Визначення терміну «Фінансова оренда»
Фінансова оренда
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.
Оренда, яка не є фінансовою, вважається операційною.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда" (п.4.) N 181 від 28.07.2000 м.Київ (див. текст)
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;
орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;
доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець строку оренди належать орендарю.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда" (розд.1,п.4) 24.12.2010 N 1629
Фінансова оренда
- це оренда, за якою передаються в основному всі ризики та винагороди, пов'язані з правом власності на актив. Право власності може з часом передаватися або не передаватися.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 17 (МСБО 17). Оренда (п.4) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
Припинення або розірвання договору оренди: що зі сплатою орендної плати за земельні ділянки?
Суб’єкт господарювання (орендар) у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки державної і комунальної власності сплачує орендну плату за фактичний період у поточному році перебування землі у користуванні
01.08.202548
МПЗ за здані фізособою в оренду землі: хто має сплачувати?
Для фізосіб, які оформили передачу сільгоспугідь в оренду, суборенду, емфітевзис, МПЗ ДПС не визначається. В такому випадку МПЗ визначається орендарем – юрособою в декларації починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування
31.07.202540
Як у 2025 році ВПО отримати податкову знижку за оренду житла?
Щоб отримати податкову знижку за оплату орендованого житла, ВПО слід у строк до 31 грудня 2025 р. звернутися до ДПС за місцем фактичного проживання, надати декларацію про майновий стан за 2024 рік разом із копіями документами, що підтверджують понесені витрати
30.07.202527
Відшкодування комунальних послуг ФОПу: що з доходом?
Отримання фізособою-«єдинником» відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання послуг. Тому такий дохід не включається до доходу ФОПа, але оподатковується за загальними правилами для фізичних осіб
30.07.2025123
Боротьба з тінізацією ринку оренди житла: що пропонує Мінрозвитку
Законопроєкт від Мінрозвитку передбачає спрощення механізму оподаткування доходів, отриманих від здачі житла в оренду, а також значне зниження ставки ПДФО для орендодавців. Поки що тексту законопроєкту у вільному доступі немає
29.07.202572
ПДВ при поверненні поліпшеного об’єкта оренди: коли нараховувати?
Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ
22.07.202579
СГ отримує орендну плату готівкою: чи потрібен РРО?
При проведенні розрахунків у готівковій формі за послуги з надання в оренду нерухомого майна, оплаті комунальних послуг, передбачених договором оренди, СГ зобов’язані застосовувати РРО або ПРРО
21.07.202593
Оренда нерухомості у фізособи за ціною, меншою за мінімальну: чи буде в «єдинника» дохід?
ДПСУ роз’яснює питання, які ризики несе юридична особа, яка орендує об'єкт у фізичної особи за ціною, нижчою за встановлену у рішенні міськради
18.07.2025105
В яких випадках ФОП не може обрати ЄП для здачі в оренду нерухомості?
ФОПи не можуть бути на єдиному податку 1–3 груп, якщо здають в оренду землю понад 0,2 га, житло понад 400 кв. м або нежитлові об’єкти понад 900 кв. м (сукупна площа)
18.07.2025152
Реформу щодо оренди нерухомості прийнято у І читанні
Прийнятим у І читанні законопроєктом №12377 передбачено, що ВПО, люди з інвалідністю та інші визначені категорії осіб зможуть отримати житло в оренду за пільговими умовами. Держава компенсуватиме вартість оренди через субсидії
17.07.2025144
Фінансовий лізинг автомобіля: документальне оформлення, облік та оподаткування
Підприємство планує взяти у фінлізинг автомобіль. Розглянемо, які є правові особливості, бухгалтерський та податковий облік, оподаткування для таких операцій - для лізингоодержувача та лізингодавця
16.07.20251 833
Передали в оренду нерухомість разом із стаціонарним джерелом забруднення: що треба зробити?
У разі передачі в оренду або відчуження нерухомого майна разом із стаціонарним джерелом забруднення платник подає ф. №20-ОПП та повідомляє ДПС за місцем розташування джерел забруднення заяву про відчуження у нього об’єкта оподаткування екоподатком
15.07.202557
СГ продовжує використовувати землю після закінчення терміну дії договору оренди: що з платою за землю?
Якщо СГ продовжує користуватися землю після закінчення строку дії договору оренди та не отримав письмового заперечення від орендодавця щодо її використання, то до укладання договору оренди на новий строк такий СГ має сплачувати орендну плату
10.07.202573
Оренда без гарантій: як нікчемність договору ускладнює захист бізнесу
Форма договору: у випадку оренди нерухомого майна строком понад три роки – обов’язкове нотаріальне посвідчення та державна реєстрація. Ведення обліку платежів, підписані орендодавцем документи можуть мати вирішальне значення при доведенні надмірної сплати
09.07.202589
Як подати заяву на субсидію на оренду житла для ВПО онлайн?
Щоб мінімізувати час на подання документів, можна укласти договір найму та подати заяву на субсидію онлайн – через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду. При цьому заява та договір найму мають бути підписані ВПО і власником житла в електронній формі
08.07.202524
Зміна цільового призначення землі: які правові наслідки?
Належним способом захисту прав територіальної громади в разі незаконної зміни цільового призначення землі, що призвело до зменшення орендної плати за договором оренди, є визнання недійсним рішення міської ради в частині зміни цільового призначення
07.07.202580
Хто є платником транспортного податку у разі передачі авто у фінлізинг?
У разі передачі легкового автомобіля у фінансовий лізинг платником транспортного податку щодо автомобілів, зареєстрованих в Україні згідно з чинним законодавством, є лізингодавець (юрособа – власник транспортного засобу)
02.07.202552
Кого стосується мінімальне податкове зобов'язання при оренді землі?
Для фізичних осіб, які оформили взаємовідносини щодо передачі сільськогосподарських угідь в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування, МПЗ ДПС не визначається. У такому випадку МПЗ за такі землі сплачує орендар
01.07.202554
Захист порушеного переважного права орендаря у разі продажу речі: судова практика
Належним способом захисту порушеного переважного права наймача (орендаря) у разі продажу речі, переданої у найм (оренду), є переведення на нього прав та обов'язків покупця або відшкодування збитків
30.06.202534
Коли ФОП стає платником орендної плати за держземлі?
Якщо договір оренди за землю державної або комунальної власності укладено з ФОПом, то він є платником орендної плати за землю з моменту державної реєстрації договору оренди
27.06.202547
Останні новини
- Надбавка нараховується тільки на тих членів сім’ї, які не одержують пенсії, державну соцдопомогу особам, які не мають права на пенсію, та особам з інвалідністю, державну соцдопомогу особам з інвалідністю з дитинства та дітям з інвалідністюСьогодні 11:050
- Допомога при народженні дитини призначається за умови, якщо звернення за її призначенням надійшло не пізніше дванадцяти місяців з дня народження дитини. Необхідні документи: заява встановленої форми; свідоцтво про народження дитиниСьогодні 10:172
- З 1 липня 2025 року держава запустила новий вид базової соціальної допомоги. Вона поєднує кілька видів виплат в одну та призначена для сімей з низьким доходом. Докладніше – в новиніСьогодні 09:096
- Щоб збільшити страховий стаж і мати більшу пенсію у майбутньому, українці можуть сплачувати добровільні внески. Такі внески можна сплачувати як за себе, так і за інших, наприклад, за батьків, якщо вони тимчасово не працюютьСьогодні 08:069
- На жаль, війна триває... А отже, й надалі це основна тема, до якої зводиться більшість інших (зокрема, бухгалтерських). Щоби поміж усім цим потоком інформації не пропустити чогось важливого, рекомендуємо почитати 14 найцікавіших матеріалів редакції за липеньСьогодні 07:3016
- СГ, який планує здійснювати діяльність з вирощування тютюну та реалізовувати тютюнову сировину іншому СГ, повинен отримати ліцензію на право вирощування тютюну01.08.20257
- Податківці вказали, що суб’єкти господарювання, що здійснюють зберігання пального виключно для потреб власного споживання та/або промислової переробки, не подають разом із заявою копії підтвердних документів01.08.202512
- За рішенням суду, з урахуванням порушення термінів сплати позивачем ПЗ з екоподатку більше ніж на 30 к.дн., наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, ДПС правомірно застосовано штраф 10% від погашеної суми податкового боргу01.08.20259
- Кількість працівників у відпустках по вагітності та пологах, по догляду за дітьми, у неоплачуваній відпустці, щодо яких не здійснювалось нарахування доходів за ознакою «101», у графі «Працювало за трудовими договорами (контрактами)» 4ДФ не відображається01.08.202519
- Проведення земляних робіт потребує суворого дотримання правил безпеки праці, щоб запобігти нещасним випадкам та травмам. Держпраці навела ключові вимоги01.08.20256
- Звільнені від оподаткування ПДВ операції здійснюються без нарахування ПДВ із правом на ПК, сформованим при придбанні товарів/послуг, які використовуються у таких звільнених від обкладення ПДВ операціях, без подальшого нарахування ПЗ01.08.202519
- Ставки збору за місця для паркування встановлюються за кожний день провадження діяльності з паркування авто у гривнях за 1 кв. метр площі земельної ділянки, відведеної для організації та провадження такої діяльності, у розмірі до 0,075% МЗП01.08.20255
- Для роботодавців, які використовують найману працю, встановлено норматив робочих місць для осіб з інвалідністю у розмірі 4% середньооблікової чисельності штатних працівників облікового складу за рік, а якщо від 8 до 25 осіб, – у кількості одного робочого місця01.08.202528
- За це передбачено накладення адмінштрафу на посадових осіб підприємств, ФОПів, які використовують найману працю, і на фізичних осіб, які не мають статусу підприємців та використовують найману працю, від 340 до 850 грн01.08.202514
- Платник ПДВ має право подати копії документів та письмові пояснення стосовно підтвердження інформації, зазначеної у ПН та РК, для розгляду питання прийняття комісією регіонального рівня рішення про реєстрацію/відмову в реєстрації ПН та РК в ЄРПН01.08.202524
- З початку 2025 року ДПС під час проведення фактичних перевірок встановлено понад 1,7 тис. фактів порушення законодавства щодо оформлення трудових відносин. ДПС вже застосувала до таких роботодавців штрафи на суму понад 3,1 млн грн01.08.2025286
- Профспілки у своєму рішенні вказали, що МОЗ у проєкті нового порядку медогляду практично не враховує профспілкові пропозиції та зауваження до попередньої редакції проєкту Порядку. Тож МОЗ має подати новий варіант проєкту з урахуванням зауважень01.08.202514
- З 1 серпня всі банки і небанківські фінустанови, що ведуть рахунки клієнтів, повинні відкрити свої API, щоб треті сторони могли підключатися до них і надавати нефінансові платіжні послуги громадянам. Чи безпечним буде обмін даними для користувача?01.08.2025730
- Найчастіше ЦПД укладаються для виконання незначного обсягу робіт, які є нетиповими для роботодавця. Водночас укладення ЦПД не слід ототожнювати з прихованим оформленням працівника на роботу, для виконання робіт, що мають ознаки трудових відносин01.08.202537
- З 1 березня 2025 року ПФУ провів перерахунок пенсій. Переглянути інформацію про розмір проіндексованої пенсії можна в особистому кабінеті на вебпорталі е-послуг ПФУ. Як саме - в інфографіці в новині01.08.202537
Журнали «Дт-Кт»
- Чи треба переписувати розділ «Відповідальність» у договорі: наслідки скасування ГКУ
- Заява щодо ліцензій на право роздрібної торгівлі алкогольними напоями та тютюновими виробами: інструкція зі складання та подання
- Факсиміле: в яких випадках його можназастосовувати?
- Оновлення ставок і пільг зі сплати судового збору з 16 липня
- Зміни щодо ЄСВ, ПДФО та ЄП: аналіз Закону №4536
- Неповний робочий час можливий і заосновним місцем роботи: все, що про це варто знати!
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- ІТ-послуги: особливості надання та обліку, податкові ризики та правила
Лектор: Губіна І.А.
7 серпня, четвер - Витрати підприємства-платника податку на прибуток: правила формування, зв’язок з бухобліком, коригування фінрезультату
Лектор: Самарченко О.Р.
7 серпня, четвер - Податок на додану вартість: обговорення найактуальніших практичних ситуацій (документи, операції, декларація та інші питання)
Лектор: Самарченко О.Р.
13 серпня, середа - Скасування Господарського кодексу ГК– майнові та корпоративні наслідки для підприємств
Лектор: Лібанов М.О., Саад Шаді
14 серпня, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- якщо працівник перебув на лікарняному з 30.05 по 20.06 , потім вихідні 21.06,22.06 , далі знову лікарняний з 23.06 по 21.07 . тоді при розрахунку лікарняного за серпень з 01.08 по 10.08, червень виключається взагалі , чи все ж таки цих 2 дні потрібно враховувати (так було ж раніше червень 30 днів - 28 днів лікарняних = 2 дн входять в розрахунок середньої зп)Розрахунок лікарняних і декретних по-новому за Порядком №1266: зміни вже діють з 18 липня 2025 року!
- Доброго дня! Працівника прийнято на роботу 30.06.25р. на існуючу посаду, оклади по якій піднімалися в липні 2024 р. Який буде базовий місяць для індексації цього працівника? Чи правильно я розумію, що згідно правила про індексацію- січень 2025 р ,так як і всм працівникам. Дякую.Індексація новоприйнятого працівника у 2024 році: як розрахувати правильно?
- Добрий день. КНП платник ПДВ придбали ноутбук за 23тис.грн. в т.ч. ПДВ. підприємство використовує ноутбук у неоподаткованих операціях. В обліковій політиці вказано осн.зас. більше 20тис.грн без ПДВ. МНМА до 20тис.грн. без ПДВ. Підкажіть будь ласка на який рахунок поставити 104 чи 112 завчасно дякую.Бухоблік комп'ютерної техніки та обладнання у бюджетників