Визначення терміну «Фінансова оренда»
Фінансова оренда
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.
Оренда, яка не є фінансовою, вважається операційною.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда" (п.4.) N 181 від 28.07.2000 м.Київ (див. текст)
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;
орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;
доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець строку оренди належать орендарю.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда" (розд.1,п.4) 24.12.2010 N 1629
Фінансова оренда
- це оренда, за якою передаються в основному всі ризики та винагороди, пов'язані з правом власності на актив. Право власності може з часом передаватися або не передаватися.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 17 (МСБО 17). Оренда (п.4) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
Чи може самозайнята особа включати до витрат суми орендних платежів за майбутній період?
Самозайнята особа має право включити до складу витрат суму сплачених орендних платежів за наступний рік за умови наявності документального підтвердження факту їх сплати, якщо договором оренди прямо передбачено можливість здійснення таких платежів авансом
Сьогодні 07:5322
Земельна ділянка зі свердловиною в оренді: хто сплачує ренту?
Суб’єкт господарювання (крім бюджетної установи), який орендує земельну ділянку зі свердловиною (орендар) і здійснює видобування підземних вод, є платником рентної плати
26.05.202543
СГ орендує нерухомість у фізособи: хто має сплачувати податки?
Податковим агентом фізособи-орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар
26.05.2025109
Фактичне користування майном за договором оренди та його нікчемність: судова практика
Фактичне користування майном на підставі договору оренди в разі визнання його недійсним (нікчемним) унеможливлює застосування наслідків недійсності правочину
26.05.2025129
Куди звернутися ВПО за призначенням субсидії на найм житла?
ВПО, які орендують житло, разом із наймодавцем можуть подати документи для призначення субсидії на найм житла офлайн до сервісного центру ПФУ або ЦНАПу чи онлайн через портал е-послуг ПФУ
20.05.202543
Правила отримання компенсації податків власникам житла при наданні його в оренду ВПО
В Україні запущено новий інструмент підтримки для внутрішньо переміщених осіб – субсидія на оренду житла. У межах проєкту не лише ВПО отримують грошову допомогу від держави у вигляді субсидії, а й власники житла можуть отримати компенсацію податків
16.05.202538
Нюанси подання ф. №20-ОПП: коли та в який строк
Подання ф. №20-ОПП є обов’язковим для всіх суб’єктів господарювання. Подати ф. №20-ОПП потрібно протягом 10 робочих днів з моменту створення, придбання, оренди або продажу об’єкта, що підлягає оподаткуванню,
07.05.2025201
Земельна ділянка в зоні бойових дій: платити орендну плату чи не платити?
ВС вважає, якщо земельні ділянки перебувають в зоні бойових дій, то у міськради немає права вимагати від орендаря сплати орендної плати, посилаючись на умови договору оренди. Адже ПКУ звільняє такого орендаря від обов’язку сплати орендної плати за цю ділянку!
05.05.2025766
Як оподатковується ВЗ сума орендної плати за нерухомість?
Сума орендної плати, що виплачується за договором оренди рухомого (нерухомого) майна, підлягає оподаткуванню військовим збором на загальних підставах
30.04.2025141
Звіт реєлтора про укладені договори з оренди нерухомості: інструкція із заповнення та подання
ПКУ містить пряму вимогу щодо звітування посередників при укладанні договорів нерухомості за участю орендодавця – фізичної особи. Куди, за якою формою і в які строки її потрібно подавати?
25.04.2025150
Оголошено аукціони суборенди держземель під багаторічні насадження
Загалом у першому пулі планується передати у довгострокову суборенду 60 земельних ділянок загальною площею 803,7 гектара. Найбільше угідь — 37 — буде представлено на Закарпатті, їхня сумарна площа становить 252 га
24.04.202517
Громадяни при наданні майна в оренду зобов’язані до 1 травня задекларувати доходи, – ДПС
Фізособи, які зобов’язані задекларувати доходи, мають подати податкову декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня поточного року і до 1 серпня сплатити податки. Громадяни можуть подати декларацію через Е-кабінет чи мобільний застосунок «Моя податкова»
22.04.20251622
Як сплачувати земельний податок при оренді держземлі?
Податківці у своєму розʼясненні зупинилися на строках сплати юрособою земельного податку в разі придбання орендованої нею земельної ділянки державної або комунальної власності
22.04.202598
Несплата орендної плати за землю: в яких випадках договір розривається?
У разі якщо орендну плату сплачено у меншому розмірі, ніж визначено умовами договору оренди землі, при розірванні договору матиме значення сума боргу і систематичність порушення умов договору
21.04.202567
Приватизація державного і комунального майна, яке передано в оренду: прийнято закон
За прийнятим законом орендарі, які отримують дозволи на невід’ємні поліпшення після набрання чинності Закону, можуть приватизувати об’єкт на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень
17.04.202559
Розраховуємо субсидію на оренду житла самостійно: калькулятор від Мінсоцполітики
Відтепер орієнтовний розмір субсидії на оренду можна розрахувати самостійно за допомогою спеціального калькулятора. Для цього знадобиться хвилина часу і декілька кліків
17.04.2025109
Зміна нормативної грошової оцінки землі: що з орендною платою?
У разі зміни НГО земельної ділянки змінюється й розмір орендної плати. Якщо не передбачено укладення допугоди, то орендна плата обраховується орендарем самостійно
17.04.2025157
«Єдинник» надає землю в оренду: хто сплачує плату за неї?
Якщо у договорі оренди (найму), позички визначений розмір земельної ділянки, з урахуванням ст. 286 ПКУ, то вказані платники сплачують земельний податок лише за земельну ділянку, яку передали в оренду (найм), позичку
14.04.2025133
Передача невіддільних поліпшень у разі зміни суборендодавця: облік та податки
Платник ПДВ орендує приміщення за договором суборенди, який планується переукласти через зміну суборендодавця (обидва ФОПи на ІІІ групі ЄП, неплатники ПДВ). Компанія здійснила невіддільні поліпшення приміщення, що амортизуються. Які податкові наслідки?
11.04.202539
ВРУ шукає шляхи зменшення податків на ринку оренди житла для його детінізації, – Шуляк
Шуляк повідомила, що нині у парламенті ведеться активна дискусія із залученням профільних міністерств та експертної спільноти, щоб знайти баланс між наповненням бюджету та стимулюванням розвитку ринку оренди житла
09.04.202558
Останні новини
- Не буде вважатися помилкою, якщо постачальником (платником ПДВ) буде складена одна податкова накладна на загальну суму коштів, сплачених декількома різними платежами протягом одного дняСьогодні 20:130
- Чинними нормами ПКУ не передбачено звільнення фізичної особи, яка була призвана на військову службу до ЗСУ під час загальної мобілізації, від сплати МПЗ, нарахованого контролюючим органом у ППРСьогодні 19:500
- Катерина Черногоренко опублікувала коротку інструкцію, як отримати електронне направлення на ВЛК через Резерв+. Нагадаємо, що останнім днем для проходження ВЛК буде 5 червня!Сьогодні 19:291
- Оскільки Додаток 8 до Порядку №153 є підтвердженням права на застосування пільги, то з метою виправлення помилок можливе надання нового Додатка 8 разом із поясненнями у довільній формі щодо обставин такого поданняСьогодні 19:131
- Первинні документи з обліку доходів, витрат, регістри бухобліку, фінзвітність та інші документи для обчислення податків, що подаються під час перевірок, мають бути складені українською мовоюСьогодні 18:587
- Фізичні особи – підприємці мають право отримати довідку про доходи за період своєї діяльності, подавши відповідну заявку до податкового органу за місцем обліку. Правила отримання довідки залежать від системи оподаткування, на якій перебував ФОПСьогодні 18:297
- Протягом двох років службова особа одного з ТОВ відображала в бухгалтерському та податковому обліках фіктивні операції з придбання товарів. У такий спосіб компанія ухилялася від сплати податку на додану вартістьСьогодні 18:068
- СГ за наявності ліцензії на роздрібну торгівлю алкоголем може здійснювати продаж таких товарів у безготівковій формі (у тому числі шляхом переказу коштів із розрахункового рахунку на розрахунковий рахунок) за умови застосування РРО та/або ПРРОСьогодні 17:519
- Працівникам для догляду за хворим рідним по крові або по шлюбу, який за висновком медичного закладу потребує постійного стороннього догляду, може надаватися відпустка без збереження зарплати тривалістю, визначеною у медвисновку, але не більше 30 к.дн.Сьогодні 17:278
- Щоб переглянути страховий стаж і зарплату, увійдіть до особистого кабінету на порталі Пенсійного фонду України через КЕП, BankID або Дія.Підпис. Далі оберіть у меню «Мій страховий стаж»Сьогодні 16:4230
- Прийнятий ВРУ у ІІ читанні законопроєкт №12306 передбачає удосконалення регулювання факторингу в Україні. Він спрямований на імплементацію в законодавство України положень Модельного закону Міжнародного інституту з уніфікації приватного прав про факторингСьогодні 16:3656
- У разі якщо роботодавцем ФОПа (не обов'язково за основним місцем роботи!) сплачено за нього ЄСВ у розмірі не менше мінімального страхового внеску, то ФОП звільняється від сплати ЄСВ за себеВажливоСьогодні 16:254 025
- 3 червня ВРУ прийняла законопроєкт №13108-д у ІІ читанні та в цілому. Головною метою законопроєкту є створення правових засад для появи на ринку фінансових послуг України нового різновиду надавачів фінансових послуг – банків фінансової інклюзіїСьогодні 16:1569
- Вартість послуг з розроблення та тестування ПЗ, які надаються нерезидентам, що не мають постійного представництва в Україні, не враховується в загальному обсязі оподатковуваних операцій з постачання товарів для обов’язкової реєстрації особи як платника ПДВСьогодні 16:138
- Для цього слід увійти до приватної частини електронного кабінету за посиланням, перейти у вкладку «Єдиний рахунок»/«Спрямування коштів з ЄР» та створити документ «Спрямування коштів з єдиного рахунку» за формою J/F1307701Сьогодні 15:5711
- Помилки у полях верхньої лівої частини ПН виправляються РК: у полі «Дата складання» зазначається дата виявлення помилки; у заголовній частині – дані із заголовної частини ПН; у розділі Б – зі знаком «-» (виводяться в «0») відповідні показники усіх рядків ПНСьогодні 15:3725
- На підставі рішення суду або рішення керівника ДПС про стягнення коштів з рахунків платника податків в рахунок погашення податкового боргу ДПС ініціює стягнення коштів на підставі платіжної інструкції на примусове списання (стягнення) коштівСьогодні 15:0921
- Якщо особа підлягає обов’язковій реєстрації платником ПДВ та не зареєстрована платником ПДВ у зв’язку із неподанням реєстраційної заяви, до такої особи застосовується відповідальність залежно від характеру порушенняСьогодні 14:4934
- Отримати компенсацію можуть всі роботодавці, які створюють нові робочі місця для людей з інвалідністю. Виплати поширюються і на ситуації, коли працівник з інвалідністю повертається на своє робоче місце після служби в арміїСьогодні 14:2324
- У період дії воєнного стану не допускається звільнення працівника з ініціативи роботодавця під час відпустки у зв’язку вагітністю та пологами та відпустки для догляду за дитиною до досягнення нею трирічного вікуСьогодні 14:0740
Журнали «Дт-Кт»
- Товарно-транспортна накладна: інструкція зі складання та подання
- Штрафи за порушення строків реєстрації ПН/РК: правила для ФОПів!
- Відомості про автотранспорт до ТЦК: інструкція із заповнення та подання
- Як врахувати від’ємне значення у декларації з ПДВ у рахунок погашення боргу з ПДВ?
- Дані про кінцевих бенефіціарних власників не збігаються: чи буде штраф?
- Платіжки на сплату податків та ЄСВ: приклади оформлення та відповіді на найпопулярніші запитання
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Транспортно-експедиторська діяльність: основні акценти в оподаткуванні. Експорт. Імпорт
Лектор: Величко В.В.
6 червня, пʼятниця - Відрядження по Україні та за кордон: зміни! дозволені витрати, відмітки, документи, звітність, ФОПи, дистанційні працівники, затримки, відпустки, курсові різниці, Роз'їзний характер робіт: як організувати, податкові переваги та недоліки
Лектор: Мойсеєнко Т.
10 червня, вівторок - Податок на додану вартість: Нові форми податкових накладних та декларації: аналізуємо зміни в нормативних документах Обговорення найактуальніших практичних ситуацій (документи, операції, декларація та інші питання)
Лектор: Самарченко О.Р.
10 червня, вівторок - Організація, облік та оподаткування операцій з нерезидентами Особливості ЗЕД-діяльності під час воєнного стану Аналіз останніх змін податкового законодавства
Лектор: Самарченко О.Р.
10 червня, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Ну, полный дурдом...Що писати у призначенні платежу при переказах з картки на картку: 50+ формулювань на усі випадки життя
- Підкажіть, будь ласка, якщо відпустка з наступним звільненням, останньою виплатою є відпусткові (виданий розрахунковий листок), то ще якихось повідомлень про нараховані та виплачені суми при звільненні не потрібно?Правила проведення остаточного розрахунку при звільненні: нагадування від Держпраці
- Підкажіть, будь ласка, якщо відпустка з наступним звільненням, останньою виплатою є відпусткові (є розрахунковий листок), то при звільненні більше жодних повідомлень про нараховані та виплачені суми не потрібно?Усе про розрахунок при звільненні: пам’ятка для бухгалтера