Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Чи змінюються правила купівлі-продажу нерухомості з 2026 року?
Мін’юст наголосив, що жодних додаткових вимог не запроваджується, а фінансовий моніторинг при операціях на суму від 400 тис. грн діє понад десять років і залишається незмінним
04.12.202586
Маєте нерухомість без адреси: як зазначити її в декларації?
Якщо неможливо визначитися, за межами якого саме населеного пункту розташований об’єкт нерухомості, то у декларації зазначається код за КАТОТТГ територіальної громади, на території якої розташований зазначений об’єкт нерухомості
03.12.202544
Який код пільги зазначати в графі 18 додатка 1 та графі 17 додатка 2 до декларації з податку на нерухомість?
В графі 18 додатка 1 «Розрахунок №_ у частині об’єктів житлової нерухомості» та графі 17 додатка 2 «Розрахунок №_ у частині об’єктів нежитлової нерухомості» до Декларації відповідно до Довідника податкових пільг
02.12.202537
Договір позички для ФОП: чому отримане майно не включається в дохід?
Питання оподаткування майна, отриманого за договором позички, часто викликає плутанину у підприємців. Багато ФОП помилково включають вартість такого майна до доходу, сплачуючи зайві податки. Розберемо договір позички для ФОП та чи несе він податкові наслідки
02.12.20251 083
Як визначати оціночну вартість об’єктів нерухомості для розрахунку ПДФО при отриманні спадщини?
Якщо об’єкти подаровані фізособі й оподатковуються за нульовою ставкою ПДФО, їхня ринкова вартість з метою оподаткування не визначається. В інших випадках об’єктом оподаткування є оціночна вартість або ринкова вартість таких об’єктів
02.12.202547
Нові правила компенсації за житло на ТОТ та в зоні активних бойових дій: що вирішив КМУ?
Уряд ухвалив нові правила компенсації за житло на тимчасово окупованих територіях та в зоні активних бойових дій. Зокрема, компенсація надається у вигляді житлового ваучера до 2 млн грн
02.12.202556
Гетманцев: Прийнято постанову щодо надання часткової компенсації вартості знищеного майна, але є нюанси
З 1 січня 2026 року має стартувати програма надання часткової компенсації вартості знищеного майна. Але вона має деякі обмеження, що можуть вплинути на ефективність виконання. Подробиці в наступній новині
01.12.2025118
Мінʼюст навів відповіді про правила складання заповітів
Заповіт – тема чутлива, і природно, що сам процес часто викликає запитання. Фахівці Мінʼюсту зібрали ключові питання та надали на них чіткі юридичні відповіді
30.11.202576
60% боргів за комуналку були закриті без оплати заборгованості
Понад 794 тисячі виконавчих проваджень щодо боргів за комунальні послуги наразі зафіксовано у Єдиному реєстрі боржників. 60% цих боргів зайшли у глухий кут: вони формально завершені, проте не закриті – й стягнути гроші так і не вдалось
30.11.2025127
Гетманцев: Майно, що перебуває на ТОТ, не повинно впливати на оподаткування податком на нерухомість!
Буде виправлено двозначність в ПКУ щодо неоподатковуваного мінімуму при нарахуванні податку на нерухоме майно, відмінне від земельних ділянок. В цей мінімум не буде враховуватися нерухомість, що перебуває на окупованих територіях
27.11.202593
Чи є підстави зменшення ПЗ з плати за землю за ділянку, на якій розташована знищена будівля?
Не справляється плата за земельні ділянки, на яких розташовані житлові чи нежитлові об’єкти, знищені внаслідок бойових дій, якщо дані про такі об’єкти та ділянки внесено до Держреєстру пошкодженого та знищеного майна
26.11.202540
29 чи 30 число місяця – останній день для сплати податку на нерухомість
Податківці підкреслили, що граничний термін сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, – 29 число місяця, що настає за звітним кварталом
24.11.2025109
Новий дайджест судової практики за вересень – жовтень 2025 року: які справи охоплює?
Дайджест охоплює правові висновки Великої Палати ВС у спорах, що виникають із земельних правовідносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно
20.11.202558
Огорожі й асфальтові майданчики не підлягають податку на нерухомість: Верховний Суд
Огорожа та асфальтована площадка не можуть бути кваліфіковані як об’єкт житлової нерухомості для цілей оподаткування податком на нерухоме майно. На цьому наголосив Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду
19.11.202575
Чи оподатковується податком на нерухомість житло багатодітних сімей?
Не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховуються п’ятеро і більше дітей, жодному з яких не виповнилося 18 років
19.11.202548
Нові можливості ДРРП: реєстраційні дії тепер можна підтверджувати через Дія.Підпис
З 17 листопада новий функціонал доступний для державних реєстраторів, нотаріусів, а також державних і приватних виконавців. Для його активації необхідно подати відповідну заяву до ДП «НАІС»
18.11.202544
НКЦПФР оновила правила для сертифікатів фонду операцій з нерухомістю: що змінилося
У Положенні оновлено порядок реєстрації та емісії сертифікатів ФОН, внесення змін до рішень, подання звітів, скасування реєстрації, а також викупу й конвертації сертифікатів
18.11.202528
Процедура винесення ППР про сплату податку на нерухоме майно: що каже Верховний Суд?
Верховний Суд зауважив, що саме з моменту набуття права власності у платника податків виникає обов`язок щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
17.11.202597
Оновлення ЦКУ: почалося громадське обговорення проєкту книги 3 «Речеве право»
ВРУ запрошує наукову спільноту, правників-практиків, представників бізнесу та громадянського суспільства долучитися до обговорення проєкту книги 3 «Речеве право» та надати свої зауваження і пропозиції
11.11.202545
єВідновлення в Дії – подавайте нову заяву в разі повторного влучання в помешкання
рф не припиняє обстрілів цивільного населення, і виникають ситуації, коли снаряди повторно влучають у будинок або помешкання. Мінцифри оновило сервіс. Тепер можна повторно подати заяву за програмою єВідновлення, не чекаючи, поки завершиться розгляд попередньої
08.11.202536
Останні новини
- Розмір такої отриманої одноразової грошової допомоги не враховується під час обчислення сукупного доходу сім’ї для отримання всіх видів соціальної допомоги, що надаються відповідно до законодавстваСьогодні 10:105
- Усі виплати автоматично здійснює ПФУ. У разі якщо виплата не надійшла, можна звернутись для уточнення даних за номерами телефонів територіальних органів Пенсійного фонду України за місцем перебування на облікуСьогодні 09:0410
- Альтернатива, яку дедалі частіше обирають громадяни, – гривневі ОВДП. Дохідність за ними становить 12‒18% річних, а отримані доходи не оподатковуютьсяСьогодні 08:139
- Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яке вдосконалює процедуру автоматичного продовження відстрочок від призову на військову службу під час мобілізації для окремої категорії військовозобов’язаних05.12.202516
- Для державної реєстрації створення відокремленого підрозділу юридичної особи подаються заява про державну реєстрацію створення відокремленого підрозділу та примірник рішення уповноваженого органу управління юрособи про його створення05.12.20256
- Податківці у своєму розʼясненні наголосили, що ФОП – платнику ЄП при прийнятті рішення про припинення господарської діяльності не треба подавати заяву про відмову від спрощеної системи оподаткування05.12.202529
- У разі неповернення у встановлений термін авансу у валюті, нездачі іноземної валюти, одержаної у підзвіт, стягується у сумі, еквівалентній потрійній сумі зазначених валютних цінностей05.12.202513
- На офіційному сайті Мінʼюсту запрацював новий розділ «Система збору даних про виконання судових рішень», де зібрано інформацію про виконання судових рішень та рішень інших державних органів05.12.20259
- Податківці у своєму розʼясненні наголосили, що порядок нарахування умовного постачання товарів та необоротних активів при анулюванні реєстрації платника ПДВ. Докладніше – у новині далі05.12.202518
- Платники мають можливість здійснити попередній запис на візит до ЦОПу через вебпортал ДПС. Для цього створено банер «Електронна черга. Запис в ЦОП»05.12.20258
- Заступниця Міністра соцполітики наголосила на необхідності посилення кадрового потенціалу в соціальній сфері та розвитку фахової підготовки для роботи з ветеранами й людьми, які пережили травматичний досвід05.12.20255
- ФОП включає до складу загального оподатковуваного доходу вартість безоплатно отриманих товарів по даті їх реалізації за ціною, визначеною на рівні не нижче звичайної ціни05.12.202515
- Справжній фіскальний чек: у шапці зазначено назву підприємства й господиниці, адресу та код; вказано назви товарів/послуг, кількість і вартість; форму оплати, податки та загальну суму; обов’язково зазначено фіскальний номер, дату, час і номер05.12.202522
- Підсистема забезпечує облік, публікацію та надання витягів щодо сертифікатів відповідності щодо індивідуального затвердження колісних транспортних засобів та/або обладнання05.12.202511
- Заходи роботодавця: забезпечити проведення інструктажів та перевірки знань з пожежної безпеки, призначити відповідальних, розробити альтернативні маршрути евакуації на випадок пошкодження виходів та встановити порядок дій у разі пожежі та обстрілів05.12.202512
- У режимі «Введення звітності» приватної частини Е-кабінету обирається звітний період, за який подається така декларація, а саме: звітний рік та, залежно від форми податкової декларації, – необхідний звітний період05.12.202525
- Комітет ВРУ пропонує, щоб Уряд визначав функції, які потребують знання англійської мови, а кожен державний секретар уточнював, які саме посади у штатному розписі відповідають цим функціям05.12.202556
- З 4 грудня оборонні підприємства можуть легально брати на роботу військовозобов'язаних із неоформленими документами і навіть штрафами та «розшуком». В ОПК даватимуть повну бронь на 45 днів на вирішення питань з ТЦК05.12.2025371
- З 1 січня 2026 року в Україні запрацює новий механізм страхування майна від воєнних ризиків. Підприємства зможуть отримати компенсацію від страхових компаній, а держава компенсує частину тарифу, що перевищує 1%, але в межах 1 млн грн05.12.202526
- 22 грудня потрібно буде подати податкову звітність за листопад 2025 року. Зокрема, єдину звітність з ПДФО, ВЗ та ЄСВ та декларації з ПДВ, акцизу, плати за землю та ренти. Але виконати свій обов'язок можна й після війни, якщо зараз немає такої можливості05.12.2025248
Журнали «Дт-Кт»
- Наказ про облікову політику: інструкція зі складання
- Перехід юрособи з 1 січня 2026 року із ЗС на ЄП і навпаки: пам’ятка від редакції
- Наслідки дроблення бізнесу: від банків до штрафів
- Звіт про економічні показники промисловості №1-ПЕ (місячна): інструкція зі складання
- ПФУ затвердив новий Порядок перевірок страхувальників щодо нарахування та виплати лікарняних та декретних!
- Типові помилки при розірванні трудових відносин з ініціативи роботодавця: судова практика
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- ІТ-послуги: особливості надання та обліку, податкові ризики та правила. Як кодувати програмні продукти із жовтня 2025 для податкових накладних
Лектор: Губіна І.А.
9 грудня, вівторок - Одноденний Новий експрес-курс по військовому обліку (зміни з 31 липня!) «Нові Списки військового обліку (додаток 5) з 31 липня: переходимо правильно! Ідеальний Військовий облік за один день, без стресу і без штрафів»
Лектор: Мойсеєнко Т.
9 грудня, вівторок - Фінансування будівництва. Житло (квартири, приміщення), Котеджі, Комерція. МОН та Спец.права. Договори. ФФБ. ІСІ. Форварди. Деривативи. Облігації. ЖБК. КУА
Лектор: Доценко-Білоус Н.О.
10 грудня, середа - Аналіз останніх податкових змін. Складання річної звітності- 2025
Лектор: Самарченко О.Р.
10 грудня, середа
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Це не теоретична суперечка, а вимога законодавства. Для того щоб прийняти працівника на роботу на певну ставку за посадою, наприклад, на 0,25 посади, потрібно мати у штатному розписі ці 0,25 посади, тобто повна посада має бути розділена у штатному розписі на дві - на 0,75 та 0,25. Якщо такого немає у штатному розписі, то НЕ можна прийняти працівника на роботу на 0,25 посади. Якщо є потреба працювати менше повного робочого часу за посадою, то встановлюється при прийнятті на роботу неповний робочий час (ст. 56 КЗпП), але все одно в цьому випадку працівник обіймає ПОВНУ посаду, а не 0,25 посади. Нарахування оплати праці також відрізняється: якщо працівник обімає 0,25 посади, то в нього оклад становить 0,25 повного окладу, а при роботі з неповним робочим часом - оплата пропорційно відпрацьованому часу.Відображення 0,25 ставки директора у штатному розписі
- Це якщо ФОП єдинник має ліцензію на охоронну діяльність, йому обов"язково (це вже (це вже 100%?) переходити із 01 січня 2026 на загальну систему із ПДВ? або варіант відкрити ТОВ на загальній системі?Податковим змінам у 2026 році бути: прийнято закон (І він стосується не тільки банків!)
- А якщо було 27.11.25 відвантаження товару (бетон) по накладній і послуги (робота бетонозмішувача) по акту, хоча рахунок був на сумарний, оплата була 28.11.25. Скільки ПН треба виписати 2 чи 1?Оформлення податкових накладних при оплаті кількох рахунків одним платежем