Визначення терміну «Інвестиційна нерухомість»
Інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем як актив з права користування) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
використання у виробництві чи під час постачання товарів, надання послуг чи для адміністративних цілей; або
продажу під час звичайної діяльності.
ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банку України (Інструкція, п.1.4) 20.12.2005 N 480
Інвестиційна нерухомість
- це нерухомість (земельна ділянка, споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 "Інвестиційна нерухомість" (Положення (стандарт), п.4) 02.07.2007 N 779
Інвестиційна нерухомість
- земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 129 "Інвестиційна нерухомість" (розд.1, п.4) 24.12.2010 N 1629
Інвестиційна нерухомість
- нерухомість (земля чи будівля, або частина будівлі, або їх поєднання), утримувана (власником або орендарем згідно з угодою про фінансову оренду) з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей, а не для:
а) використання у виробництві чи при постачанні товарів, при наданні послуг чи для адміністративних цілей, або
б) продажу в звичайному ході діяльності.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 40 (МСБО 40). Інвестиційна нерухомість (п.5) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Нерухомість»
Громадяни-орендодавці квартир, будинків або іншого приміщення повинні задекларувати свої доходи, – ДПС
Громадяни, які здають в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, повинні задекларувати свої доходи та сплатити відповідні податки. Здача нерухомості в оренду – це не тільки додатковий дохід, але й податковий обов’язок
19.01.202657
Основний засіб стає інвестиційною нерухомістю: чи виникають податкові різниці?
Власник основного засобу (нерухомість) прийняв рішення перевести його до інвестиційної нерухомості. А потім вирішив його продати. Як все це вплине на податок на прибуток?
19.01.202671
Звірка даних з податку на нерухомість: куди звертатися платникам?
Якщо дані ДПС не збігаються з даними, підтвердженими платником податку на підставі відповідних оригіналів документів, такими як документи на право власності, податкова служба робить перерахунок за його адресою і надсилає нове повідомлення-рішення
16.01.202661
Як платнику податку на прибуток уточнити МПЗ за 2024 рік в новому додатку МПЗ-З?
Платник задекларував МПЗ за 2024 рік з урахуванням місяців користування земельними ділянками та місцевих податкових пільг. Як провести уточнення в новій формі декларації з податку на прибуток і додатка МПЗ-З, що діє з 13.06.2025?
15.01.202694
Житлову реформу та нові правила оренди нерухомості прийнято у ІІ читанні!
Прийнятим законом встановлюються основні засади житлової політики; принципи, пріоритети та завдання держави у сфері житлових відносин; вимоги до споживчої якості житла; механізми держпідтримки для будівництва, придбання та оренди житла
13.01.202673
Мінфін затвердив методику верифікації іпотечної держдопомоги для ВПО
Хто і як перевірятиме право ВПО та мешканців прифронтових і окупованих територій на іпотечну держдопомогу? Мінфін затвердив методику верифікації виплат за кредитами під іпотеку, що запроваджує поетапну перевірку даних через Пенсійний фонд
13.01.202662
Скільки податку на нерухомість сплачено платниками у 2025 році?
За підсумками 2025 року, його сплатили майже 1,1 млн платників. Загалом надходження становили понад 12,7 млрд гривень. Це на 19,3 %, або майже на 2,1 млрд гривень більше ніж у 2024 році
13.01.202635
Як користуватися кодифікатором територій при заповненні Декларації з податку на нерухомість
У рядку «Код за КАТОТТГ території територіальної громади» заголовної частини зазначається код територіальної громади, повноваження якої поширюються на адміністративно-територіальні одиниці, де розташовані об’єкти нерухомості
12.01.2026114
Мінфін оновить форму звітності рієлтерів: оприлюднено проєкт наказу
Оприлюднено проєкт нової форми Інформації суб’єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів). Зміни узгоджують форму з ПКУ та новими строками подання звітності
07.01.2026656
Форму декларації про майновий стан і доходи планують підкоригувати!
Проєктом наказу Мінфіну пропонується внести зміну до розділу І додатка Ф3 до декларації про майновий стан і доходи, доповнивши графу 4 рядка 9** після слів «переміщеної особи,» словами «учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни
23.12.20251 173
Програма житлових ваучерів: Мінрозвитку провело координаційну зустріч
Мова йде про компонент програми єВідновлення для внутрішньо переміщених осіб, які виїхали з тимчасово окупованих територій. Спершу програма поширюється на людей, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни
21.12.202580
Податок на нерухомість для фізосіб: хто і скільки має сплатити за «зайві» квадрати у 2026 році?
Щоб отримати інформацію про ставку та пільги зі сплати податку на нерухомість, потрібно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування. Але максимальна ставка податку дорівнює 120 грн за 1 «зайвий» квадратний метр
17.12.20251 724
Уряд розширив умови програми доступної іпотеки еОселя
10 грудня Уряд ухвалив рішення, яке дозволить мобілізованим військовослужбовцям скористатися державною програмою доступної іпотеки єОселя на нових умовах
14.12.2025120
Юрособа є власником нерухомості на ділянці, права на яку не оформлені: чи сплачується земельний податок?
Юрособа як власник нерухомості в багатоквартирних будинках може виконувати обов’язок щодо платного користування землею через уповноважену особу, що реєструє права на ділянки й набуває податкових зобов’язань із плати за землю та земельного податку
11.12.2025127
Внесено зміни до кількох НП(С)БОДС: наказ Мінфіну
Мінфін затвердив змін до кількох НП(С)БОДС. Документи уточнюють норми щодо інвестиційної нерухомості, фінінвестицій і обліку основних засобів у держсекторі
08.12.2025147
Чи змінюються правила купівлі-продажу нерухомості з 2026 року?
Мін’юст наголосив, що жодних додаткових вимог не запроваджується, а фінансовий моніторинг при операціях на суму від 400 тис. грн діє понад десять років і залишається незмінним
04.12.2025206
Маєте нерухомість без адреси: як зазначити її в декларації?
Якщо неможливо визначитися, за межами якого саме населеного пункту розташований об’єкт нерухомості, то у декларації зазначається код за КАТОТТГ територіальної громади, на території якої розташований зазначений об’єкт нерухомості
03.12.202574
Який код пільги зазначати в графі 18 додатка 1 та графі 17 додатка 2 до декларації з податку на нерухомість?
В графі 18 додатка 1 «Розрахунок №_ у частині об’єктів житлової нерухомості» та графі 17 додатка 2 «Розрахунок №_ у частині об’єктів нежитлової нерухомості» до Декларації відповідно до Довідника податкових пільг
02.12.202569
Договір позички для ФОП: чому отримане майно не включається в дохід?
Питання оподаткування майна, отриманого за договором позички, часто викликає плутанину у підприємців. Багато ФОП помилково включають вартість такого майна до доходу, сплачуючи зайві податки. Розберемо договір позички для ФОП та чи несе він податкові наслідки
02.12.20251 523
Як визначати оціночну вартість об’єктів нерухомості для розрахунку ПДФО при отриманні спадщини?
Якщо об’єкти подаровані фізособі й оподатковуються за нульовою ставкою ПДФО, їхня ринкова вартість з метою оподаткування не визначається. В інших випадках об’єктом оподаткування є оціночна вартість або ринкова вартість таких об’єктів
02.12.202579
Останні новини
- Фізособи зобов’язані подати декларацію та самостійно сплатити ПДФО і ВЗ, якщо отримували доходи без утримання податку, від неподаткових агентів, з-за кордону, від підприємницької (крім ЄП), незалежної профдіяльності та в інших випадках, визначених ПКУСьогодні 20:1010
- Йдеться про оновлення правил гри для ринку, підвищення безпеки, цифровізацію процесів і наближення українського законодавства до стандартів ЄССьогодні 19:559
- Публічна служба передбачає обмеження щодо можливості займатися іншими видами оплачуваної діяльності. Недотримання цих вимог є правопорушенням. Про це докладніше в новині даліСьогодні 19:288
- Станом на січень 2026 року Держмитслужба видала 1000 авторизацій на провадження відповідної діяльності. При цьому, протягом цього періоду було оброблено 2480 заявСьогодні 19:068
- Свириденко доручила провести додаткову перевірку всіх соціальних закладів: центрів для ВПО, дитячих будинків сімейного типу та закладів постійного проживання. Усі вони мають бути з електроенергією, пальним для генераторів і гарячим харчуваннямСьогодні 18:405
- Наразі актуальним є розгляд справ, де сторонами є військовослужбовці ЗСУ або інших утворених відповідно до закону військових формувань. Неможливість таких учасників бути присутніми на розгляді справи з об’єктивних причин суттєво впливає на час розглядуСьогодні 18:317
- До вибірки включено понад 15 тис. домогосподарств у 22 регіонах (за винятком ТОТ і зон активних бойових дій). Відбір учасників здійснювався випадковим методом. Оскільки кожна обрана родина представляє певну групу населення свого регіону, її не можна замінитиСьогодні 18:047
- Програма «єЯсла» спрямована на поєднання батьківства із професійною діяльністю. Батьки можуть використати ці кошти на послуги з догляду, приватні садочки, оплату харчування у комунальних садочках, гуртки, оплату няніСьогодні 17:5216
- Підприємство здійснювало діяльність під трьома брендами, а фактичний контроль залишався у одного ТОВ. Загальна сума реалізованої продукції – понад 100 млн грн, що призвело до ухилення від сплати податку на прибуток та ПДВ на суму понад 25 млн грнСьогодні 17:2628
- Яка ставка застосовується для декларування податку на прибуток за 2025 рік? Яку ставку застосовувати при виплаті дивідендів за 2024 рік, що здійснюється у 2025 та 2026 роках? Та ще два запитання, на які відповіли податківціСьогодні 17:0529
- Що треба знати роботодавцю про нові правила обладнання робочого місця осіб з інвалідністю у 2026 р.?Загальними вимогами до простору та безпеки є забезпечення безперешкодного доступу до будівлі, вільного проходу до робочого місця. Це включає встановлення пандусів, поручнів, розширення дверних прорізів та усунення порогівСьогодні 16:5927
- Мінфін переніс дату набрання чинності наказом №322 про обмін інформацією з фінмоніторингу. Раніше була прив’язка до завершення воєнного стану, тепер замість цього вказано саме про 2 лютого 2026 рокуСьогодні 16:33364
- Разом з Мін’юстом Мінцифри повертає прозорість там, де це безпечно. Найпопулярніший набір даних – Єдиний державний реєстр – знову доступний на Порталі відкритих данихСьогодні 16:2724
- Нова тарифна модель для ФОПів фактично скасовує щомісячну абонплату для активних підприємців і суттєво знижує ключові комісії, роблячи банкінг для мікробізнесу простішимВажливоСьогодні 16:034961
- Якщо першою подією є оплата за сертифікат, то за вказаною вище операцією на дату отримання такої оплати у платника ПДВ (клініки) виникають податкові зобов’язання з ПДВ за ставкою 20 %Сьогодні 15:5417
- Працівнику, увільненому від виконання свої обов’язків через мобілізацію, підстав для призначення допомоги по тимчасовій непрацездатності як виплати, що компенсує втрату заробітної плати, немаєСьогодні 15:2635
- Особливу увагу у 2025 році приділяли товарам, що безпосередньо впливають на здоров’я та безпеку споживачів: дитячим іграшкам, мийним засобам, електрообладнанню та обігрівачамСьогодні 15:0215
- БЕБ завершило нормативну підготовку процесу атестації працівників. Наразі Порядок проведення атестації проходить державну реєстраціюСьогодні 14:5019
- Фізична робота погіршується, оскільки на холоді знижується чутливість і спритність пальців. За ще нижчих температур холод впливає на глибші м'язиСьогодні 14:2638
- Обов'язок щодо заповнення та подання податкової декларації про майновий стан і доходи від імені фізосіб покладається на батьків, опікуна або піклувальника, спадкоємців та державного виконавцяСьогодні 14:1123
Журнали «Дт-Кт»
- Звіт про рух грошових коштів — 2025
- За медичні послуги, надані фізособі, заплатила страхова компанія: як скласти податкову накладну?
- Зміна головного бухгалтера на підприємстві: важливі поради роботодавцю!
- Звіт про власний капітал за 2025 рік
- Гнучкий режим робочого часу: правила оформлення і застосування
- Чи може бухгалтер вести кадровий і військовий облік та як це оформити?
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Річна звітність без штрафів і стресу: підводні камені, які треба обійти
Лектор: Величко В.В.
22 січня, четвер - Аналіз останніх податкових змін. Складання річної звітності- 2025
Лектор: Самарченко О.Р.
23 січня, пʼятниця - Зарплатні зміни з 01.01.2026 ЄСВ, ПДФО, звітність, індексація, лікарняні/декретні: зміни з 1 січня, закон прийнято! Правила оподаткування доходів (матеріальні допомоги, подарунки). Заповнення зарплатної об'єднаної звітності...
Лектор: Мойсеєнко Т.
27 січня, вівторок - Бронювання в Дії. Скасування 72 години для бронювання! Зарплата для критичності і бронювання у 2026. РЕЗЕРВ ID + нове Повідомлення про зміну облікових даних (додаток 4) до ТЦК з 16 грудня
Лектор: Мойсеєнко Т.
29 січня, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- якщо людинаоформлена з 02.09.2025року і звільняється 20.01.2026р яка кількість днів компенсації відпустки?Розрахунок компенсації за невикористані відпустки у 2025 році: нагадування для роботодавців
- Дякую за інформацію, але "пологаХ", а не "пологам".Допомога по вагітності та пологах працівниці за договором ЦПД
- Позиция адвоката понятна, но есть позиция налоговой и адвокат бесплатно неокажет помощь в суде.Накладений платіж і єдиний податок: коли у ФОП виникає дохід