Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Новий законопроєкт про оренду житла від Южаніної: ПДФО 5%, військовий збір 1% та спрощене декларування
Н. Южаніна та інші нардепи зареєстрували у ВРУ законопроєкт №15031-1. Документ пропонує знизити ПДФО до 5%, військовий збір до 1%, зберегти пільги на нерухомість і спростити декларування доходів від оренди житла для фізосіб, зокрема ВПО
03.03.20261 1762
Місце здійснення діяльності ФОПа у своїй квартирі: чи діє пільга з податку на нерухомість?
Якщо фізособи є власниками об’єктів житлової нерухомості, про що зазначається у виписці з ЄДР, але фактично не здійснюють підприємницьку діяльність за місцем податкової адреси, то при нарахуванні податку до житлової нерухомості пільга застосовується
03.03.202679
Понад 1,7 млрд грн податку на нерухомість було сплачено за січень 2026 року
Свій внесок у розвиток громад зробили понад 131 тис. власників нерухомості. Найактивнішими у сплаті виявилися жителі столиці та великих областей. Зокрема, Київ – 382,1 млн грн, а Київська область – 166,7 млн грн
02.03.202627
Нова форма Інформації для рієлторів: враховано різні строки подання для ФОПів і юросіб
Міністерство фінансів затвердило нову форму Інформації для рієлтерів про угоди з оренди нерухомості. Форму приведено у відповідність до вимог ПКУ та змінених строків подання звітності
02.03.20261 003
Сплата податку на нерухомість та плати за землю: як заповнити призначення платежу
У полі призначення платежу вкажіть код виду сплати – 101; додаткова інформація запису: сплата земельного податку/податку на нерухоме майно за ____ рік згідно з ППР (короткий опис у довільній формі інформації)
27.02.202699
Мінрозвитку оновить будівельні норми щодо доступності для житла
Аналіз показав, що 52% норм уже повністю враховують вимоги доступності. Ще 24% містять посилання на інклюзивні стандарти, але без достатньої деталізації, а решта 24% враховують потреби маломобільних людей лише частково й потребують доопрацювання
21.02.202645
Котел в орендованій будівлі: хто сплачує екоподаток?
У разі утворення забруднюючих речовин, що викидаються в атмосферне повітря при згоранні палива, яке використовується для роботи автономної системи опалення (котла), платником екологічного податку за викиди стаціонарними джерелами забруднення є орендодавець
20.02.202686
Надання в оренду частини приміщень: як заповнити ф. №20-ОПП
У графі 14 «Стан об’єкта оподаткування» заяви за ф. №20-ОПП суб’єкт господарювання (орендодавець) зазначає стан – «здається в оренду», суб’єкт господарювання (орендар) – «орендується»
20.02.2026150
Фізособа придбала та продала об’єкт нерухомості в межах одного місяця: що з податком на неї?
Податківці вказали, що у разі придбання та продажу нерухомості фізичною особою впродовж одного місяця обов’язку сплати податку на нерухомість не настає
18.02.202682
ПДФО з оренди житла можуть знизити утричі: законопроєкт №15031
У ВРУ зареєстровано законопроєкт №15031, який пропонує знизити ПДФО з доходів від оренди житла з 18% до 5% та тимчасово не включати такі доходи до оподатковуваних під час воєнного стану
18.02.20261 267
Здача нерухомості в оренду: як легалізувати доходи у 2026 році
За даними ДПС, з 2024 року співпраця між державними органами та ОСББ/керуючими компаніями посилилась. Тепер вони мають ефективні інструменти для виявлення випадків нелегальної оренди
17.02.2026133
Податок на нерухомість для фізосіб: хто і скільки має сплатити за «зайві» квадрати у 2026 році?
Щоб отримати інформацію про ставку та пільги зі сплати податку на нерухомість, потрібно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування. Але максимальна ставка податку дорівнює 120 грн за 1 «зайвий» квадратний метр
17.02.20262 437
До програми підтримки СвітлоДІМ долучився VST bank
Для подання заявки в межах програми отримувачі можуть відкрити в VST bank окремий поточний рахунок у гривні зі спеціальним режимом використання. Відкрити такий рахунок клієнти можуть у будь-якому відділенні банку в Києві та Київській області
17.02.202656
«Воєнні» пільги з плати за землю та з податку на нерухомість у 2026 році: що діє, а що вже втратило чинність?
Майнові пільги для фізосіб та бізнесу продовжують діяти разом із продовженням воєнного стану, але не всі – деякі втратили чинність з 01.01.2026 р. У статті розглянемо їх, а також поділимось аналітикою редакції та роз’ясненнями ДПС у «ЗІР» щодо застосування
17.02.20262 353
Не забудьте до 20 лютого відзвітувати з податку на нерухомість, плати за землю та транспортного податку!
20 лютого (п'ятниця) – останній день для звітування юрособами з майнових податків на 2026 рік. Слід подати три декларації: з податку на нерухомість, плати за землю та транспортного податку. Читайте три аналітичні статті з прикладами заповнення від редакції
16.02.20263 681
Об’єкти незавершеного будівництва: що з податком на нерухоме майно
Податківці підкреслили, що об’єкти незавершеного будівництва не визначені ПКУ як об’єкти оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
13.02.202687
ППР з податку на нерухомість: на що звернути увагу та коли звертатися за звіркою
Якщо повідомлення не надійшло, але ви є власником нерухомості, обов’язок зі сплати податку залишається. Перевірити нарахування можна самостійно в Е-кабінеті
11.02.20261061
Врегулювання діяльності рієлторів та зниження податку на нерухомість, що в оренді: у ВРУ напрацьовується закон
Законопроєкт передбачатиме, зокрема: значне зниження податкового навантаження для власників житла, що здається в оренду, що стимулюватиме легалізацію відповідних доходів та впровадження прозорих правил рієлторської діяльності
10.02.202668
Яка нерухомість у 2026 році відноситься до нежитлової: нагадування від ДПС
Податківці надали розʼяснення платникам податків щодо видів нерухомості, які відноситься до нежитлових об’єктів. Серед них - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей
06.02.2026136
Увага! До 6 лютого – тимчасові обмеження в роботі послуг єВідновлення на порталі Дія
Тимчасові труднощі можуть виникати під час користування послугами програми єВідновлення. Зокрема, при оформленні компенсації за пошкоджене або знищене житло та поданні заяви на приєднання до єВідновлення як бізнесу
05.02.2026410
Останні новини
- Е-документообіг здійснюється відповідно до законів України про електронні документи, електронну ідентифікацію та ПКУ. Платник стає учасником е-документообігу після надсилання першого будь-якого е-документа у встановленому форматі06.03.202610
- У випадку, якщо повітряна тривога тривала в проміжку часу закриття магазину Z-звіт має бути створений на РРО не пізніше наступного робочого дня, до початку проведення розрахункових операцій на такому РРО06.03.202611
- Податківці підкреслили, що визначальною ознакою віднесення транспортного засобу до об’єкта оподаткування транспортним податком є саме наявність його у Переліку06.03.202611
- Податківці розʼяснили, чи має право платник уточнити показники декларації з податку на прибуток за минулий рік та зменшити об’єкт оподаткування, якщо органом державного фінконтролю за результатами перевірки зменшено обсяги виконаних робіт за минулий рік06.03.202615
- Якщо підприємство має статус критичності, підтверджений профільним міністерством, система дозволить уникнути анулювання бронювання. Цей функціонал має стати доступним на порталі Дія до кінця березня 2026 року06.03.202620
- ДПС проведе інвентаризацію звернень мобілізованих ФОП щодо скасування зайвих податкових нарахувань. Також вводиться щомісячна перевірка правильності нарахування ЄП та ВЗ щодо мобілізованих ФОП, щоб уникнути безпідставного формування податкового боргу06.03.202618
- Голова Антимонопольного комітету Павло Кириленко заявив, що АЗС України мають протягом трьох днів пояснити підвищення цін на пальне. Термін наданий три дні всім учасникам реалізації ринку світлих нафтопродуктів06.03.202616
- Прем’єр-міністр доручила Антимонопольному комітету України та Держпродспоживслужбі посилити контроль за ціновою політикою операторів, щоб не допустити необґрунтованих націнок і ринкових маніпуляцій з боку окремих учасників ринку06.03.202620
- 412 тисяч фінансових звітів за минулий рік подали українські бізнеси своєчасно. Це 30% від 1 374 026 компаній, зареєстрованих в Україні станом на кінець минулого року і на 4% менше, ніж торік06.03.202618
- Пенсійний фонд оприлюднив проєкт Порядку узгодження суми недоїмки та прийняття рішення про нарахування пені та застосування штрафу за порушення порядку та строків нарахування, обчислення та сплати внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністюВажливо06.03.202618
- Виявлення схем дроблення бізнесу здійснюється в межах податкового контролю шляхом проведення документальних та фактичних перевірок. Доказового значення набувають як документи бухгалтерського та податкового обліку, так і інші джерела інформації ДПС06.03.202642
- ДПС просить представників бізнесу перевірити свої реєстраційні дані як платника податків в органах ДПС, якщо треба – внести зміни, зокрема, своєчасно подавати форми №5-ДР і №20-ОПП06.03.202651
- Заступниця Міністра цифрової трансформації Валерії Коваль підкреслила, що вже цієї весни у «Дії» з'явиться нова послуга, яка дозволить забронювати чоловіків, які мають невирішені питання з ТЦК06.03.2026595
- Акти виконаних робіт (наданих послуг) стануть не обов'язковими: роз'яснення ДПС щодо Закону №4791-ІХ24 лютого 2026 р. ВРУ прийняла Закон №4791-ІХ. Його передано на підпис Президенту. За ним для оформлення більшості робіт, послуг та оренди (найму) буде не потрібен підпис замовника (орендаря). У новині наведемо коментар від податківців щодо цієї новації06.03.2026769
- Зарахування допомоги здійснюється на спеціальні рахунки, відкриті в Ощадбанку за поданням ПФУ. На підставі даних, отриманих від ПФУ, Ощадбанк відкриває спеціальний рахунок для отримувача допомоги в тій області, що зазначена в цих даних06.03.202631
- Важливою умовою надання відстрочки згідно з законодавством є повна відсутність інших невійськовозобов’язаних родичів першого ступеня споріднення, які за законом зобов’язані утримувати особу з інвалідністю06.03.202628
- Методичні рекомендації пропонують враховувати показники працевлаштування випускників, стан матеріально-технічної бази, кадрове забезпечення, частку надходжень до спеціального фонду, рівень міжнародного співробітництва та архітектурну й цифрову доступність06.03.202625
- Замовити водійське посвідчення можна через Кабінет водія або застосунок «Дія», якщо закінчився строк дії посвідчення; змінилися ваші персональні дані; посвідчення втрачено, пошкоджено або викрадено06.03.202633
- Дистанційний формат роботи не скасовує вимог законодавства з охорони праці. Роботодавець зобов’язаний забезпечити належне інформування та безпечні умови праці незалежно від місця виконання роботи06.03.2026160
- Обладнання (облаштування) робочого місця — комплекс заходів, спрямованих на створення оптимальних та безпечних умов праці для особи з інвалідністю. Держпраці навела перелік відповідний дій роботодавців. Про це – далі у новині06.03.202624
Журнали «Дт-Кт»
- Податкові штрафи та пеня у 2026 році
- Акт без підпису замовника або орендаря: новація за Законом №4791
- Резиденти Дія Сіті: три практичні ситуації і правила їх оподаткування від ДПСУ
- Міжнародний реєстр збитків: навіщо бізнесу реєструвати втрати і чому це варто зробити вже?
- Зміна прізвища військовозобов’язаної: кроки роботодавця
- Відрядження працівника у 2026: від наказу до звіту
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Новий Трудовий кодекс: як зміниться для роботодавців трудове законодавство Квота 4% по-новому з 1 січня 2026! Про те, як виконати норматив з працевлаштування осіб з інвалідністю або сплатити внески з 1 січня 2026 2 травня 2026 р.
Лектор: Мойсеєнко Т.
10 березня, вівторок - Нова квартальна Звітність по внеску за квоту 4% з 1 квітня. Лікарняні зміни: паперові лікарняні повертаються з 1 квітня! Акти послуги, робіт, оренди: нові правила оформлення, закон прийнято!
Лектор: Мойсеєнко Т.
11 березня, середа - Аграрний бізнес на межі змін: готуємося до 2026 року правильно
Лектор: Дмитро Михайленко
12 березня, четвер - Законна оптимізація податків. Економія без порушень: Як сплачувати податки правильно, не переплачуючи зайвого
Лектор: Самарченко О.Р.
12 березня, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- у мене заправка Укранфти за вікном, дизель по 68,99. я прочитав, та вже був подумав, що стало як до подоржчання. та де?... вни шо сміються? а якщо мінімізація націнки була доступна, то чому при війні не використали цей ричаг, що населенню було легше ?Державна мережа АЗС «Укрнафта» є єдиною, що стримує ціни на пальне, – Зеленський
- Вітаю! Якщо в мене є документальне підтвердження витрат на купівлю цих вживаних речей, то я можу використовувати це при наданні декларації? Тобто з доходу я відмінусую ці витрати. Звісно що придбання буде дорожче. Цікава Ваша експертна думкаОподаткування доходів фізособи від продажу вживаних речей
- Вас теж вітаємо з святом!! Ви - молодці! Бажаємо любові, щастя та мирного неба!!!🌺🌺🌺🌺🌺🙏Зі святом, дорогі жінки!