо з посадової інструкції на Трудові функції і компетентності (зміни з 2 червня!)
Лектор: Мойсеєнко Т.
28 липня, вівторок - Штучний інтелект для рекрутерів, кадровиків та hr: від перших промптів до системного впровадження в роботу компанії
Лектор: Логойда І., Бундз Т.
29 липня, середа - Обовʼязкова Звірка з ТЦК до 1 грудня: стартувала для всіх! 6 кроків правильного проведення звірки даних з ТЦК. Штрафи від 34 тис грн за не проведення: кому і коли загрожують
Лектор: Мойсеєнко Т.
4 серпня, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- все як завжди, їх кидає з боку в бік, а ми тут нервуємо та документи переробляємо....Мінекономіки відкликало новину про створення координаційного центру з бронювання: постанови КМУ ще немає
- Коли вже буде та клята квартальна звітність, нащо вона потрібна взагалі!!?? Здавали помісячно і вседобре було!!! А тепер чекай, поки з'явиться!!! Дратують ці приймачі нових законів - думають не головоюНові форми єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ-2026: ДПС вже розробила проєкти е-форматів
- намутили так намутили))))) і ніхто не відповідає за це. якщо прийняли наказ про місячну форму, то чому її не розробили зразу ж, нехай протягом місяця, шо це за бардак у міністерстві.ФОПи можуть подавати єдину звітність за «старою» місячною формою до кінця липня 2026 р.: роз'яснення ДПС
