Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або те й інше), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві або при постачанні товарів чи наданні послуг або для адміністративних цілей; або
б) продажу у ході звичайного ведення бізнесу.
Рада з Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку Міжнародний стандарт бухгалтерського обліку 40 Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2024 ( див. текст )
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Уряд змінив умови єОселі для молодих родин: ставка знижуватиметься з народженням дітей
За новою моделлю єОселі ставка становитиме 7% у перші три роки, 10% – із четвертого по десятий і 12% – надалі. За кожну дитину, народжену або усиновлену після оформлення кредиту, ставку знижуватимуть на 2 відсоткові пункти, але не нижче 0,1%
19.10.2026128
Неприватизована нерухомість та права спадкоємців: позиція Верховного суду у 2026 році
Якщо людина за життя розпочала приватизацію житла, але померла до завершення процедури, спадкоємець може вимагати права її завершити. Таке рішення ухвалив Херсонський апеляційний суд у справі про комунальну квартиру
18.10.2026114
Нові правила управління багатоквартирними будинками з 2027 р.: проєкт законопроєкту від Мінрегіону
Мінрегіон представив проєкт закону, який передбачає запровадження простого товариства співвласників для представлення інтересів мешканців. Серед інших новацій – окрема категорія земель багатоквартирних будинків і цифровий облік житлового фонду
16.10.2026247
Дохід від оренди житла за ставкою ПДФО 5% з 2027 р.: Рада прийняла законопроєкт №16051-1 із поправкою
Податкове навантаження на орендні доходи може зменшитися з 23% до 10%. Рада підтримала відповідну поправку до законопроєкту №16051-1 щодо застосування 5% ПДФО. Але потрібно дочекатися набрання чинності нової норми. Військовий збір залишається незмінним 5%
15.10.20261 871
Пільги для одиноких матерів та батьків з податку на нерухомість у 2026 р.: розʼяснення від ДПС
Податкова служба пояснила, за яких умов одинокі батьки можуть не сплачувати податок на житло. Зокрема, діють загальні пільги щодо площі нерухомості, а громади можуть запроваджувати додаткові – з урахуванням доходів і майнового стану громадян
15.10.202663
Рієлторські послуги – за договором і без готівки: у ВРУ зареєстрували законопроєкт №16145
Послуги рієлтора оплачуватиме той, хто їх замовив, а без договору вимагати винагороду буде заборонено. Законопроєкт №16145 передбачає лише безготівкові розрахунки, акредитацію агентів, єдиний реєстр. Власники зможуть продавати й здавати нерухомість самостійно
15.10.20261 813
Нова система оцінки майна-2027: ВРУ прийняла закон
Оновлена система оцінки майна має забезпечити більш прозорі, зрозумілі та єдині правила визначення вартості майна, підвищити якість роботи оцінювачів
14.10.2026170
Здача в оренду частини площі заводу скасовує пільгу з податку на нерухомість на весь об'єкт: роз'яснення ДПС
Чи варто здавати частину даху заводу (промислова будівля) під сонячні панелі? ДПС попереджає, що такий вид заробітку може позбавити пільги з податку на нерухомість всю будівлю! Аналізуємо свіжу ІПК від ДПС, норми ПКУ та даємо практичні поради
09.10.20262 0211
Відбудова житла за рахунок місцевого бюджету у 2026 р. звільнена від ПДФО та ВЗ: роз'яснення ДПС для мешканців
Чи загрожує сплата ПДФО та ВЗ громадянам, чиє житло постраждало від обстрілів, у разі фінансування відновлювальних робіт за бюджетні кошти? Чи потрібно організації, яка фінансує ці роботи, відображати їх у додатку 4ДФ? Відповідь ДПС та наш коментар до неї далі
05.10.20261 183
Продаж забудовником майнових прав на офіс та його повернення: позиція Верховного суду у 2026 році
Якщо забудовник відчужив майнові права на майно та отримав їх повну вартість, він не має права витребовувати це майно в кінцевого набувача. Докладніше про це далі у новині
05.10.202674
Відшкодування фізособі-орендодавцю комунальних платежів-2026: податкові наслідки з ПДФО
Податковий агент при виплаті доходу фізичній особі – орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО за ставкою 18%
02.10.2026446
Припинення права власності на знищене житло для отримання еВідновлення-2026: розʼяснення від Мінʼюсту
Після призначення компенсації за знищене житло власнику потрібно зареєструвати припинення права власності на об’єкт. Якщо житло має співвласників, процедура стосується права кожного з них
30.09.2026316
Що робити у разі знищення майна через обстріли у 2026 році: довідник для бізнесу
Що робити бізнесу у разі руйнування майна через обстріли? Покроковий алгоритм фіксації збитків, звернення до ДСНС і ТПП, правила списання активів, ПДВ, податку на прибуток та отримання компенсацій. Все це зібрали в одній добірці
30.09.20266 457
Ремонт пошкодженого житла у 2026 році: як платнику ПДВ скористатися пільгою згідно ст. 197 ПКУ
Як відбудувати пошкоджене війною житло і не платити зайвого ПДВ? У статті розбираємо роз'яснення ДПС: за якими нормами ПКУ діє пільга з ПДВ, як оформити податкову накладну на неплатника та що робити з «вхідним» ПДВ на будівельні матеріали
25.09.20261 292
Знищення майна звільняє від податку: ДПС навела умови 2026 р.
ДПС нагадала, що за знищене та пошкоджене через бойові дії майно можна не сплачувати податок на нерухомість і плату за землю за визначених умов
24.09.2026329
Вплив на бізнес нової мінзарплати 9546 грн: розміри податків та штрафів у 2027 році
Від розміру мінімальної зарплати залежать не тільки витрати на оплату праці, але й розмір деяких податків, а також штрафи за порушення трудових відносин та показники за нормами ПКУ. Про те, наскільки вони зростуть у 2027 році, читайте у статті
17.09.20264 677
Строк щодо гарантії на новобудови у 10 років: Кабмін ухвалив зміни до законодавства
Уряд підтримав запровадження щонайменше 10-річної гарантії на нові об’єкти нерухомості. Власники зможуть вимагати усунення недоліків або компенсації витрат на ремонт
14.09.2026138
Зміна прізвища після шлюбу та право власності на нерухомість: деталі від Мінʼюсту
Зміна прізвища після шлюбу, розірвання шлюбу чи з інших причин не змінює права власності на квартиру, будинок або земельну ділянку. Переоформлювати нерухомість не потрібно, але документи про зміну прізвища варто зберігати
09.09.2026239
Поповнення рахунку СЕА ПДВ за договором управління майном: роз'яснення ДПС
ДПС пояснила, як управителю – платнику ПДВ правильно перераховувати кошти на електронний рахунок за договором управління майном. Важливо правильно зазначити отримувача, податковий номер, IBAN е-рахунку та призначення платежу
07.09.202673
Хто має право застосовувати касовий метод обліку з ПДВ: роз'яснення ДПС
Касовий метод податкового обліку можуть застосовувати окремі категорії платників податку, зокрема у сфері ЖКГ, будівництва, постачання житла, електро- та теплоенергії
07.09.2026241
Останні новини
- Мінфін пропонує змінити оподаткування ринку електроенергії: ПДВ при постачанні дилерам нараховуватиме покупець, імпорт звільнять від ПДВ, а акциз становитиме 2,8 євро за МВт·год. Застосовувати нові правила планують тільки після вступу України до ЄСАналітикаСьогодні 08:308
- З 22:00 23.10.2026 до 08:00 26.10.2026 ДП «НАІС» буде проводити планові технічні роботи з оновлення програмного забезпечення Єдиних та Державних реєстрів Мін'юстуСьогодні 08:28955
- Укласти гіг-контракт може не будь-який роботодавець, а саме резидент Дія City. Звичайний ЦПД автоматично не стає гіг-контрактом лише тому, що виконавець пише код. Про це та податкові наслідки при нарахуванні винагороди за таким договором – далі у новиніСьогодні 08:0211
- Нагадаємо, що перехід на зимовий час традиційно відбувається в останню неділю жовтня о 4 годині на годину назад. Тобто в ніч з суботи на неділю 25 жовтня 2026 року потрібно перевести годинник на 1 годину назадСьогодні 07:485 4431
- Постанова Кабміну №1288 уточнює обов’язки балансоутримувачів укриттів та повноваження ДСНС. Окремі швидкоспоруджувані споруди треба оглянути та отримати дозвіл на використання протягом 5 місяців – тобто, до 21 березня 2027 р.АналітикаСьогодні 07:3051
- Юридичні особи, відокремлені підрозділи юросіб мають подати до територіального органу Держстату до 9 листопада (включно) форми №1-ПВ «Звіт із праці» та №3-борг за жовтень 2026 рокуВажливоСьогодні 07:2623
- Підприємства у 5-денний строк з дня проведення звірки вносять до списків персонального військового обліку зміни облікових даних та надсилають їх ТЦК до 5 числа (якщо такі є). Тож якщо зміни були у жовтні, то подати повідомлення потрібно до 5 листопада включноВажливоСьогодні 07:1531 543
- В Україні запроваджено експериментальний проєкт із прискореного зведення посилених укриттів із готових конструкцій без будівельної документації. 21 жовтня набрала чинності відповідна постанова КМУ №128622.10.202643
- Підписано Закон №4903 про автоматичний обмін даними щодо доходів із цифрових платформ та їх оподаткування. Документ запроваджує вимоги Директиви ЄС DAC7, спрощує умови для пільгової ставки 5% та регулює звітування податкових агентівТОП-новина22.10.2026984
- Ставка ПДВ 7% застосовується до постачання та ввезення медичних виробів за умови відповідності вимогам Податкового кодексу України. Якщо на дату постачання необхідні вимоги не виконані, операція оподатковується за основною ставкою 20%22.10.202629
- ВРУ проголосувала за законопроєкт №16051-1 та №15460 щодо особливостей оподаткування ПДВ дистанційного продажу товарів у міжнародних поштових та експрес-відправленнях та прийняла його у ІІ читанні. Закони наберуть чинність не раніше 01 липня 2027 рокуОновлено22.10.20264 545
- У Харкові провели практичний тренінг для медичного персоналу щодо безпечної роботи з кисневими балонами та трубопроводами. Учасникам пояснили, як запобігати витокам і займанням, правильно зберігати балони та діяти в позаштатних ситуаціях22.10.202612
- У разі зміни зареєстрованого або фактичного місця проживання пільговик має письмово повідомити ПФУ протягом 30 днів. Пільгу можна отримувати за фактичним місцем проживання за умови підтвердження адреси відповідними документами22.10.202622
- Якщо покупець отримує право використовувати торговельну марку без набуття права власності, платежі можуть вважатися роялті та не оподатковуватися ПДВ. Передача прав із можливістю відчуження торговельної марки може підлягати оподаткуванню22.10.202638
- У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №16171 щодо виплати пенсій за судовими рішеннями в повному обсязі щомісяця. Погашення накопиченої заборгованості за минулі роки пропонують обліковувати окремо22.10.2026198
- Уряд ухвалив рішення для оборонно-промислового комплексу: приватні компанії можуть будувати підземні виробничі приміщення для оборонних підприємств22.10.202640
- Мінфін вніс зміни НП(С)БО 25 «Спрощена фінансова звітність». Зміни стосуються уточнення термінології та відображення в майна у звітності державних і комунальних підприємств22.10.202697
- За згодою фізособа або ФОП тепер можна додавати рахунки інших банків: бачити їхні баланси й історію операцій, поповнювати картки й здійснювати перекази22.10.2026652
- Прийнята Постанова допоможе підприємствам, які постраждали від обстрілів, зберегти митні спрощення. Вона також скорочує строки перевірки імпортних товарів22.10.202648
- Підприємства, які не мають укриттів, повинні до 4 грудня визначитися з рішенням для захисту працівників і відвідувачів. Мінекономіки нагадує, що в передбачених законодавством випадках можна облаштувати безпечний простір безпосередньо в будівлі22.10.2026321
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Бухгалтерська осінь-2026: гарячі податково-облікові питання. Податок на прибуток і бухоблік: де шукати ризики у 2026–2027 рр
Лектор: Величко В. В.
26 жовтня, понеділок - Зарплатні зміни: середня, блага, звітність лікарняні/декретні. Відпускні/компенсації відпусток: розрахунок середньої, податки, звітність, документи. Бронювання та критичність: зарплата 26к, як виконати. Зарплатна звітність: заповнення та виправлення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
28 жовтня, середа - Основні засоби в обліку: від придбання до вибуття особливості операцій з основними засобами під час війни
Лектор: Самарченко О.Р.
29 жовтня, четвер - Інтерактивний онлайн-курс «Військовий облік без штрафів + бронювання без помилок» Практичний курс для кадровика, від списків до перевірки бронювання
Лектор: Мойсеєнко Т.
30 жовтня, пʼятниця
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Працює ця послуга чи ні?Як до 31 жовтня отримати допомогу до 30 тис. грн на енергообладнання від держави: умови за Постановою №1214
- Доброго дня! ....при цьому податкову накладну для безпеки покупця рекомендується складати саме на дату оформлення ТТН? А що так можна? Дата ПН повинна ж співпадати з датою ВН.Дата видаткової накладної та ТТН у 2026 році: ризики та норми ст. 9 Закону про бухоблік (аудіоверсія)
- Потрібно до 9 листопада подати не тільки за 3 квартал, а іще за 1 и 2 квартали?Звіти з внесків за непрацевлаштування осіб з інвалідністю за І та ІІ кв. 2026 р. без штрафів: умови від ДПС
