Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або те й інше), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві або при постачанні товарів чи наданні послуг або для адміністративних цілей; або
б) продажу у ході звичайного ведення бізнесу.
Рада з Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 40 Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2024 ( див. текст )
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Захист від подвійних продажів: як рішення ВС захищає ваші гроші після повної оплати паю
За позицією Верховного Суду, особа, яка раніше уклала договір пайової участі та повністю сплатила внески, має право оспорювати повторний договір щодо того самого об’єкта
20.04.202633
Cтатус тимчасових споруд: чому розбірний гараж не потребує реєстрації в ДРРП
Тимчасова споруда у вигляді металевого гаража (без фундаменту) не вважається нерухомим майном (нерухомістю) оскільки не є капітальною будівлею та не підлягає державній реєстрації
17.04.202649
Сек'юритизація іпотечних активів: трансформація боргових зобов'язань у ліквідний капітал
Зареєстрований законопроєкт про сек’юритизацію є лише одним з елементів, а наступна законодавча ініціатива стосуватиметься недержавних пенсійних фондів
17.04.202613
Майновий податок-2026: скільки коштів сплачено платниками за І квартал
Лідером став Київ із 596,2 млн грн. Фактично платники Києва сплатили пʼяту частину (20 %) із загальної суми сплаченого податку
15.04.202637
Позабанківське кредитування житла в Україні у 2026 році: деталі від адвокатів
Український ринок первинної нерухомості нині функціонує в умовах, які складно назвати ринковими у класичному розумінні. На практиці формується картина, коли девелопери фактично підміняють банківський сектор, самостійно вирішуючи проблему фінансування
14.04.202625
Cкасування оплати комуналки за зруйноване житло: Президент підписав закон
14 квітня 2026 року Президент підписав законопроєкт №13155, який забезпечить право громадян на звільнення від сплати за послуги з управління багатоквартирним будинком у разі його пошкодження
14.04.2026308
Продаж нерухомості за кордоном-2026: скільки податків сплатити ДПС
Якщо ви продали квартиру чи будинок за кордоном і вважаєте, що пільга «три роки у власності — без податку» захищає вас від сплати в Україні — ця стаття для вас. ДПС надала відповідь в ІПК— і ця відповідь виявилась невигідною для власників закордонного майна
13.04.2026969
Резиденти Дефенс Сіті звільняються від сплати земельного податку та на нерухомість
Резиденти Дефенс Сіті звільняються від сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Звільнення застосовується з наступного місяця після отримання такого статусу
13.04.202633
Податковий аудит нерухомості: як виявити помилки в ППР та надіслати документи до ДПС
Алгоритм звірки: зверніться до ДПС за своєю податковою адресою з письмовою заявою; надайте оригінали документів щодо права власності; якщо виявлено розбіжності, – ДПС проводить перерахунок суми податку; ви отримуєте нове ППР та попереднє буде скасовано
09.04.202647
Нові правила для ОСББ: у Раді зареєстрували законопроєкт про стандарти послуг і контроль управителів
У ВРУ зареєстровано проєкт Закону №15124, який пропонує запровадити мінімальні стандарти обслуговування будинків, посилити відповідальність управителів і забезпечити фінансову прозорість та контроль з боку мешканців і громад
08.04.202685
Проведення звірки з податку на нерухомість-2026: які документи можна подати до ДПС
Власники житлових та нежитлових об’єктів для проведення звірки даних з податку на нерухомість в частині визначення належності будівлі до того чи іншого класу будівель можуть надавати інші документи, що офіційно підтверджують характеристики об’єкта
07.04.202646
Продаж закордонної нерухомості-2026: сплата податків та звітування
Продаж нерухомості за кордоном для резидента України – завжди іноземний дохід, який підлягає декларуванню, оподатковується та не дає права врахувати витрати чи скористатися пільгами, як в Україні
07.04.2026505
Подання документів через Дію: як правильно вказати адресу нерухомості
Головне правило просте — у заяві потрібно вказувати саме ту адресу, яка зазначена у правовстановлюючому документі, без зайвих уточнень і додаткових реквізитів, яких у документі немає
07.04.202656
Звірка щодо податку на нерухоме майно-2026: як провести і що для цього потрібно
Якщо ви отримали ППР з нарахуванням податку на нерухоме майно і вважаєте, що сума розрахована некоректно — у вас є право звернутися до податкової для проведення звірки. Розбираємо, як провести звірку, які документи знадобляться і що відбувається після неї
07.04.20262 1982
Ризики комерційної нерухомості-2026 через самочинне будівництво: судова практика
Державна реєстрація права власності, як і рішення третейського суду, не легалізує самочинне будівництво автомийки та шиномонтажу на земельній ділянці водного фонду
06.04.202636
Як списати капітальні інвестиції згідно НП(С)БО 7: відповіді на запитання та приклади проводок для бухгалтера
Підприємство придбало будівлю, в якій планувало здійснювати виробництво власної продукції. Але виявилося, що ця будівля непридатна для використання і її дешевше знести та побудувати щось нове. Як така операція відображається в обліку?
06.04.20264 3761
Реалізація частки у нерухомості: дотримання процедури продавцем
Продавець зобов’язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Доказом, що співвласники були проінформовані про продаж, може бути свідоцтво про передачу їм заяви продавця
02.04.202629
Оренда нерухомості: як фізособі самостійно розрахувати та сплатити податки без штрафів
Об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної у договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі
02.04.202659
Бухоблік оренди цілісного майнового комплексу: практичні приклади від редакції
Чи можна взяти в оренду ціле підприємство? Як вести облік витрат на утримання і покращення такого об’єкта оренди? Чи можна цей об’єкт або його покращення амортизувати? Про все це – далі у нашій статті
02.04.20261 531
Отримання ППР щодо податку на нерухомість за 2025 рік: алгоритм дій від ДПС
З моменту отримання ППР власник нерухомості має 60 днів, щоб сплатити податок. Важливо: навіть якщо повідомлення не надійшло, але ви є власником нерухомості, обов’язок зі сплати податку залишається
02.04.202684
Останні новини
- Змінювати бізнес-план після отримання мікрогранту можна. Це нормальна ситуація, адже під час роботи можуть змінюватися умови, ціни, постачальники або навіть підхід до розвитку бізнесу20.04.20268
- Дефіцит кадрів, дорогі матеріали та нестабільна інфраструктура – усі ці фактори хоч і впливають, але не зупиняють роботу українського бізнесу, який продовжує працювати в умовах системного тиску20.04.20265
- Якщо у працівника виникає право на застосування ПСП з інших підстав ніж тих, які були зазначені у попередній заяві, то він повинен надати нову заяву з відповідними підтверджуючими документами20.04.202611
- З 1 березня 2026 р. проіндексовано мінімальні пенсії по інвалідності, пов’язаній із Чорнобильською катастрофою: І група – 11 048,25 грн (+1 192,54 грн), ІІ – 8 838,60 грн (+954,03 грн), ІІІ та діти – 6 813,09 грн (+735,40 грн)20.04.20268
- Податківці вказали, що у рядку 8 Додатка 7 стисло зазначається суть помилки, чисельні показники якої відображаються у рядках 1 – 4 відповідної графи Додатка 720.04.20267
- Податківці вважають, що з питань укладення ЗЕД-договору шляхом обміну сканкопіями та вимог до його оформлення доцільно звернутися до Мін’юсту України або Мінекономіки як органів, що формують і реалізують державну правову та економічну політику20.04.202613
- Cуд дійшов висновку, що на дату призову – 5 липня 2025 року – позивач не мав чинного бронювання. Попередня відстрочка була анульована ще 28 червня 2025 року, а доказів того, що нове бронювання набуло чинності до моменту призову, матеріали справи не містять20.04.202620
- Мінфін України оприлюднив проєкт наказу щодо оновлення митних правил. Документ передбачає спрощення транзитних процедур, уточнення перевірок і переліку документів, нові підстави закриття та вимоги до облаштування місць доставки товарів20.04.202611
- Ключовим інструментом залишається ризико-орієнтований підхід до контролю, який дозволяє концентрувати ресурси на ділянках із найбільшими ризиками та зменшувати адміністративний тиск на добросовісних платників20.04.202613
- Станом на 1 січня 2026 року прожитковий мінімум становить 3328 грн, відповідно розмір ПСП – 1664 грн. 150% від розміру пільги (2496 грн) надається батькам дітей з інвалідністю та особам з інвалідністю I чи II групи20.04.202613
- Переатестація співробітників митниці стане серйозним і важливим конкурсом, який дасть можливість подивитися, хто кваліфіковано трудиться, а хто вже не повинен працювати на митниці20.04.202616
- Галина Третьякова заявила, що Україні потрібен комплексний законопроєкт для належного захисту постраждалих від Чорнобильської катастрофи та врегулювання їх пенсійного забезпечення20.04.202649
- Мета дослідження – зібрати відгуки бізнесу щодо часу та витрат на дотримання податкового законодавства; складності податкового адміністрування та досвіду платників податків у взаємодії з податковою системою20.04.2026187
- Затверджено методичні рекомендації та механізм PPF для якісної підготовки проєктів до пошуку фінансування. Тепер відбір проєктів відбувається на трирівневій структурі: стратегічний, програмний та секторний20.04.202628
- Пости в Instagram після завершення співпраці можуть вважатися розголошенням конфіденційної інформації (NDA), якщо вони містять дані, що становлять комерційну таємницю20.04.202648
- Керівний комітет з розробки нового Митного кодексу України схвалив проєкт документа, доопрацьований з урахуванням коментарів Єврокомісії та пропозицій від бізнесу20.04.202645
- За позицією Верховного Суду, особа, яка раніше уклала договір пайової участі та повністю сплатила внески, має право оспорювати повторний договір щодо того самого об’єкта20.04.202633
- Щоб запобігти подібним випадкам, необхідно забезпечувати справний технічний стан сходів – неслизьке покриття, наявність поручнів, відсутність пошкоджень20.04.202629
- Середня вартість фондування зросла, передусім коштів населення, натомість вартість коштів бізнесу дещо втратилася, а ціна оптового фінансування не змінилася20.04.202622
- Національна асоціація адвокатів України підтримала проєкт Закону №15095 про внесення змін до Кримінального процесуального кодексу щодо вдосконалення порядку виклику особи та вручення процесуальних документів у кримінальному провадженні20.04.202632
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- «Паливний» Акциз - від «А» до «Я». Авансові внески. Мін. запаси. АН/РК. ПН/РК. Декларація. Звітність. Торгівля (опт + роздріб). Виробництво. Переміщення. Зберігання. Ліцензування
Лектор: Потопальська Т.
22 квітня, середа - Увага ФОПам з працівниками: до 11 травня подаємо два нових звіти до податкової! Новий Податковий розрахунок за найманих працівників, виплати фізичним особам та ФОПам за 1 квартал + новий Звіт про квоту 4% і внесок за невиконання квоти за 1 квартал
Лектор: Мойсеєнко Т.
22 квітня, середа - Поновлення та припинення договорів оренди землі. Укладення договору на новий строк. Додаткова угода & Новий договір. Авто/пролонгація. Зразки + шаблони документів
Лектор: Кіпріянова Вікторія
23 квітня, четвер - Списання боргів: як уникнути донарахувань податків
Лектор: Величко В.В.
23 квітня, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- ЖЕЛЕзняк, сам чудово пам'ятає що було напрікинці 2025 року, а зараз як завжди ...ПДВ для ФОП на 2027 рік скасовується: Уряд шукає інші джерела для доходів
- Чому мова йде лише про осіб з інвалідністю 1 та 2 груп? А третя група інвалідності що, до уваги не береться?Розрахунок нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю у 2026 р.: аналіз Постанови №490 та практичні нюанси
- Всі вимоги щодо внутрішнього розпорядку роботодавцю ФОП краще встановити трудовим договором, щоб не творити багато документів. Тим більше, якщо у нього трудового колективу нема. А робити невідомо який протокол зборів з однієї людини як не логічно так і не зрозуміло і не законно!Як скласти Правила внутрішнього трудового розпорядку у 2026 році: поради бухгалтерам від редакції