Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або те й інше), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві або при постачанні товарів чи наданні послуг або для адміністративних цілей; або
б) продажу у ході звичайного ведення бізнесу.
Рада з Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 40 Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2024 ( див. текст )
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Оренда житлової нерухомості фізособи: пільги з податку на неї за ст. 266 ПКУ немає
Якщо фізособа має кілька об’єктів житлової нерухомості, пільга з податку на нерухомість не застосовується до житла, яке використовується для отримання доходу. Його площа враховується при визначенні загальної бази оподаткування всіх об’єктів
05.09.202622
Податок за пошкоджену через війну нерухомість не сплачують: нагадування ДПС для 2026 року
Власники нерухомості ІІ та ІІІ категорій пошкодження можуть не сплачувати податок на нерухоме майно. Для застосування пільги відомості про пошкодження мають бути внесені до Державного реєстру
04.09.202640
Нерухоме майно у спільній власності: як у 2026 році ФОПу на єдиному податку здавати свою частку в оренду
ФОП здає в оренду частину нежитлової будівлі, загальна площа якої перевищує ЄП-ліміт у 900 кв.м. ДПС не забороняє це робити і статус «єдинника» не анулює. Натомість варто врахувати не лише вимоги ПКУ, але й ЦКУ
03.09.20261 174
Уточнення декларації з податку на нерухомість при зміні об'єкта оподаткування-2026: деталі від ДПС
У разі зміни протягом року бази оподаткування, пов’язаної із зміною коду типу об’єкта оподаткування (житлової нерухомості на нежитлову або навпаки), показники Декларації необхідно уточнити
02.09.202697
База оцінки нерухомості-2026: нотаріуси закликають Фонд держмайна про відновлення роботи
Нотаріуси позбавлені можливості перевіряти оціночну вартість нерухомості та формувати витяги через збої в Єдиній базі Фонду держмайна. Нотаріальна палата закликала ФДМУ терміново відновити роботу системи задля захисту прав громадян і бізнесу
28.08.2026116
Оформлення частки в майні подружжя після смерті одного з них у 2026 р.: розʼяснення від Мін'юсту
Для виділу своєї частки в спільному майні після смерті чоловіка чи дружини потрібно звернутися до нотаріуса із заявою, свідоцтвами про шлюб і смерть. Нотаріус перевіряє право власності через державні реєстри та письмово інформує інших спадкоємців
26.08.2026225
Оподаткування інженерних споруд податком на нерухомість: роз'яснення ДПС
Інженерні споруди, які не мають ознак будівель відповідно до пп. 14.1.15 ПКУ та віднесені до розділу 2 Класифікатора НК 018-2023, не є об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно. Податкова пояснила критерії розмежування будівель та споруд
26.08.2026150
Майно передано в управління: хто сплачує податок на нерухомість – роз'яснення ДПС
ДПС роз'яснила, що установник, який фактично є власником майна, переданого в управління, є відповідальним за сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
25.08.2026148
Міжнародний реєстр збитків для України відкрив нові категорії заяв з 20 серпня 2026 року
Заяви категорій В можуть бути подані державою Україна, включаючи її центральні, регіональні та місцеві органи влади та установи. Докладніше в розʼясненні від Мінʼюсту
21.08.202691
Паперова держреєстрація нерухомості у 2026 році: правила перевірки даних та адмінзбору
Перед особистим поданням документів для державної реєстрації прав на нерухомість важливо ретельно перевірити персональні дані, характеристики об'єкта, повноваження представника, підтвердження сплати адмінзбору та правовстановлювальний документ
21.08.2026107
Об’єкти нерухомості розташовані на територіях активних бойових дій: чи подавати декларацію з нерухомості?
Якщо об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості на дату подання Декларації, розташовані на територіях активних бойових дій або на ТОТ, то суб’єкт господарювання, не подає Декларацію за такі об’єкти нерухомості
19.08.2026119
Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя: як отримати у 2026 році
Для отримання свідоцтва можна звернутися як до державного, так і приватного нотаріуса. Свідоцтво про право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, земельну ділянку видається за місцезнаходженням такого майна
18.08.20261 825
Податок на нерухомість для засновника компанії: роз'яснення ДПС про пільгу за адресою юрособи
Фізособа-засновник не може отримати пільгу з податку на нерухомість для житла, за адресою якого зареєстровано юрособу. Оскільки місцезнаходження вважається місцем діяльності офісу, майно вважається використовуваним для отримання доходу
18.08.2026108
Податок на нерухомість: за сім місяців 2026 року бюджети отримали 8,4 млрд грн
Найбільші надходження отримав бюджет Києва – 1,8 млрд грн. Також серед лідерів: Київська область – 924,2 млн грн, Львівська – 813,9 млн грн та Дніпропетровська – 811 млн грн
17.08.202686
Оренда нерухомості через ФОП: правила та обмеження спрощеної системи у 2026 році
ДПС нагадує вимоги для ФОП-орендодавців на спрощеній системі: діють ліміти площ (до 400 кв. м для житла, 900 кв. м для нежитлових об'єктів і 0,2 га землі). Для 2-ї групи обмежено коло орендарів, а платникам 1-ї групи здавати майно в оренду заборонено
13.08.2026401
Оренда квартири фізособі: ДПС розповіла про нарахування податкової амортизації ТОВ
ТОВ має право нараховувати податкову амортизацію за ст. 138 ПКУ на квартиру, передану в оренду фізичній особі для проживання. Головна умова – об’єкт обліковується як основний засіб, амортизується в бухобліку та використовується у госпдіяльності
13.08.2026134
Уточнення показників декларації з податку на нерухоме майно: правила заповнення рядка 2
ДПС у Дніпропетровській області роз'яснила особливості заповнення рядка 2 «податковий період» у декларації з податку на нерухомість. Порядок залежить від типу поданого документа – уточнюючої, звітної чи звітної нової
12.08.202690
Пожвавлення споживчих позик та проблеми з іпотекою: Гетманцев прокоментував дані НБУ щодо кредитування
Данило Гетманцев прокоментував дані НБУ щодо кредитування у ІІ кварталі 2026 року. Попит на споживчі позики зріс удвічі, а іпотека гальмує. За словами депутата, оптимізм регулятора не відображає реальної проблеми недоступності фінансування для громадян
11.08.202696
Документи, на яких не проставляється апостиль: перелік від Мін’юсту
Мін’юст навів перелік документів, на оригіналах яких не проставляється апостиль (паспорти, військові квитки, техпаспорти). Відомство пояснило правила апостилювання нотаріальних копій, документів РАЦС, сфер освіти та витягів з реєстру нерухомості
06.08.2026163
Розширення бази оподаткування: ДПС закликає громади збільшити надходження до місцевих бюджетів
За перше півріччя надходження до місцевих бюджетів зросли на 16%. Очільниця ДПС закликала громади актуалізувати дані в реєстрах щодо землі, нерухомості та бізнесу для збільшення ресурсів розвитку
06.08.2026160
Останні новини
- За підсумками зустрічі з нардепами Очільник Уряду доручив міністерствам невідкладно підготувати урядовий пакет рішень і детальний фінансовий розрахунок для його реалізаціїСьогодні 12:0923
- Оформлення довіреності на користування чи розпорядження авто саме по собі не означає перехід права власності та не створює об’єкта оподаткування. Податок виникає, якщо повірена особа продає автомобільСьогодні 11:1818
- КМУ схвалив законопроєкт, який посилює адмінвідповідальність за порушення правил управління відходами. Штрафи пропонують запровадити за незаконні сміттєзвалища, відсутність плану управління відходами та порушення вимог під час їх збирання, перевезенняСьогодні 10:2316
- Національний банк України оштрафував платіжну платформу iPay на 16,51 млн грн. Регулятор виявив неналежний контроль за якістю та достатністю інформації, що супроводжує платіжні операції, а також порушення вимог до системи управління та авторизаціїСьогодні 09:1116
- Непрацездатні члени сім’ї загиблого військовослужбовця можуть отримувати пенсію у разі втрати годувальника. Розмір виплати залежить від грошового забезпечення військового, кількості утриманців та обставин його загибеліСьогодні 08:0924
- Під час дистанційної роботи травма може бути як виробничою, так і побутовою. Для визначення її зв’язку з роботою комісія враховує час події, дії працівника, обладнання та умови дистанційної роботи05.09.202643
- Підготовка Держбюджету-2027, нові євроінтеграційні законопроєкти Уряду (зокрема, ПДВ для ФОПів), нові рівні загроз для роботи підприємств, оновлений додаток Резерв+ тощо. Про все це читайте у дайджесті головних новин тижняВажливо05.09.20261 711
- Підприємства промисловості надали найстриманіші оцінки результатів своєї діяльності, зважаючи на значні втрати від руйнування виробничих потужностей, ускладнення логістики та брак кваліфікованих працівників: секторальний індекс у серпні становив 47.305.09.202623
- Якщо фізособа має кілька об’єктів житлової нерухомості, пільга з податку на нерухомість не застосовується до житла, яке використовується для отримання доходу. Його площа враховується при визначенні загальної бази оподаткування всіх об’єктів05.09.202622
- Вокзали Львова, Запоріжжя, Дніпра, Бердичева та Білої Церкви включили до електронного Переліку автостанцій Укртрансбезпеки, що сприятиме легалізації автобусних маршрутів і відмові від стихійних пунктів відправлення05.09.202629
- Зарахування до закладу освіти не означає миттєвої появи відстрочки в «Резерв+». Спочатку дані про студента мають бути внесені до ЄДЕБО. З 1 вересня 2026 року обов’язкового поновлення відстрочки щосеместру не запроваджується05.09.202646
- «Дебет-Кредит» підготував актуальний календар важливих дат для бухгалтерів на другий тиждень вересня 2026 року: строки подання звітів та сплати податків. Цей календар допоможе вчасно виконувати обов’язки щодо звітності та сплати податківВажливо05.09.20261 925
- При жовтому рівні тривоги бізнес зможе продовжувати роботу за умов суворого дотримання вимог безпеки. Але має бути забезпечений доступ відвідувачів і персоналу до укриттів. Червоний рівень означатиме зупинку роботи. Постанова №1092 набрала чинності з 4 вересняВажливо04.09.20264 8211
- У 2026 році загальний граничний строк розрахунків за експортними та імпортними операціями становить 180 календарних днів. Водночас для окремих категорій товарів діють спеціальні строки – 150 або 270 днів04.09.202646
- Міністерство оборони України завершило перегляд рішень про визначення підприємств оборонно-промислового комплексу (ОПК) критично важливими04.09.2026277
- Підприємство – резидент Дефенс Сіті, яке відповідає встановленим умовам, може скористатися звільненням від оподаткування прибутку. Для цього до контролюючого органу потрібно подати заяву у довільній формі04.09.202622
- Мобілізація сама по собі не є підставою для автоматичного перенесення документальної перевірки. Водночас ФОП може звернутися до ДПС із письмовою заявою та документами, що підтверджують обставини, які перешкоджають проведенню перевірки04.09.202638
- Внесок фізособи до статутного капіталу потрібно відобразити у 4ДФ за ознакою доходу «178», але ПДФО та військовий збір із такої суми не нараховуються04.09.2026121
- У рядку 033 Розрахунку зазначають повне найменування відокремленого підрозділу. Якщо підрозділ не має назви, вказують назву підприємства, тип об’єкта та його адресу04.09.202639
- Власники та користувачі тютюнового обладнання можуть отримати витяг із Єдиного реєстру обладнання, подавши заяву поштою, через Електронний кабінет або безпосередньо до ДПС. Витяг надається протягом одного робочого дня04.09.202622
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Defence City для підприємств ОПК: діє з 5 січня 2026! Хто може стати Резидентом Defence City: умови, пільги, податки, звітність.
Лектор: Мойсеєнко Т.
8 вересня, вівторок - Обовʼязкова Звірка з ТЦК до 1 грудня: стартувала для всіх! 6 кроків правильного проведення звірки даних з ТЦК. Штрафи від 34 тис грн за непроведення: кому і коли загрожують.
Лектор: Мойсеєнко Т.
8 вересня, вівторок - Податок на додану вартість: від документів до декларації (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку)
Лектор: Самарченко О.Р.
9 вересня, середа - Податкова резидентність осіб, що виїхали закордон. Доходи, податки, спадщина
Лектор: Доценко-Білоус Н.О.
11 вересня, пʼятниця
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- "Має бути забезпечений доступ відвідувачів і персоналу до укриттів. Там де цього досі немає, Уряд дає три місяці на вирішення цього питання"... дуже цікаво, хто це має вирішити?????Робота бізнесу при жовтому рівні тривоги та нові правила для транспорту: Постанова КМУ №1092 діє з 4 вересня
- Ого! Багато нововведеньСпрощення адміністрування ПДВ для бізнесу з 2027 року: КМУ ухвалив законопроєкт
- Доброго ранку! Ніхто з працівників не буде нічого перемножувати, щоб вирахувати свій реальний оклад, повірте на слово! Таке рекомендоване формулювання гарненько вводить в оману та стане причиною не одного спору. Працівника цікавить скільки часу він має працювати та скільки коштів отримає за цю роботу, натомість штатний розпис - це вже справа роботодавця і там має бути повний оклад за місяць, ставка та добуток. На практиці ще ніхто не вимагав складні дві множення вписувати в наказ на прийняття чи трудовий договір.Оклад у наказі про прийняття на 0,5 ставки у 2026 році: вимоги КЗпП та практика (аудіоверсія)
