Визначення терміну «Фінансова оренда»
Фінансова оренда
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.
Оренда, яка не є фінансовою, вважається операційною.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда" (п.4.) N 181 від 28.07.2000 м.Київ (див. текст)
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;
орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;
доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець строку оренди належать орендарю.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда" (розд.1,п.4) 24.12.2010 N 1629
Фінансова оренда
- це оренда, за якою передаються в основному всі ризики та винагороди, пов'язані з правом власності на актив. Право власності може з часом передаватися або не передаватися.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 17 (МСБО 17). Оренда (п.4) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
Оренда житла через Дія.Підпис: відтепер запрацювала взаємна верифікація клієнтів
Сервіс оренди MYFREEDOM Rent додав перевірку особи через Дія.Підпис. Власник може підтвердити дані орендаря, а орендар — перевірити власника житла. Верифікація діє 90 днів
Сьогодні 13:2845
Календар бухгалтера на жовтень 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
План важливих дат для бухгалтерів на жовтень 2026 року: строки подання звітів та сплати податків на весь наступний місяць. Цей календар допоможе вчасно виконувати обов’язки щодо звітності та сплати податків
25.09.20263 238
Забудова землі водного фонду дачними будинками: позиція Верховного Суду у справі №916/926/21
Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду визнав забудову дачними будинками земельної ділянки в прибережній захисній смузі Дністра нецільовим використанням. Таке порушення є підставою для дострокового розірвання договору оренди
21.09.202677
Необліковане споживання електроенергії при оренді офісу: позиція Верховного суду у справі №532/2043/25
Суд Полтавської області стягнув із власника приміщення 458 435 грн за необліковану електроенергію, попри передачу об’єкта в оренду. Суд врахував, що договір із оператором системи залишався укладеним із власником
15.09.2026171
Постраждалий бізнес матиме першочергове право орендувати держмайно у 2026 році, – Сергій Корецький
Кабінет Міністрів вживає низку невідкладних заходів, щоб забезпечити безперебійне постачання українців продуктами харчування, ліками та іншими необхідними товарами
14.09.202676
Нерухоме майно у спільній власності: як у 2026 році ФОПу на єдиному податку здавати свою частку в оренду
ФОП здає в оренду частину нежитлової будівлі, загальна площа якої перевищує ЄП-ліміт у 900 кв.м. ДПС не забороняє це робити і статус «єдинника» не анулює. Натомість варто врахувати не лише вимоги ПКУ, але й ЦКУ
03.09.20262 280
Мінімальне податкове зобов'язання при оренді землі у 2026 році: дата укладення угоди чи держреєстрації
При визначенні МПЗ для фізичної особи визначальною є дата державної реєстрації права оренди в Реєстрі речових прав, а не підписання угоди. До реєстрації МПЗ нараховується власнику, а з місяця її проведення — зобов'язання переходить до орендаря
26.08.2026220
ФОП-орендодавець на загальній системі: чому ДПС не визнає витрат, але визнає податковий кредит з ПДВ
Перехід ФОП-орендодавця на загальну систему приховує підводні камені. Чому оплату комунальних рахунків у витрати відносити не можна, а податковий кредит з ПДВ за ними податківці дозволяють? Розбираємо свіжу ІПК від ДПС та надаємо рекомендації для орендодавців
26.08.20263 132
Поліпшене орендоване майно знищено обстрілом: ДПС розповіла про наслідки з податку на прибуток для орендаря
Як правильно списати знищене війною майно в орендованому приміщенні та визначити податок на прибуток? Розбираємо роз'яснення ДПС: детальна формула для рядка 1.2.2 Додатка РІ, податкові різниці та практичні поради для бухгалтера
20.08.20262 183
Ухилення від сплати орендної плати за землю на 131,7 млн грн: БЕБ повідомило про підозру
Детективи БЕБ у м. Києві викрили службових осіб будівельної компанії в ухиленні від сплати 131,7 млн грн орендної плати за землю. Завдяки розслідуванню підприємство повністю відшкодувало збитки до бюджету ще до оголошення підозри
18.08.2026118
Оренда спільного приміщення: коли ФОП може залишитися на єдиному податку
ФОП 2-ї чи 3-ї групи має право здавати в оренду свою частку нежитлового приміщення у спільній власності, навіть якщо загальна площа будівлі перевищує 900 кв. м. ДПС нагадує: головне, щоб площа частки самого ФОП не перевищувала встановлений ліміт 900 кв. м
14.08.2026324
Оренда нерухомості через ФОП: правила та обмеження спрощеної системи у 2026 році
ДПС нагадує вимоги для ФОП-орендодавців на спрощеній системі: діють ліміти площ (до 400 кв. м для житла, 900 кв. м для нежитлових об'єктів і 0,2 га землі). Для 2-ї групи обмежено коло орендарів, а платникам 1-ї групи здавати майно в оренду заборонено
13.08.2026465
Оренда квартири фізособі: ДПС розповіла про нарахування податкової амортизації ТОВ
ТОВ має право нараховувати податкову амортизацію за ст. 138 ПКУ на квартиру, передану в оренду фізичній особі для проживання. Головна умова – об’єкт обліковується як основний засіб, амортизується в бухобліку та використовується у госпдіяльності
13.08.2026149
Оренда житла учасників бойових дій та податкова знижка з ПДФО: деталі від ДПС
Суми коштів у вигляді орендної плати за договором оренди житла для учасників бойових дій та людей з інвалідністю внаслідок війни можна включати до податкової знижку
06.08.2026101
Нерезидент здає в оренду нерухомість-2026: сплата ПДФО
Нерухомість, що належить фізичній особі – нерезиденту, надається в оренду виключно через ФОП або юридичну особу – резидента, що виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового договору, в т.ч. податкового агента
05.08.2026233
Як амортизувати ліцензію, видану на 1,5 роки, якщо мінімальний строк амортизації НМА за ПКУ становить 2 роки
Як амортизувати ліцензію на програмне забезпечення, якщо право користування надається лише на півтора роки? В свіжій ІПК читаємо відповіді ДПС на це та інші питання платників податку на прибуток: від дати старту амортизації до обліку поліпшень НМА
04.08.20263 4232
Врахування недоамортизованої частини ремонту орендованого майна у фінансовому результаті: роз'яснення ДПС
ДПС у Дніпропетровській області наголосила, що при визначенні фінансового результату до оподаткування у витратах враховується недоамортизована частина ремонту орендованого основного засобу по закінченню договору оперативної оренди
30.07.2026161
Захист ветеранського бізнесу під час війни: Комітет ВРУ рекомендує за основу законопроєкт №15047
Комітет ВРУ рекомендував ухвалити за основу законопроєкт №15047 про посилення захисту ветеранського бізнесу. Документ передбачає автоматичне продовження договорів оренди та дозволів для підприємців-ветеранів під час воєнного стану
30.07.202647
Орендна плата за комунальну землю – 2026 : ДПС розповіла про зниження ставок, прострочені договори та нову НГО
Змінилася ставка орендної плати за комунальну землю? Або міськрада змінила НГО? Чи можливо закінчився строк дії орендного договору, а міськрада не реагує на ваші звернення? Пропонуємо аналіз трьох свіжих ІПК ДПС із рекомендаціями для орендарів
30.07.20261 787
Штрафи за нелегальну здачу квартир в оренду можуть досягати 85 тисяч гривень
Власникам житла, які здають квартири без офіційного оформлення договору та сплати податків, може загрожувати штраф від 51 до 85 тисяч гривень та відкриття кримінального провадження. Санкції застосовуються при встановленні факту ухилення від сплати податків
23.07.2026477
Останні новини
- Нульова ставка ПДВ може застосовуватися до постачання додаткового обладнання та пально-мастильних матеріалів для потреб оборони за умови дотримання вимог ПКУ та постанови №178, зокрема щодо категорії отримувача і призначення товарівСьогодні 20:133
- Списана кредиторська заборгованість, за якою минув строк позовної давності, включається до доходу юридичної особи – платника єдиного податку ІІІ групи за ставкою 5%. Водночас порядок оподаткування залежить від того, як саме виникла така заборгованістьСьогодні 19:5723
- Дивіденди, нараховані фізичній особі резидентом Дія Сіті, у додатку 4ДФ відображаються за ознакою доходу «109». Ця ознака застосовується також до дивідендів, які не включаються до оподатковуваного доходу за визначених Податковим кодексом умовСьогодні 18:5112
- Бізнес вважає, що в умовах війни зростання податкового навантаження обмежує можливості компаній працювати, зберігати робочі місця та відновлювати зруйновані потужностіСьогодні 18:0936
- Станом на 25 вересня 2026 р. до переліку заборон включено 374 нових програмних продуктів таких компаній: АТ «Нексайн» та «Атоменергопроект», ТОВ «Монітор Софт», «Інформаційні технології Папілон» «Безпечна інформаційна зона» «Протей спецтехніка» та «Фінкор»ВажливоСьогодні 17:56269
- ДПС нагадує про сервіс «Е-повідомлення», який інформує платників про помилково сплачені податки та дозволяє одразу подати заяву на перерахування коштів через Електронний кабінетСьогодні 17:0825
- Помилки у податковій декларації можна виправити уточнюючим розрахунком або в декларації наступного періоду. Під час воєнного стану штрафи та пеня за таке самовиправлення не нараховуютьсяСьогодні 16:5245
- 28 вересня частина користувачів при вході до Резерв+ не можуть зайти в нього. Міноборони не повідомляло причину недоступності сервісу. Тож треба скористатися PDF-версією військово-облікового документа.Сьогодні 16:4514 455
- Комітет ВРУ з соцполітики рекомендував прийняти за основу законопроєкт №15265-1, який пропонує розширити коло отримувачів допомоги для догляду за дитиною «єЯсла». Зміни дозволять отримувати виплати ФОПам і самозайнятим особамСьогодні 16:1044
- НААУ оприлюднила методичні рекомендації щодо захисту адвокатської таємниці в цифровому середовищі та дій адвоката у разі кіберінциденту. Документ містить правові й технічні алгоритми реагування та захисту данихСьогодні 15:5530
- Нова редакція закону про публічні закупівлі передбачає більше часу на підготовку пропозицій, машиночитні документи, оскарження закупівель у Prozorro Market та ширші можливості виправлення помилокСьогодні 15:2338
- Для укладення трудового договору працівник подає трудову книжку за наявності або відомості про трудову діяльність із реєстру застрахованих осіб. Держпраці нагадала вимоги статті 24 КЗпПСьогодні 14:54167
- Постанова КМУ №1158 встановила порядок роботи медзакладів, ФОП-медиків та суб’єктів системи крові за різних рівнів загрози. Керівники мають визначити укриття, алгоритми дій і процеси, які не можна припинятиСьогодні 14:21109
- У рядку 5 Декларації з ПДВ вказуються обсяги операцій з постачання товарів / послуг, звільнених від оподаткування та коригування за такими операціями.Сьогодні 13:5345
- Сервіс оренди MYFREEDOM Rent додав перевірку особи через Дія.Підпис. Власник може підтвердити дані орендаря, а орендар — перевірити власника житла. Верифікація діє 90 днівСьогодні 13:2845
- Верховний суд дозволив застосовувати ч. 3 ст. 528 ЦК України за аналогією, якщо товариство тривалий час перебуває в санації без затвердженого плану та існує реальна загроза переходу до ліквідаціїСьогодні 12:5136
- До 9 листопада всім роботодавцям (в т.ч. ФОПам) незалежно від кількості працівників слід відзвітувати з 4% внесків за І, ІІ та ІІІ квартали 2026 року. Порядок заповнення ще не затверджено, тож орієнтуємося на примітки до форми та приклади від ДПСВажливоСьогодні 12:509 9106
- ФОП-єдинник 2 групи надає послуги з перевезення. Окремі пасажири просять свого роботодавця компенсувати їм ці витрати. З’ясовується, що вони працюють у юрособи неплатника ЄП. Чи не загрожує це ФОПу втратою статусу «єдинника»? ДПС ухилилася від прямої відповідіАналітикаСьогодні 12:30747
- Комісія Мін’юсту задовольнила скаргу на відмову в державній реєстрації прав, оскільки зміна керівника юрособи не припиняє довіреність, видану попереднім керівником у межах його повноваженьСьогодні 12:2747
- Українське фармацевтичне агентство має розпочати роботу 1 січня 2027 року. Напередодні уряд затвердив створення Ради громадського контролю з дев’яти представників громадськості, яких обиратимуть на два рокиСьогодні 12:0869
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- КУРС «Сучасний КАДРОВИК» 11 вересня-02 жовтня! 42 нові форми кадрових документів, ЄРК-КП і профстандарти (ISCO-08/ESCO), Платформа «Обрій»: реформування кадрового обліку та нова логіка кадрового адміністрування, план дій кадровик
Лектор: Мойсеєнко Т.
2 жовтня, пʼятниця - Інтерактивний онлайн-курс «Військовий облік без штрафів + бронювання без помилок» Практичний курс для кадровика, від списків до перевірки бронювання
Лектор: Мойсеєнко Т.
2 жовтня, пʼятниця - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність...
Лектор: Мойсеєнко Т.
5 жовтня, понеділок - Податкова звітність-2026: актуальні питання, поради щодо їх вирішення
Лектор: Самарченко О.Р.
5 жовтня, понеділок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- Підкажіть, будь ласка, в примітці 10 в звіті є наступна фраза "Заповнюється виключно платником. У разі подання Звіту роботодавцем рядки 091–093, 1–5 розділу І, 1–3 розділу ІІ, 1–5 розділу ІІІ прокреслюються (у разі подання Звіту у паперовій формі) або залишаються пустими (у разі подання Звіту в електронній формі)". Питання - якщо норматив виконано, але кількість працівників більше 8 - то звіт буде повністю порожнім, чи як? Просто в статті зазначено, що розділ І в такому випадку заповнюється, але згідно з приміками в звіті - виглядає що не повинно.Як заповнити новий Звіт про працевлаштування осіб з інвалідністю за 3 кв. 2026 р.: аналіз наказу Мінфіну №453
- Підскажіть будь-ласка, для підприємств які розтащовані на теріторії бойових дія ковідного мораторію також заківчився? Незважаючи на продовження дії військового?З 1 серпня ковідний і воєнний мораторії вже не впливають на строки давності: наслідки для податкових перевірок
- Доброго дня! За нормативом 2 особи з інвалідність, фактично працюють 5осіб. За формулою, яка є в рядочку 5 виходить від'ємне значення. Чи це вірно так показувати -3? Якщо у ПрАТ виконаний норматив працевлаштування осіб з інвалідності чи потрібно заповнювати ІІ розділ звіту та розраховувати середню заробітну плату для цього звіту?Звіт про внески за осіб з інвалідністю: подають усі роботодавці, одразу за 3 квартали і до 9 листопада 2026 р.
