Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або те й інше), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві або при постачанні товарів чи наданні послуг або для адміністративних цілей; або
б) продажу у ході звичайного ведення бізнесу.
Рада з Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 40 Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2024 ( див. текст )
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Податок за неподаною декларацією з податку на нерухомість: яким є строк давності
Податок на нерухомість може бути нарахований без дотримання строку давності, якщо податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов’язання, не було подано
04.06.202613
Відчуження нерухомості з земельною ділянкою: порядок справляння держмита
Оскільки Декретом передбачено дві ставки розміру державного мита за відчуження земельних ділянок, будівель i споруд, то державне мито за об’єкти відчуження повинно справлятися окремо
04.06.202623
Оренда нерухомості ФОП чи без реєстрації-2026: коли потрібен підприємницький статус
Власники квартир, офісів чи комерційних приміщень запитують: чи обов’язково реєструватись ФОП, щоб здавати майно в оренду. Коротка відповідь — ні, не обов’язково. Різниця — у ставках податків, наявних формальностях і обмеженнях, які діють на спрощеній системі
04.06.2026366
Кабмін змінив правила малої приватизації для 2026 року
Тепер орендоване державне та комунальне майно, у якому провели ремонт або модернізацію, продаватиметься лише через відкриті онлайн-аукціони у Prozorro.Продажі
26.05.202650
Часткова оренда промислової будівлі: як платити податок на нерухомість у 2026 році
Розглянемо ситуацію, коли невелика частина виробничих та допоміжних приміщень здається в оренду. Як визначати податок на нерухоме майно: з частини будівлі, яка передається в оренду, чи з усієї будівлі?
26.05.2026963
Модульне житло для ВПО: Мінсополітики поділилося планами
Під час зустрічі сторони обговорили організацію виробництва модульних будинків для забезпечення потреб ВПО, підготовку до зимового періоду та залучення міжнародної підтримки для реалізації проектів у сфері житла та гуманітарної підтримки
23.05.202637
Незаконне включення частин до об’єкта нерухомості: які наслідки для держреєстрації
Держреєстрація права власності на об’єднаний об’єкт нерухомого майна підлягає скасуванню повністю, якщо до його складу включено частини, право власності на які не набуте у встановленому законом порядку
22.05.202645
Пільги з податку на нерухомість для багатодітних родин: умови від ДПС
Пільга буде застосовуватися у разі подання до ДПС за своєю податковою адресою посвідчення батьків багатодітної сім’ї та Посвідчення дитини з багатодітної сім’ї
17.05.202641
Розвиток державних інструментів житлового фінансування: КМУ ухвалив рішення
Кабінет Міністрів України ухвалив протокольне рішення щодо подальшого розвитку державних інструментів житлового фінансування та координації роботи установ, які реалізують житлові програми
15.05.202618
Податок на нерухомість: як сплачують юрособи у 2026 році
Плата податку здійснюється юрособами авансовими внесками щокварталу у розмірі 1/4 річної суми. Граничні строки сплати: за I квартал — до 29 квітня; за II квартал — до 29 липня; за III квартал — до 29 жовтня; за IV квартал — до 29 січня наступного року
15.05.202657
Підтримка ветеранів, ветеранок та їхніх родин: нові рішення КМУ
Уряд затвердив виплати грошової компенсації за програмою Мінветеранів на суму 5,67 млрд гривень. Власне житло цьогоріч зможуть придбати понад 2 100 українців з інвалідністю внаслідок війни I–II групи та родини тих, хто віддав життя за захист Батьківщини
15.05.202648
Фізособа-«єдинник» надає нерухомість в оренду: яка гранична площа для 2026 року
ФОП на єдиному податку може здавати в оренду частину нежитлового приміщення, якщо її площа не перевищує 900 кв. м і інша частина цього приміщення не здається в оренду
15.05.202688
Заповнення платіжки при сплаті майнових податків: приклад від ДПС
У полі призначення платежу вкажіть: код виду сплати: 101 та додаткову інформацію запису: сплата земельного податку/податку на нерухоме майно за ____ рік згідно з ППР
14.05.202671
Визнання житла непридатною для проживання: які документи слід надати ДПС
Підтвердженням того, що житлова нерухомість є непридатною для проживання і не підлягає оподаткуванню, є відповідне рішення органу місцевого самоврядування
14.05.202655
Звіт реєлтора у 2026 році: підстави, вимоги та місце подання
Рієлторам необхідно надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості
14.05.202647
Як у 2026 році платити податок на нерухомість фізосіб за 2025 р.: алгоритм розрахунку, строки сплати та штрафи
Податкові повідомлення‑рішення щодо нарахованих сум податку на нерухомість за 2025 рік надходитимуть у Е-кабінет до 1 липня 2026 р., а заплатити податок треба буде протягом 60 днів з моменту отримання ППР. У разі несвоєчасної сплати штраф складає від 5 до 10%
14.05.20265 349
Чи потрібно платити податок на нерухомість за об’єкти в простої або на ремонті: позиція ДПС
Така нерухомість оподатковується податком на нерухоме майно на загальних підставах, якщо немає спеціальних підстав для звільнення, прямо визначених ПКУ
12.05.202684
Соціальна оренда має стати інструментом інтеграції для ВПО: позиція Мінсоцполітики
Під час зустрічі сторони також обговорили Стратегію щодо ВПО до 2030 року, головна мета якої у відновленні самодостатності кожної переміщеної особи. Серед ключових напрямків – розвиток житлових рішень, зокрема соціальної оренди
10.05.202648
Яке майно не підлягає вилученню в ході виконавчого провадження: деталі від Мінʼюсту
Закон визначає перелік майна, яке не може бути вилучене навіть за наявності боргу, а також встановлює додаткові обмеження в умовах воєнного стану. Докладніше у новині
10.05.202680
Основні КВЕДи для рієлтора-2026: деталі від ДПС
Для повного охоплення всіх аспектів сервісу, який надає сучасне агентство або приватний рієлтор, рекомендується зареєструвати додаткові коди: 68.20, 68.32 та 70.22
08.05.202652
Останні новини
- Платник податку не обмежений у кількості разів для подання Повідомлення на розгляд комісії регіонального рівня у разі, якщо він не скористався процедурою адміністративного оскарженняСьогодні 08:062
- ФОП, які здійснюють продаж вживаних технічно складних побутових товарів, у яких закінчився гарантійний строк експлуатації, зобов’язані вести облік всіх товарних запасів за Формою обліку з відображенням інформації про їх надходження та вибуттяСьогодні 07:515
- Експорт товарів – суттєвий привід згадати про те, як ця операція впливає на податкові наслідки для бізнесу. І поговорити тут є про що. Ця стаття буде корисна як платникам ПДВ та податку на прибуток, так і спрощенцямАналітикаСьогодні 07:305 151
- У ФОП з’явилося право на звільнення від ЄСВ. Виявляється, що у переважній більшості випадків окремо повідомляти ДПС не потрібно: податкова отримує дані від Пенсійного фонду в межах автоматичного обмінуСьогодні 07:266
- Верховний Суд чітко підтвердив: облік товарних запасів ФОП та первинні документи на товар мають бути пред’явлені перевіряючим не «в процесі» і не «після», а саме на початку фактичної перевірки – фактично одразу після пред’явлення наказуСьогодні 07:0410
- Фізособа-загальник, який є посередником (комісіонер, повірений тощо), включає до складу доходу всю суму виручки у грошовій та негрошовій формі, отриману за договором комісії, доручення04.06.202614
- У декларації потрібно: у розділах ІІ-IV вказати правильні показники діяльності; у розділі V (рядки 08-14) – уточнені податкові зобов’язання; у розділі VI (рядки 15-20) – суму збільшення або зменшення податку, пеню та штраф04.06.20269
- НБУ очікує, що через вплив дорожчих енергоресурсів інфляція прийде до кінця року, однак не стрімко – до 9,4% у річному вимірі. Докладніше про це у новині04.06.20266
- Фізособи-«єдинники», які є платниками ПДВ, ведуть облік доходів і витрат за типовою формою. Але облік доходів та витрат може вестися в паперовому та/або е-вигляді, у тому числі через Е-кабінет04.06.202619
- Податківці нагадали громадянам, які подали податкову декларацію про майновий стан і доходи про обов’язок сплатити податкові зобов’язання до 1 серпня 2026 року04.06.20264
- Важливо усувати причини та механізми, які дозволяють працювати тіньовим схемам. Саме такий підхід дає можливість досягати системних змін, зменшувати рівень тінізації економіки04.06.20266
- Податок на нерухомість може бути нарахований без дотримання строку давності, якщо податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов’язання, не було подано04.06.202613
- Станом на зараз форма Звіту щодо внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю досі не затверджена. Чи звільняє ця обставина роботодавця від штрафу за несплату цього внеску? ДПС вважає, що ні – внесок має бути сплачено вчасно!Важливо04.06.2026282
- Для визначення напряму використання коштів слід подати до ПДС повідомлення через Е-кабінет за ідентифікатором форми J1307402 (для юридичних осіб) та F1307402 (для фізичних осіб)04.06.202610
- Податківці наголосили, що застосування штрафних санкцій за неподання копій податкових декларацій (розрахунків) ПКУ не передбачено. Докладніше про це далі в новині04.06.202623
- Ставки збору за паркування встановлюються за кожен день діяльності у розмірі до 0,075% мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр площі відведеної земельної ділянки. Це граничний рівень нарахування податку04.06.20269
- Звільняються від оподаткування ПДВ постачання товарів та послуг на митній території України та імпорт товарів як міжнародної технічної допомоги, яка надається відповідно до міжнародних договорів України04.06.202622
- Законопроектом пропонується визначення чітких обов’язків виробників, імпортерів, дистриб’юторів онлайн-ринків щодо забезпечення безпечності нехарчової продукції, що вводиться в обіг або надається на ринку та удосконалення механізмів ринкового нагляду за ними04.06.202614
- В Україні роботодавці можуть отримати компенсацію за облаштування робочих місць для своїх працівників, які є людьми з інвалідністю. Це стосується і ветеранів й ветеранок з інвалідністю, які повертаються на свої робочі місця04.06.202617
- Під час заходу учасники обговорили подальші кроки реформи запобігання та контролю промислового забруднення, зокрема впровадження уніфікованої системи довкіллєвих дозволів, цифровізацію дозвільних процедур04.06.20268
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: від документів до декларації (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку)
Лектор: Самарченко О.Р.
9 червня, вівторок - Зарплатні зміни: звітність, лікарняні, відпускні
Лектор: Мойсеєнко Т.
9 червня, вівторок - Бухгалтерський, податковий облік, документальне оформлення господарських операцій у будівельних підрядних організацій на етапах від дати укладання договору ген. підряду до здачі об’єктів нового будівництва (реконструкції, кап. ремонту) Замовнику
Лектор: Бірюченко В.В.
12 червня, пʼятниця - Важливі аспекти конкретних договорів в умовах війни. Оренда. Суборенда
Лектор: Доценко Вікторія
12 червня, пʼятниця
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Незрозуміло оподаткування при прощенні боргу. Адже податки вже були утримані, коли працівнику виплачували ці відпускні (наприклад, нарахували 10000грн., утримали 2300грн., виплатили 7700грн.). І треба знову оподаткувати 7700грн. з застосуванням натурального коефіцієнту, тобто нарахувати і повторно перерахувати до бюджету 2300грн.?Стягнення відпускних за невідпрацьовані дні при звільненні після лікарняного (аудіоверсія)
- Чи правильно розумію! Якщо до 10.06 скасують критерій і господарство втратить критичність ,то оформивши нову критичність,вона буде дійсна лише до 01.09.2026 р. Бронювання залишиться дійсним?Критично важливі статуси після 2 червня 2026 р.: частину скасують, а інші залишиться без змін
- Добрий день. Поясніть, будь ласка, пункт 1 и п.2 "Висновки та Практичні поради". Чи вірно я розумію, що з червня до липня - буде проходити перевірка критеріїв критичності- старих критеріїв ( де зп 2,5 МПЗ)? А з 01.09.26 - вже буде діяти новий критерій по ЗП для заброньованих і в серпні потрібно нараховувати 3 МПЗ (25 941 грн) ? А якщо подавати документи на підтвердження критичності в липні - то діють старі критерії для ЗП ( 2,5 МПЗ) чи нові ( 3 МПЗ)? Допоможіть розібратись. ДякуюПерегляд критичності роботодавців до 1 вересня 2026 р. та інші зміни у бронюванні: аналіз Постанови КМУ №692