Визначення терміну «Фінансова оренда»
Фінансова оренда
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.
Оренда, яка не є фінансовою, вважається операційною.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда" (п.4.) N 181 від 28.07.2000 м.Київ (див. текст)
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;
орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;
доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець строку оренди належать орендарю.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда" (розд.1,п.4) 24.12.2010 N 1629
Фінансова оренда
- це оренда, за якою передаються в основному всі ризики та винагороди, пов'язані з правом власності на актив. Право власності може з часом передаватися або не передаватися.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 17 (МСБО 17). Оренда (п.4) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
Податковий облік орендної плати за землі засновника: аналіз від ДПС
Оскільки платником орендної плати є орендар земельної ділянки, то засновник фермерського господарства при укладанні договору оренди на земельну ділянку державної або комунальної власності сплачує орендну плату за вказану земельну ділянку
14.04.202645
Користування земельною ділянкою за договором суперфіцію: правила оформлення, обліку та оподаткування у 2026 р.
Суперфіцій – це один з видів договорів користування земельною ділянкою. Чим він відрізняється від інших? Чи треба при цьому платити за користування? Як обліковувати таку земельну ділянку? Про це разом з правилами оподаткування читайте далі
10.04.20261 970
Безоплатне користування без конкурсу: як уникнути штрафів АМКУ при управлінні комунальним майном
Передача органом місцевого самоврядування цілісного майнового комплексу у безоплатне користування без проведення конкурсної процедури є порушенням законодавства про захист економічної конкуренції
09.04.202616
Визначення МПЗ при оренді земельної ділянки: орієнтуємося на дату договору
При визначенні загального МПЗ для фізичної особи у разі передачі земельної ділянки в оренду визначальною є дата реєстрації укладеного договору оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
08.04.202652
Оплата за оренду нерухомості: розрахунок бази оподаткування єдиним податком
Сума орендного платежу, отримана «єдинником» у межах господарської діяльності, визначається виходячи з розміру орендної плати, визначеної за погодженням сторін у договорі оренди, та включається до доходу фізособи-«єдинника»
03.04.2026108
Оплата за найм житла працівників та нарахування ЄСВ: деталі від ДПС
Податківці підкреслили, що єдиний внесок нараховується роботодавцем – підприємством на витрати, понесені ним у зв’язку з оплатою найманого житла працівникам
02.04.202664
Оренда нерухомості: як фізособі самостійно розрахувати та сплатити податки без штрафів
Об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної у договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі
02.04.202658
ПДВ-наслідки відшкодування «комуналки»: позиція ДПС-2026 для бюджетних установ
Кошти, що надійшли бюджетній установі у вигляді компенсації витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, комунальних послуг і енергоносіїв від орендаря, до бази оподаткування ПДВ не включаються, а тому податкова накладна не складається
02.04.202696
Транспортний податок при фінлізингу-2026: алгоритм ДПС щодо визначення платника
У разі передачі легкового автомобіля у фінансовий лізинг платником транспортного податку щодо транспортних засобів, зареєстрованих в Україні згідно з чинним законодавством, є лізингодавець (юридична особа – власник транспортного засобу)
01.04.202640
Оплата від юрособи за договором з фізособою у 2026 році: розʼяснення ДПС для фізособи-«єдинника»
Фізособа-«єдинник», яка надала в оренду приміщення на підставі договору, згідно з яким замовником (орендарем) є фізособа, у разі отримання оплати за оренду від іншої особи не порушує умови перебування на спрощеній системі
30.03.2026862
ФОП на єдиному податку здає в оренду нерухомість у 2026 році: правила, ліміти, податки і поради від редакції
Чи може ФОП на єдиному податку здавати нерухомість в оренду? Як це залежить від групи, на якій він перебуває? Чи може ФОП здавати нерухомість в оренду як фізособа? Який КВЕД потрібний? Що робити з відшкодуванням комунальних послуг? Читайте далі в статті
23.03.20266 7081
Поліпшення орендованих основних засобів: податкові наслідки з податку на прибуток
Витрати на поліпшення (ремонт) орендованих ОЗ, що збільшують майбутні економічні вигоди, які спочатку очікувалися від їх використання, у податковому обліку відображаються як окремий об’єкт групи 9 з мінімальним строком корисного використання 12 років
16.03.2026150
Земля у власності або користуванні неповний рік: заповнення додатка МПЗ-З
У додатку МПЗ-З до рядка 02 МПЗ-З додатка МПЗ до рядка 06.2 МПЗ декларації передбачено Розрахунок мінімального податкового зобов’язання орендованих земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, і розраховується щодо кожної земельної ділянки
13.03.202666
Заміна лізингоодержувача в договорі фінансового лізингу: податкові наслідки за роз’ясненням ДПС
Буває, що особа взяла, наприклад, автомобіль за договором фінансового лізингу. Але не змогла (чи передумала) платити лізингові платежі, і цей автомобіль перейшов до іншого лізингоодержувача. Які податкові наслідки у сторін договору?
10.03.2026869
Визначення МПЗ для фізосіб при передачі земельної ділянки в оренду в 2026 році: розʼяснення від ДПС
При визначенні загального МПЗ для фізичної особи у разі передачі земельної ділянки в оренду визначальною є дата реєстрації укладеного договору оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
09.03.202664
Новий законопроєкт про оренду житла від Южаніної: ПДФО 5%, військовий збір 1% та спрощене декларування
Н. Южаніна та інші нардепи зареєстрували у ВРУ законопроєкт №15031-1. Документ пропонує знизити ПДФО до 5%, військовий збір до 1%, зберегти пільги на нерухомість і спростити декларування доходів від оренди житла для фізосіб, зокрема ВПО
03.03.20261 4852
Договір оренди держмайна під час воєнного стану продовжується автоматично: позиція Верховного Суду
Автоматично пролонгований у період воєнного стану договір оренди державного або комунального майна діятиме і після переходу права власності на нерухоме майно до нового власника, який був обізнаний про такий договір під час приватизації
25.02.202669
В Мінекономіки розповіли про наслідки нових правил складання Актів з послуг, робіт та оренди
За позицією Мінекономіки, тепер сторони договору можуть за взаємною згодою не використовувати акти виконаних робіт, а фіксувати факт надання послуг за допомогою інвойсу, підписаного виконавцем, який визнається первинним документом
25.02.20265 834
Котел в орендованій будівлі: хто сплачує екоподаток?
У разі утворення забруднюючих речовин, що викидаються в атмосферне повітря при згоранні палива, яке використовується для роботи автономної системи опалення (котла), платником екологічного податку за викиди стаціонарними джерелами забруднення є орендодавець
20.02.2026110
Надання в оренду частини приміщень: як заповнити ф. №20-ОПП
У графі 14 «Стан об’єкта оподаткування» заяви за ф. №20-ОПП суб’єкт господарювання (орендодавець) зазначає стан – «здається в оренду», суб’єкт господарювання (орендар) – «орендується»
20.02.2026204
Останні новини
- Платником ПДВ має бути зареєстрована особа – управитель майна для ведення окремого податкового обліку ПДВ щодо господарських операцій, пов’язаних з використанням майна, що отримане в управління за договорами управління майномСьогодні 20:137
- Інформацію щодо рішення про врахування Таблиці даних платник ПДВ може переглянути в режимі «Вхідні» меню «Вхідні/вихідні документи» приватної частини Електронного кабінетуСьогодні 19:505
- Для нарахування амортизації у податковому обліку та проведення коригування фінрезультату платник податку на прибуток застосовує мінімально допустимі строки амортизації основних засобів з дати введення в експлуатацію кожного окремого об’єкта основних засобівСьогодні 19:2610
- Операції з передачі товарів/послуг на окремий баланс платника податку, уповноваженого договором вести облік результатів такої спільної діяльності, а також їх повернення є об’єктом оподаткування ПДВСьогодні 19:027
- У правому куті Заяви вказують дані юрособи з ЄДР: назву, адресу та телефон. У таблиці представник вказує номер документа, його реквізити, дані суб'єкта господарювання та отримувача документів, у т. ч. за довіреністюСьогодні 18:553
- Відпустка надається одноразово тривалістю, яку працівник зазначає у письмовій заяві, але не більш як 14 календарних днів без урахування святкових і неробочих днів. Подати заяву потрібно не пізніше ніж протягом трьох місяців з дня народження дитиниСьогодні 18:294
- Через дефіцит робочої сили компанії також ініціюють і спрощення процедур для працевлаштування іноземців та перенавчання фахівців на нові професіїСьогодні 18:027
- Призупинення – це зупинення роботи як такої. Тому призупинення дії трудового договору є не зміною істотних умов праці в розумінні згаданої статті, а тимчасовим припиненням виконання трудових обов’язків через війнуСьогодні 17:449
- Опис залишку товарів на початок обліку складається в довільній формі та має містити дані про: найменування товарів, наявних у такого ФОП на дату набуття ним обов’язку щодо ведення обліку, кількості таких товарів та їх вартості, самостійно визначеної ФОПСьогодні 17:2622
- Першочергові завдання – інвентаризація оподатковуваних об’єктів у громадах, координація зусиль із ДПС, а також надання громадам доступу до інформації про боржників з місцевих податківСьогодні 17:0719
- Для ФОПів без найманих працівників із відповідними ліцензіями мінімальний місячний дохід має бути не менше 2 МЗП (у 2026 році – 17284 грн). Для торгових точок поза обласними центрами – не менше 1,5 МЗП (12970,50 грн)Сьогодні 16:5318
- Підстави для звільнення з військової служби під час мобілізації: за віком (до 60/65 років), за станом здоров’я (висновок ВЛК), інвалідність, вирок суду, сімейні обставини, після полону, а також через організаційні зміни чи перехід на держпосадиСьогодні 16:2829
- Проєктом постанови КМУ передбачається урегулювання питань ідентифікації юросіб у зв’язку із припиненням ЄДРПОУ, визначення основних вимог його припинення. Але це все запрацює після прийняття законопроєкту про зміни до ЄДР, якого поки навіть не розробленоВажливоСьогодні 16:02541
- Лідером став Київ із 596,2 млн грн. Фактично платники Києва сплатили пʼяту частину (20 %) із загальної суми сплаченого податкуСьогодні 15:5519
- У межах реалізації домовленостей Державна служба геології та надр України та Федеральний інститут геонаук та природних ресурсів Німеччини (BGR) підписали МеморандумСьогодні 15:2819
- Питання про відстрочення виконання рішення третейського суду, щодо якого видано наказ на примусове виконання, має вирішувати апеляційний господарський суд, який видав такий наказ як суд першої інстанціїСьогодні 15:0714
- Періоди навчання можуть бути включені до стажу роботи за записами у трудовій книжці. Обов'язково мають бути зазначені підстави: реквізити наказів про зарахування та відрахування або дані документа про освіту — номер і даніСьогодні 14:5850
- 1 квітня Кабмін затвердив порядок зарахування роботодавцями виконання нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю. Йдеться про осіб з інвалідністю I групи або II групи з порушеннями зору чи психічними розладами. Але текст Порядку зʼявився тільки 15 квітняВажливоСьогодні 14:454 8912
- Продовжують з'являтись графіки звіряння даних списків персонального ВО призовників, військовозобов’язаних та резервістів з обліковими даними ТЦК та СП (станом на 15.04.2026). Вже є для деяких областей, міських рад та РДА КиєваВажливоСьогодні 14:4026 03412
- Форму розгляду визначають відповідно до критеріїв, установлених законодавством. Водночас додатково в направленні на оцінювання може бути зазначена бажана форма розгляду — зі слів пацієнтаСьогодні 14:3317
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Фінансування будівництва : ризик-менеджмент або що досліджують органи беб, податкові органи: актуальні тренди вперше вашій увазі буде запропонований докладний перелік практичних ситуацій, за яких замовник втрачає/безповоротно обтяжує проект
Лектор: Доценко-Білоус Н.О.
16 квітня, четвер - Скасування з 1 квітня актів виконаних робіт, послуг, оренди: закон прийнято! Гіг-контракти, договори ЦПХ з фізособам та ФОПами: як по-новому організувати роботу з договірними та первинними документами, проводити в бухобліку
Лектор: Мойсеєнко Т.
16 квітня, четвер - Облік витрат будівництва у інвестора, замовника та підрядника від А до Я: від планування до завершення проєкту нового будівництва&реконструкції
Лектор: Бірюченко В.В.
17 квітня, пʼятниця - ЗМІНИ у ВІДРЯДЖЕННІ по Україні та за кордон! Нові правила оформлення транспортних документів: діють з 1 січня. Нові правила в'їзду до країн Європи з 4 кварталу 2026+плата 20євро+набір документів для оформлення дозволу
Лектор: Мойсеєнко Т.
21 квітня, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Якщо вся увага буде акцентуватися на внесках ЄСВ, то ті, в кого є стаж до 2004 року знову "програють" і отримають мізерні пенсії?Пенсійна реформа-2026: Улютін розкрив план затвердження
- Добрий день! Погано, що немає загального функціоналу для підприємства, всі оцифровані чи є можливі недоліки.Оцифрування трудових книжок-2026: як працівникам перевірити результати
- Доброго дня! А якщо оцифрував трудову книжку місяць назад, а змін у електроному кабінеті немає. Повторно оцифрувати не пускаєОцифрування трудових книжок-2026: як працівникам перевірити результати